2006年由天潤源地產(chǎn)開發(fā)的滇池南郡在市場大獲好評，是滇池路別墅的代表作之一，曾獲得了2008年的云南省生態(tài)小區(qū)榮譽(yù)，然而開發(fā)商卻覺得，滇池南郡仍有不如人意的地方，于是有了溪麓南郡，滇池南郡的升級之作。
說實(shí)話，之前我們對溪麓南郡的印象除了遠(yuǎn)，就只有那輛由加長版悍馬充當(dāng)?shù)目捶寇�，產(chǎn)品如何并不知道。在它的廣告上面只有寥寥可數(shù)的語言、低調(diào)的身影和淡雅的形象，它的區(qū)位環(huán)境怎樣？它的規(guī)劃設(shè)計又有什么樣的特點(diǎn)？它在產(chǎn)品上花費(fèi)了怎樣的心思？這一次，我們一起去溪麓南郡看看。

項(xiàng)目概況
位置：昆明市博園片區(qū)野生動物園旁
開發(fā)商：云南鵬海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
綠化率：46.2%
容積率：1.25
物業(yè)類型：高層住宅、花園洋房、雙拼別墅、聯(lián)排別墅
開盤時間：2009年4月19
總戶數(shù)：2732戶
價格：高層起價3980元/平米，別墅13000元/平米
銷售電話：58918885891999

地段位置
對于別墅產(chǎn)品來說，品質(zhì)無疑是第一位的，地段交通次要的，買得起別墅的人還需要去擠公交車嗎？話雖如此，但地段卻又往往決定了一個別墅項(xiàng)目的品質(zhì)，滇池路板塊的別墅和經(jīng)開區(qū)的別墅就絕對不是同一個檔次的。

項(xiàng)目緊挨著野生動物園

蝸牛：之前沒有來過溪麓南郡，一直以為這個項(xiàng)目是像野鴨湖這樣離城很遠(yuǎn)，開車也要半個小時以上才能到的別墅，沒想到這么近。但是從高天流云至項(xiàng)目這段路就太難走了，破爛不堪、塵土飛揚(yáng)，現(xiàn)在可以理解為什么溪麓南郡的看房車要用悍馬了，只有這樣的越野車才能應(yīng)付得了這種路況啊。

黃牛：這條路就是灃源路，也就是原來的7204公路，這條路正在修，以后是要連通龍泉路、穿金路和北京路的，灃源路是計劃在2010年上半年完工交付使用的，溪麓南郡交房的時候路也修好了，這對溪麓南郡來說這是一個好事。

正在修建的灃源路

蝸牛：除去這段爛路不說，溪麓南郡的地段倒是挺好的，挨著野生動物園和陽光高爾夫，旁邊還有一個源清水庫，在世博板塊的別墅項(xiàng)目里雖然比世博生態(tài)城略有不如，但也是數(shù)一數(shù)二的。

黃牛：溪麓南郡整個項(xiàng)目的地段和周邊環(huán)境都是相當(dāng)好的，但1期的高層部分離昆曲高速有點(diǎn)近，2期的位置就比較好了，緊挨著野生動物園，有的房子還能看見源清水庫。

蝸牛：1期是高層、多層洋房和別墅多種產(chǎn)品綜合的，2期是純別墅，當(dāng)然位置要比1期好了。不過根據(jù)規(guī)劃，輕軌2號線的終點(diǎn)站龍頭村站就在1期旁邊，而1期的業(yè)主就不一定大部分有車了，輕軌正好能彌補(bǔ)交通的不足。

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