三看昆明10月房展

10月21日，2005昆明房地產(chǎn)交易會(huì)將在昆明國(guó)際會(huì)展中心隆重開幕。作為昆明房地產(chǎn)年度盛會(huì)和樓市“晴雨表”，房交會(huì)每年都受到廣大市民和業(yè)界的極大關(guān)注。尤其是在房產(chǎn)新政實(shí)施數(shù)月后，不少仍在觀望的消費(fèi)者和開發(fā)商已經(jīng)失去耐心，對(duì)本屆房交會(huì)就更為所期待。業(yè)界認(rèn)為，一方是積蓄已久的購(gòu)買熱情，而另一方是憋足了勁的房產(chǎn)商們，昆明樓市上半年以來積壓的真實(shí)需求和上市樓盤必將會(huì)在10月集中爆發(fā)。
可以預(yù)見，今秋房交會(huì)將更為精彩，更有看點(diǎn)。

一看房?jī)r(jià)
今年上半年，國(guó)家宏觀調(diào)控政策屢出重拳穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，平抑房?jī)r(jià)。不少城市房?jī)r(jià)增幅就此下降，商品房銷售量受到不同程度的影響，開發(fā)商面臨銀根緊縮叫苦不迭，炒房團(tuán)偃旗息鼓轉(zhuǎn)投它業(yè)，購(gòu)房者捂緊錢袋離市觀望，火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于降溫了。昆明的房?jī)r(jià)雖然波動(dòng)不大，但增幅已經(jīng)縮小，近期走勢(shì)平穩(wěn)。近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委公布了8月份全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)情況，昆明的房屋銷售平均價(jià)格比去年同期上漲了3.7%，上漲勢(shì)頭明顯放緩。其中，新建商品房與二手房?jī)r(jià)格比去年同期分別上漲了4.6%和1.8%。
由于房交會(huì)匯集了目前昆明大部分在售樓盤和新盤，因此從房交會(huì)上的樓盤價(jià)格變化，不難把握當(dāng)前以及今后一段時(shí)間的房?jī)r(jià)漲跌。這對(duì)近期準(zhǔn)備買房的市民可說是一大良機(jī)。

二看新盤
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，經(jīng)過房產(chǎn)新政后幾個(gè)月的陣痛和調(diào)整，各地樓市漸現(xiàn)復(fù)蘇跡象。近期昆明上市及開盤的多個(gè)新盤又都恢復(fù)了新政前的火爆熱銷。如中產(chǎn).十里花香、世紀(jì)俊園等項(xiàng)目，開盤前一、兩天都出現(xiàn)了連夜排隊(duì)認(rèn)購(gòu)的場(chǎng)面。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，昆明樓市整體狀況運(yùn)行健康，未來數(shù)月總體趨勢(shì)良好。
10月，這個(gè)敏感的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，已被無數(shù)的眼眸聚焦，而一切的預(yù)期都有待市場(chǎng)實(shí)踐去檢驗(yàn)，房交會(huì)因此成為業(yè)界和眾多昆明市民們關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)悉，去年房交會(huì)上，參展的企業(yè)有60多家，而今年卻有80多家；去年參展的樓盤有70多個(gè)，而今年則有90多個(gè)。在眾多參展樓盤中，首次公開亮相的新盤無疑最為購(gòu)房者所關(guān)注，如參加本屆房交會(huì)的順城、明日城市、滇池南郡、德尚國(guó)際村等新盤，都經(jīng)過精心準(zhǔn)備，各具賣點(diǎn)。

三看熱點(diǎn)板塊
隨著現(xiàn)代新昆明建設(shè)的推進(jìn)，昆明房地產(chǎn)傳統(tǒng)的東、南、西、北、中開發(fā)板塊已經(jīng)發(fā)生變化，新的格局開始浮出水面。
目前，昆明主城開發(fā)主要演變出8大板塊：一環(huán)路板塊、二環(huán)路板塊、滇池路板塊、廣福路板塊、世博國(guó)家公園板塊、北市區(qū)銀河板塊、東市區(qū)板塊、西市區(qū)板塊。從本屆房交會(huì)的參展樓盤看，絕大部分都來自上述8大板塊。8大板塊的樓盤作為昆明房地產(chǎn)開發(fā)的主流，它們?cè)诜拷粫?huì)上的表現(xiàn)如何，很大程度上代表了當(dāng)前樓市的風(fēng)向。當(dāng)然，除了8大板塊外，一些新興片區(qū)的開發(fā)也初顯端倪。如溫泉心景、西山別墅等項(xiàng)目均有亮點(diǎn)閃現(xiàn)。
8大板塊的登場(chǎng)，為廣大購(gòu)房者提供了更多、更優(yōu)質(zhì)的樓盤，人們選擇的余地更大，居住的環(huán)境也將更好。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。