來自湖南長沙方面的消息顯示，加拿大億萬豪劍橋公司日前以入股的形式進駐百聯(lián)東方廣場，與百聯(lián)集團成為合作伙伴。據(jù)悉，億萬豪劍橋公司是加拿大魁北克儲蓄投資集團下屬地產(chǎn)集團最主要的地產(chǎn)分公司，現(xiàn)為加拿大最大并在全世界具有領(lǐng)導(dǎo)地位的購物中心投資商、開發(fā)商與運營管理商。截至2007年底，該公司擁有并管理的購物中心達79家，遍及全球14個國家。2006年，億萬豪劍橋公司在上海成立商業(yè)經(jīng)營管理公司，開始零售商業(yè)地產(chǎn)市場與投資開發(fā)。長沙市芙蓉區(qū)商務(wù)局網(wǎng)站的公開信息指出，億萬豪劍橋公司入股百聯(lián)東方商業(yè)廣場，將占其60%股份，注冊資本2.5億元（總投資5億元）。據(jù)知情人士透露，除了百聯(lián)集團之外，億萬豪劍橋目前還在與多家購物中心洽談，希望以管理的形式入股。
商業(yè)地產(chǎn)專家委員會成立
6月30日，中國商業(yè)地產(chǎn)專家委員會成立儀式在世茂集團工三售樓處舉行。會議由全經(jīng)聯(lián)主辦，與會人員包括全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長鐘彬、全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長楊樂渝及來自國內(nèi)十多家房地產(chǎn)企業(yè)的負責人及總經(jīng)理。與會人員表示，商業(yè)地產(chǎn)專家委員會的成立為解決社區(qū)商業(yè)存在的問題提供了一個可用的平臺，委員會應(yīng)該立足整合資源、相互交流、共同發(fā)展的宗旨，為社區(qū)的商業(yè)開發(fā)運營提供能夠保障行業(yè)發(fā)展的規(guī)范性文本，為企業(yè)的經(jīng)營避免更多的風(fēng)險，促進社區(qū)商業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
長春商業(yè)地產(chǎn)投資激增
吉林省長春市紅旗街萬達廣場近日破土動工，這個投資26億元、建筑面積31.5萬平方米的城市綜合體項目從土地摘牌到開工建設(shè)只用了35天。與住宅市場謹慎拿地、謹慎開發(fā)不同，今年以來，長春商業(yè)地產(chǎn)大熱，投資激增。據(jù)長春某房地產(chǎn)專業(yè)媒體統(tǒng)計，今年長春市開工的商業(yè)地產(chǎn)項目總建筑面積有可能超過200萬平米，這個數(shù)字相當于2008年長春商品房新增面積的一半。以長春市朝陽區(qū)為例，上半年開工的重點工程有68個，其中房地產(chǎn)類占17個，而選址紅旗街商圈的項目就占了10個：6個商業(yè)項目、4個住宅項目，總建筑面積近180萬平方米。6個商業(yè)項目建成后預(yù)計總投資額達118億元。
太古商業(yè)地產(chǎn)廣州謀升級
老牌英資開發(fā)商太古在中國蟄伏多年之后，決定“將未來5年的發(fā)展重心轉(zhuǎn)至內(nèi)地市場”。太古地產(chǎn)中國區(qū)總裁安格里表示，年初便在北京設(shè)立中國大陸總部，而廣州作為太古地產(chǎn)登陸內(nèi)地第一站，其太古匯項目堪稱在內(nèi)地交上的首張考卷“目前已簽約引駐高檔超市Ole’�！碧艆R表示，廣州項目將追加10億元投資，將太古商業(yè)地產(chǎn)升級為第四代。據(jù)悉，太古地產(chǎn)在內(nèi)地的四個項目都將于2012年前開業(yè)，投資總額超200億元。其中廣州太古匯項目的太古持股比例最高，達97%；而上海大中里項目僅占50%股權(quán)。
恒大向商業(yè)地產(chǎn)發(fā)力
日前，恒大地產(chǎn)集團在廣州啟動恒大酒店的開業(yè)儀式。恒大地產(chǎn)集團總裁夏海鈞介紹，恒大酒店是恒大自行設(shè)計、自行管理的第一家超五星級酒店，這標志恒大在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)力，開始進軍酒店業(yè)。根據(jù)計劃，恒大將逐步增加商業(yè)地產(chǎn)的持有比例。集團董事局主席許家印表示，目前恒大在全國10余個萬畝大盤項目中都建有五星級酒店和會所等相關(guān)配套設(shè)施。今后，恒大住宅項目將聯(lián)動恒大系列酒店，在全國重點省市全面布局，創(chuàng)立恒大系列酒店的高端連鎖品牌。
瑞安與歐洲零售巨頭合作
瑞安房產(chǎn)近日與歐洲零售地產(chǎn)巨頭Redevco(領(lǐng)德高)簽署策略合作協(xié)議，共同發(fā)展瑞安房地產(chǎn)旗下武漢天地商務(wù)商業(yè)群的購物中心部分。據(jù)悉，該部分總建筑面積約為10萬平方米，總投入預(yù)計將超過人民幣20億元，此次合作將有助于加快武漢天地項目的發(fā)展，提升武漢乃至整個中國零售地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營理念和管理水準。
