加拿大資金入股百聯(lián)
來(lái)自湖南長(zhǎng)沙方面的消息顯示，加拿大億萬(wàn)豪劍橋公司日前以入股的形式進(jìn)駐百聯(lián)東方廣場(chǎng)，與百聯(lián)集團(tuán)成為合作伙伴。據(jù)悉，億萬(wàn)豪劍橋公司是加拿大魁北克儲(chǔ)蓄投資集團(tuán)下屬地產(chǎn)集團(tuán)最主要的地產(chǎn)分公司，現(xiàn)為加拿大最大并在全世界具有領(lǐng)導(dǎo)地位的購(gòu)物中心投資商、開(kāi)發(fā)商與運(yùn)營(yíng)管理商。截至2007年底，該公司擁有并管理的購(gòu)物中心達(dá)79家，遍及全球14個(gè)國(guó)家。2006年，億萬(wàn)豪劍橋公司在上海成立商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司，開(kāi)始零售商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)與投資開(kāi)發(fā)。長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)商務(wù)局網(wǎng)站的公開(kāi)信息指出，億萬(wàn)豪劍橋公司入股百聯(lián)東方商業(yè)廣場(chǎng)，將占其60%股份，注冊(cè)資本2.5億元（總投資5億元）。據(jù)知情人士透露，除了百聯(lián)集團(tuán)之外，億萬(wàn)豪劍橋目前還在與多家購(gòu)物中心洽談，希望以管理的形式入股。

商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家委員會(huì)成立
6月30日，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家委員會(huì)成立儀式在世茂集團(tuán)工三售樓處舉行。會(huì)議由全經(jīng)聯(lián)主辦，與會(huì)人員包括全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鐘彬、全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)楊樂(lè)渝及來(lái)自國(guó)內(nèi)十多家房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人及總經(jīng)理。與會(huì)人員表示，商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家委員會(huì)的成立為解決社區(qū)商業(yè)存在的問(wèn)題提供了一個(gè)可用的平臺(tái)，委員會(huì)應(yīng)該立足整合資源、相互交流、共同發(fā)展的宗旨，為社區(qū)的商業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)提供能夠保障行業(yè)發(fā)展的規(guī)范性文本，為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)避免更多的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)社區(qū)商業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

長(zhǎng)春商業(yè)地產(chǎn)投資激增
吉林省長(zhǎng)春市紅旗街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)近日破土動(dòng)工，這個(gè)投資26億元、建筑面積31.5萬(wàn)平方米的城市綜合體項(xiàng)目從土地摘牌到開(kāi)工建設(shè)只用了35天。與住宅市場(chǎng)謹(jǐn)慎拿地、謹(jǐn)慎開(kāi)發(fā)不同，今年以來(lái)，長(zhǎng)春商業(yè)地產(chǎn)大熱，投資激增。據(jù)長(zhǎng)春某房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)媒體統(tǒng)計(jì)，今年長(zhǎng)春市開(kāi)工的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積有可能超過(guò)200萬(wàn)平米，這個(gè)數(shù)字相當(dāng)于2008年長(zhǎng)春商品房新增面積的一半。以長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)為例，上半年開(kāi)工的重點(diǎn)工程有68個(gè)，其中房地產(chǎn)類(lèi)占17個(gè)，而選址紅旗街商圈的項(xiàng)目就占了10個(gè)：6個(gè)商業(yè)項(xiàng)目、4個(gè)住宅項(xiàng)目，總建筑面積近180萬(wàn)平方米。6個(gè)商業(yè)項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)總投資額達(dá)118億元。

太古商業(yè)地產(chǎn)廣州謀升級(jí)
老牌英資開(kāi)發(fā)商太古在中國(guó)蟄伏多年之后，決定“將未來(lái)5年的發(fā)展重心轉(zhuǎn)至內(nèi)地市場(chǎng)”。太古地產(chǎn)中國(guó)區(qū)總裁安格里表示，年初便在北京設(shè)立中國(guó)大陸總部，而廣州作為太古地產(chǎn)登陸內(nèi)地第一站，其太古匯項(xiàng)目堪稱(chēng)在內(nèi)地交上的首張考卷“目前已簽約引駐高檔超市Ole’。”太古匯表示，廣州項(xiàng)目將追加10億元投資，將太古商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)為第四代。據(jù)悉，太古地產(chǎn)在內(nèi)地的四個(gè)項(xiàng)目都將于2012年前開(kāi)業(yè)，投資總額超200億元。其中廣州太古匯項(xiàng)目的太古持股比例最高，達(dá)97%；而上海大中里項(xiàng)目?jī)H占50%股權(quán)。

