文圖/楊麗芬

如果不是親眼所見，真的令人難以置信，離9月26日公開認(rèn)籌還有四天時(shí)間，華都B區(qū)售樓中心前就排了近五百人的長(zhǎng)隊(duì)等著交訂金拿號(hào)。

用2009年樓市火爆來(lái)解釋華都門前的長(zhǎng)龍現(xiàn)象不足以說(shuō)明問題，雖然在今年，昆明大部分樓盤走勢(shì)都很好，但那么對(duì)人提前排隊(duì)等號(hào)的盛況還是第一次出現(xiàn)。況且，在進(jìn)入9月以來(lái)，全國(guó)很多城市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)都顯示，房屋交易量在萎縮，樓市正處于調(diào)整前的微妙時(shí)刻。

著眼于項(xiàng)目本身及開發(fā)商昆明佳湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱佳湖地產(chǎn)）的情況來(lái)看，應(yīng)該說(shuō)：臺(tái)上一分鐘，臺(tái)下十年功。

說(shuō)起來(lái)，佳湖地產(chǎn)成立也有十一年的時(shí)間了，從錦苑花園、佳湖花園、愛地花園、佳湖新城、中林建材城到如今的華都花園，這一路走來(lái)，留下可圈可點(diǎn)的足跡。從中，也可以略微地窺探到開發(fā)商的功力所在。

探尋宜人居所

華都B區(qū)在建筑設(shè)計(jì)上沿襲了佳湖地產(chǎn)以往樓盤一貫的風(fēng)格和模式，一梯兩戶、南北通透的板式住宅。板式住宅目前在昆明已經(jīng)停止審批了，是名副其實(shí)的絕版。

佳湖地產(chǎn)每開發(fā)一個(gè)新盤，都習(xí)慣在堅(jiān)持以往樓盤固有模式的基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí)，比如板式住宅好住，就把這種模式固定，其他則根據(jù)市場(chǎng)需求和業(yè)主反饋進(jìn)行調(diào)整。

華都B區(qū)主要在兩個(gè)方面做了調(diào)整和升級(jí)，一是景觀。A區(qū)的景觀用的是本土設(shè)計(jì)，B區(qū)則請(qǐng)了香港貝爾高林建筑景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，具有很強(qiáng)的時(shí)尚感，真正做到了景觀的均衡，除了主花園，每塊宅間用地上都有具備獨(dú)立特點(diǎn)的景觀。

另一方面是戶型的調(diào)整。佳湖地產(chǎn)以往的樓盤都是三房及以上的主流戶型，在華都B區(qū)，考慮到普通購(gòu)房者的需求，增加了80平米的兩房戶型和90平米的三房戶型，這兩種戶型在功能設(shè)計(jì)上都充分考慮到主流所需，比如主臥能夠放置下1米8寬的床，次臥能夠放置下1米5寬的床，兒童房能夠放置書桌和床。房屋面積都是很實(shí)在的，戶型圖上都標(biāo)著尺寸，業(yè)主在買下房屋后，完全可以根據(jù)戶型圖上的尺寸去訂購(gòu)家具。

此外，華都B區(qū)是云南率先在高層建筑中引入可選裝太陽(yáng)能的住宅區(qū)。電和太陽(yáng)能兩用的壁掛式熱水器，每個(gè)住戶都可以安裝。建筑預(yù)留了每戶接入太陽(yáng)能的所有管線、戶線和接口，用的時(shí)候到廠家聯(lián)系貨源就可以直接安裝，不用再考慮管線入戶的問題。這是滿足個(gè)性化需求的產(chǎn)品。

憑借佳湖地產(chǎn)多年來(lái)積累的經(jīng)驗(yàn)，把這樣的調(diào)整和升級(jí)用到項(xiàng)目開發(fā)中，是比較深入人心的。佳湖地產(chǎn)開發(fā)的系列樓盤，配設(shè)的佳湖物管服務(wù)品質(zhì)在昆明可以位列三甲，配套學(xué)校和幼兒園教學(xué)質(zhì)量在昆明都有很高的聲譽(yù)，業(yè)主入住后基本沒有后顧之憂。據(jù)佳湖地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部主任申展介紹，華都花園附設(shè)有幼兒園12個(gè)班，小學(xué)18個(gè)班。

品質(zhì)過(guò)硬，細(xì)節(jié)處又考慮得比較充分和人性化，華都B區(qū)受到熱捧，自有其道理。

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