Redevco(領(lǐng)德高)起源于一家擁有150多年零售經(jīng)驗的企業(yè)，如今活躍于二十一個歐洲國家，擁有歐洲最大的零售房地產(chǎn)組合。隨著亞洲各國的高經(jīng)濟增長，充滿活力的亞洲市場吸引了Redevco的目光，被視為公司的第二大市場。此次與瑞安房地產(chǎn)合作，進軍中國市場，邁出了Redevco(領(lǐng)德高)在亞洲長遠發(fā)展重要而堅實的第一步。
開發(fā)商購億元別墅求保值
6月26日下午，中國指數(shù)研究院在搜房網(wǎng)“經(jīng)濟復(fù)蘇與別墅復(fù)興”論壇上，發(fā)布了最新的《2009中國別墅發(fā)展趨勢研究報告》。報告顯示，今年前5個月，上海別墅市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，成交價300萬以下的經(jīng)濟型別墅占總成交量一半。而房地產(chǎn)開發(fā)商則成為總價上億元的頂級別墅直接購買者。中國指數(shù)研究院指數(shù)研究中心總經(jīng)理陳晟表示，近期別墅業(yè)和高端物業(yè)表現(xiàn)搶眼，主要和通脹前景不明確下高端別墅保值增值性有關(guān)。陳晟透露，在高端頂級別墅的消費群體中，開發(fā)商成為重要購買者，包括在上海東郊賓館附近的單價9萬以上的、總價七八千萬至一億元的別墅正受到眾多房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)注。
從化別墅首現(xiàn)“西關(guān)大宅”
近幾年，隨著大廣州概念的提出以及珠三角軌道交通規(guī)劃建設(shè)的推進，已有眾多大型開發(fā)商進駐從化。有業(yè)內(nèi)專家表明，從化樓市已由以前單一形式向目前的多元化發(fā)展，呈現(xiàn)出百花齊放之態(tài)。隨著近期樓市的逐步回升，從化幾大別墅新盤也將在下半年爭相綻放，其中，方圓明月山溪將在近期率先推出市場。據(jù)悉，目前已開發(fā)放的方圓明月山溪定位為“新西關(guān)大宅”，是方圓集團位于從化溫泉度假區(qū)打造的高端項目，最大特點就是吸取傳統(tǒng)的西關(guān)建筑文化精髓，融入到現(xiàn)代建筑設(shè)計當中，充分利用山地空間的多維變化，形成獨具文化氣質(zhì)的復(fù)合型社區(qū)。
重慶二手豪宅價創(chuàng)新高
據(jù)《重慶晨報》報道，隨著一手樓盤價格整體走高，部分區(qū)域的二手房價格也隨著上漲，不少二手房的價格幾乎逼平甚至超過了2007年的歷史最高價位。
某房產(chǎn)中介介紹，“2007年房價最高峰時，藍湖郡獨棟別墅的每平方米最高價也沒超過2萬元，而現(xiàn)在已經(jīng)有了超過2萬元的成交紀錄�！倍址慨a(chǎn)的價格漲幅最大的是江北、渝北和北部新區(qū)。中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅也表示，在2007年房價最高峰的時候，優(yōu)質(zhì)的二手獨棟別墅，每平米的價格一般也就1萬多，很少有上兩萬元的，而從今年年初到現(xiàn)在，由于需求一直比較旺盛，因此價格持續(xù)上揚，目前部分產(chǎn)品的單價已經(jīng)超過了2萬元。
北京別墅六月銷售“跳水”
在連續(xù)三個月銷售井噴后，北京別墅市場在六月份出現(xiàn)“跳水”。據(jù)搜狐焦點網(wǎng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年6月，北京市別墅銷售套數(shù)環(huán)比大幅下挫42.24%。與此同時，前期熱銷帶動別墅售價穩(wěn)步上升，上半年，北京提價別墅項目接近三成，其中最高漲幅達60%。
對于6月份北京別墅銷量大幅下滑，專家認為，推盤量放緩是主要原因。在經(jīng)歷三個月銷售放量后，開發(fā)商需要一個調(diào)整的時間來安排下半年的銷售進程；而需求大幅釋放后，開發(fā)商也需要時間來培育新的客戶群。東方太陽城的銷售總監(jiān)昝慶文透露，其即將推出的桃花源項目總的體量為125套，占地16萬平米。而實際推出的肯定沒那么多。在銷售放量但后續(xù)供應(yīng)有限的情況下，多數(shù)開發(fā)商都在控制銷售進度。
南京銷售金額榜冠軍是別墅
在7月初披露的上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額20強和南京市銷售金額20強名單中，招商地產(chǎn)、金地集團、雅居樂地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)以及世茂房地產(chǎn)五個企業(yè)同時入圍“雙榜”前20強。從南京項目對整個集團銷售貢獻來看，招商•依云溪谷、金地•名京的貢獻率超過了10％，雅居樂花園的貢獻率接近9.4％，南京市場的重要性顯而易見。
在南京某機構(gòu)公布的上半年全市銷售金額20強中，冠軍是來自仙林的招商•依云溪谷。這個惟一進入前十名的別墅項目，以領(lǐng)先第二名8000多萬的優(yōu)勢問鼎，這讓很多每月銷售榜“�？汀贝蟾幸馔�。招商•依云溪谷，上半年總銷額8.92億元，而招商地產(chǎn)上半年的總銷額則為74.02億元，位列全國榜的第11位，項目貢獻率高達12％。
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