恒大向商業(yè)地產(chǎn)發(fā)力
日前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)在廣州啟動(dòng)恒大酒店的開(kāi)業(yè)儀式。恒大地產(chǎn)集團(tuán)總裁夏海鈞介紹，恒大酒店是恒大自行設(shè)計(jì)、自行管理的第一家超五星級(jí)酒店，這標(biāo)志恒大在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)力，開(kāi)始進(jìn)軍酒店業(yè)。根據(jù)計(jì)劃，恒大將逐步增加商業(yè)地產(chǎn)的持有比例。集團(tuán)董事局主席許家印表示，目前恒大在全國(guó)10余個(gè)萬(wàn)畝大盤(pán)項(xiàng)目中都建有五星級(jí)酒店和會(huì)所等相關(guān)配套設(shè)施。今后，恒大住宅項(xiàng)目將聯(lián)動(dòng)恒大系列酒店，在全國(guó)重點(diǎn)省市全面布局，創(chuàng)立恒大系列酒店的高端連鎖品牌。

瑞安與歐洲零售巨頭合作
瑞安房產(chǎn)近日與歐洲零售地產(chǎn)巨頭Redevco(領(lǐng)德高)簽署策略合作協(xié)議，共同發(fā)展瑞安房地產(chǎn)旗下武漢天地商務(wù)商業(yè)群的購(gòu)物中心部分。據(jù)悉，該部分總建筑面積約為10萬(wàn)平方米，總投入預(yù)計(jì)將超過(guò)人民幣20億元，此次合作將有助于加快武漢天地項(xiàng)目的發(fā)展，提升武漢乃至整個(gè)中國(guó)零售地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念和管理水準(zhǔn)。
Redevco(領(lǐng)德高)起源于一家擁有150多年零售經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，如今活躍于二十一個(gè)歐洲國(guó)家，擁有歐洲最大的零售房地產(chǎn)組合。隨著亞洲各國(guó)的高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，充滿活力的亞洲市場(chǎng)吸引了Redevco的目光，被視為公司的第二大市場(chǎng)。此次與瑞安房地產(chǎn)合作，進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，邁出了Redevco(領(lǐng)德高)在亞洲長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展重要而堅(jiān)實(shí)的第一步。

開(kāi)發(fā)商購(gòu)億元?jiǎng)e墅求保值
6月26日下午，中國(guó)指數(shù)研究院在搜房網(wǎng)“經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與別墅復(fù)興”論壇上，發(fā)布了最新的《2009中國(guó)別墅發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》。報(bào)告顯示，今年前5個(gè)月，上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，成交價(jià)300萬(wàn)以下的經(jīng)濟(jì)型別墅占總成交量一半。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商則成為總價(jià)上億元的頂級(jí)別墅直接購(gòu)買(mǎi)者。中國(guó)指數(shù)研究院指數(shù)研究中心總經(jīng)理陳晟表示，近期別墅業(yè)和高端物業(yè)表現(xiàn)搶眼，主要和通脹前景不明確下高端別墅保值增值性有關(guān)。陳晟透露，在高端頂級(jí)別墅的消費(fèi)群體中，開(kāi)發(fā)商成為重要購(gòu)買(mǎi)者，包括在上海東郊賓館附近的單價(jià)9萬(wàn)以上的、總價(jià)七八千萬(wàn)至一億元的別墅正受到眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)注。

從化別墅首現(xiàn)“西關(guān)大宅”
近幾年，隨著大廣州概念的提出以及珠三角軌道交通規(guī)劃建設(shè)的推進(jìn)，已有眾多大型開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐從化。有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表明，從化樓市已由以前單一形式向目前的多元化發(fā)展，呈現(xiàn)出百花齊放之態(tài)。隨著近期樓市的逐步回升，從化幾大別墅新盤(pán)也將在下半年?duì)幭嗑`放，其中，方圓明月山溪將在近期率先推出市場(chǎng)。據(jù)悉，目前已開(kāi)發(fā)放的方圓明月山溪定位為“新西關(guān)大宅”，是方圓集團(tuán)位于從化溫泉度假區(qū)打造的高端項(xiàng)目，最大特點(diǎn)就是吸取傳統(tǒng)的西關(guān)建筑文化精髓，融入到現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，充分利用山地空間的多維變化，形成獨(dú)具文化氣質(zhì)的復(fù)合型社區(qū)。

