鼎易天城項目評測

云南房網2009年11月15日 16:19

價格
目前鼎易天城并沒有正式對外公開價格，但是售樓部置業(yè)顧問已經明確的告訴前來咨詢的購房者，開盤均價會在5500左右，而有業(yè)內人士稱有鼎易地產工作人員透露其開盤價格會在5700左右。不管哪個價格更確切，但鼎易天城的價格已經明確會上5500元，價格之高出乎絕大部分人的預料！

西市區(qū)尤其是高新區(qū)的樓盤，其銷售價格一直低于昆明的其他區(qū)域，在鼎易天城之前幾乎沒有開盤價格高于5000的項目：去年朝花曦拾的銷售均價大概在3900左右，后來略有上漲，而今年5月新域盛景開盤均價為4100元、接下來的二期開盤價格估計也不會超過5000，就在鼎易天城旁邊的中天花園，1期團購價格為3700元左右、2期10月開盤均價為4800，中晟溪城10月份加推房源開盤均價為4000左右。

鼎易天城旁邊的中天花園2期均價為4800元

項目對面的桂鑫園

即便是目前昆明樓市漲勢明顯，但鼎易天城的價格也是偏高的，當然，這與鼎易天城作為高新區(qū)首個城市綜合體項目的因素有關，產品具有一定的稀缺性。但我們拿鼎易天城和北市區(qū)的和諧世紀作個比較，同樣是城市綜合體項目，和諧世紀的開盤均價為4200左右，后期隨著樓市的上漲和銷售的推進，價格上漲至5600左右，高新區(qū)的發(fā)展不如北市區(qū)成熟，居住和商業(yè)環(huán)境不如北市區(qū)，鼎易天城開盤價格定得如此之高，難有上漲空間，一旦樓市再度遇冷，鼎易天城恐怕會步2008年金色俊園的后塵，大幅降價。

項目進度
9月26日，鼎易天城位于項目現(xiàn)場的售樓部開放，現(xiàn)在項目所有的打樁工程已經全部完成，目前在開挖基礎工程，從鼎易天城項目施工進度表上看到，整個項目施工建設進程和高新區(qū)管委會所下達的任務進程基本符合，進展順利。預計鼎易天城將于今年年底年底開盤。