樓盤PK臺(tái)：新域盛景、鼎易天城、中天花園PK

隨著城市二環(huán)快速系統(tǒng)的順利通車，城中村改造進(jìn)程的日益加快，特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，高新區(qū)也從昆明樓市后臺(tái)走到了臺(tái)前，昔日價(jià)格洼地如今已經(jīng)蕩然無(wú)存。新域盛景、鼎易天城、中天花園，三個(gè)同處高新板塊的樓盤，相距都不是不遠(yuǎn)，2009年價(jià)格陡升，這三個(gè)樓盤究竟有著什么樣漲價(jià)利器，三個(gè)樓盤在PK臺(tái)上究竟誰(shuí)優(yōu)誰(shuí)劣？

PK方式：近距離肉搏

選手檔案：

新域盛景：

位置：高新區(qū)管理委員會(huì)斜對(duì)面，水逸康橋旁邊
開(kāi)發(fā)商：昆明華飛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
物業(yè)類型：高層住宅
銷售電話：0871-8331988、8332988
物管公司：銀海物管
物管費(fèi)用：1.7元/㎡/月
總戶數(shù)：1084
戶型面積：70-140平米
綠化率：45%
容積率：2.5
價(jià)格：一期均價(jià)4500
凈用地面積：42132.76平方米
總建筑面積：134907.11平方米
建筑密度：18.6%

鼎易天城：

城市：昆明西市區(qū)
位置：高新區(qū)海源北路658號(hào)
開(kāi)發(fā)商：云南鼎易房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
物業(yè)類型：公寓、寫字樓、商鋪
銷售電話：0871-83900008350000
總建筑面積：253572.46平方米
凈用地面積：44314.18平方米
地上建筑面積：210134.35平方米
地下建筑面積：39097.41平方米
總戶數(shù)：1160
戶型面積：50-130平米
建筑密度：23.5%
綠地率：35.16%
容積率：4.74

中天花園：

項(xiàng)目地址：昌源北路與科新路交叉口
開(kāi)發(fā)商：云南中天世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
物業(yè)類型：
總占地：81畝
容積率：2.5
建筑密度：25%
綠化率：45%
戶型面積：76-110平米不等
總戶數(shù)：1348
擬建住宅：11萬(wàn)平方米
配套商業(yè)：2.5萬(wàn)平方米

從各方面數(shù)據(jù)來(lái)看，三個(gè)樓盤有著極大的相似性。只是鼎易天城在綠化方面稍顯不足，中天花園與新域盛景都有著45%的綠化率，而鼎易天城只有35%。一般來(lái)說(shuō)，綠化率大一些說(shuō)明居住環(huán)境好些。

PK結(jié)果：鼎易天城在綠化方面落敗于其他兩個(gè)樓盤。