重慶二手豪宅價(jià)創(chuàng)新高
據(jù)《重慶晨報(bào)》報(bào)道，隨著一手樓盤(pán)價(jià)格整體走高，部分區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格也隨著上漲，不少二手房的價(jià)格幾乎逼平甚至超過(guò)了2007年的歷史最高價(jià)位。
某房產(chǎn)中介介紹，“2007年房?jī)r(jià)最高峰時(shí)，藍(lán)湖郡獨(dú)棟別墅的每平方米最高價(jià)也沒(méi)超過(guò)2萬(wàn)元，而現(xiàn)在已經(jīng)有了超過(guò)2萬(wàn)元的成交紀(jì)錄�！倍址慨a(chǎn)的價(jià)格漲幅最大的是江北、渝北和北部新區(qū)。中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)也表示，在2007年房?jī)r(jià)最高峰的時(shí)候，優(yōu)質(zhì)的二手獨(dú)棟別墅，每平米的價(jià)格一般也就1萬(wàn)多，很少有上兩萬(wàn)元的，而從今年年初到現(xiàn)在，由于需求一直比較旺盛，因此價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，目前部分產(chǎn)品的單價(jià)已經(jīng)超過(guò)了2萬(wàn)元。

北京別墅六月銷(xiāo)售“跳水”
在連續(xù)三個(gè)月銷(xiāo)售井噴后，北京別墅市場(chǎng)在六月份出現(xiàn)“跳水”。據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年6月，北京市別墅銷(xiāo)售套數(shù)環(huán)比大幅下挫42.24%。與此同時(shí)，前期熱銷(xiāo)帶動(dòng)別墅售價(jià)穩(wěn)步上升，上半年，北京提價(jià)別墅項(xiàng)目接近三成，其中最高漲幅達(dá)60%。
對(duì)于6月份北京別墅銷(xiāo)量大幅下滑，專(zhuān)家認(rèn)為，推盤(pán)量放緩是主要原因。在經(jīng)歷三個(gè)月銷(xiāo)售放量后，開(kāi)發(fā)商需要一個(gè)調(diào)整的時(shí)間來(lái)安排下半年的銷(xiāo)售進(jìn)程；而需求大幅釋放后，開(kāi)發(fā)商也需要時(shí)間來(lái)培育新的客戶群。東方太陽(yáng)城的銷(xiāo)售總監(jiān)昝慶文透露，其即將推出的桃花源項(xiàng)目總的體量為125套，占地16萬(wàn)平米。而實(shí)際推出的肯定沒(méi)那么多。在銷(xiāo)售放量但后續(xù)供應(yīng)有限的情況下，多數(shù)開(kāi)發(fā)商都在控制銷(xiāo)售進(jìn)度。

南京銷(xiāo)售金額榜冠軍是別墅
在7月初披露的上半年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額20強(qiáng)和南京市銷(xiāo)售金額20強(qiáng)名單中，招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、雅居樂(lè)地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)以及世茂房地產(chǎn)五個(gè)企業(yè)同時(shí)入圍“雙榜”前20強(qiáng)。從南京項(xiàng)目對(duì)整個(gè)集團(tuán)銷(xiāo)售貢獻(xiàn)來(lái)看，招商•依云溪谷、金地•名京的貢獻(xiàn)率超過(guò)了10％，雅居樂(lè)花園的貢獻(xiàn)率接近9.4％，南京市場(chǎng)的重要性顯而易見(jiàn)。
在南京某機(jī)構(gòu)公布的上半年全市銷(xiāo)售金額20強(qiáng)中，冠軍是來(lái)自仙林的招商•依云溪谷。這個(gè)惟一進(jìn)入前十名的別墅項(xiàng)目，以領(lǐng)先第二名8000多萬(wàn)的優(yōu)勢(shì)問(wèn)鼎，這讓很多每月銷(xiāo)售榜“�？汀贝蟾幸馔�。招商•依云溪谷，上半年總銷(xiāo)額8.92億元，而招商地產(chǎn)上半年的總銷(xiāo)額則為74.02億元，位列全國(guó)榜的第11位，項(xiàng)目貢獻(xiàn)率高達(dá)12％。

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