今日，盛況空前的2005年昆明房交會將圓滿閉幕。本屆房交會持續(xù)6天的“井噴”，掀起了今年昆明樓市的最高潮。昆明人積蓄已久的購房熱情在這6天里被全面引爆。記者采訪發(fā)現(xiàn)，本屆房交會上已呈現(xiàn)出多種購房需求，曾在消費(fèi)者心中長期占據(jù)著決定性位置的價格因素已不具惟一性，留戀市區(qū)的老昆明人正在往城外“搬家”，購房者在置業(yè)投資上的需求和傾向可以說是各種各樣，從這些需求中可以看到，比起以往，昆明人的購房觀念變了。
購房視野變開闊
隨著昆明城市版圖的不斷擴(kuò)大，廣大購房者的眼光開始從寸土寸金的市中心投向一環(huán)、二環(huán)以外、甚至三環(huán)以外。從今年的情況看，一環(huán)路內(nèi)樓盤主要是商業(yè)地產(chǎn)在領(lǐng)跑，在售住宅已日漸稀缺，一環(huán)與二環(huán)之間新開發(fā)的住宅項(xiàng)目則在本屆房交會上不約而同地集中爆發(fā)，購房者選擇余地非常大。
二環(huán)以外的新盤更是風(fēng)起云涌，幾大新興板塊成為新昆明建設(shè)中的亮點(diǎn)。記者在房交會現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)只愿住在市區(qū)的昆明人，買房的區(qū)位觀念已經(jīng)有所改變。王先生表示，現(xiàn)在的生活水平提高了，他已經(jīng)買了一部車，離市區(qū)遠(yuǎn)一些也不會覺得不方便。而且，他和家人都覺得郊區(qū)的空氣更新鮮，視野更開闊，住宅環(huán)境好，生活質(zhì)量更高。
另外，隨著二環(huán)以內(nèi)的地價越來越貴，以高層、小高層為主的電梯公寓已成為房地產(chǎn)市場的主流。從平層到多層，再到高層電梯房，樓市的發(fā)展趨勢日趨明顯，昆明人正在逐漸習(xí)慣住高層公寓，習(xí)慣新的電梯生活。
買房子更要認(rèn)牌子
“買衣服認(rèn)牌子，買化裝品認(rèn)牌子，買房子這么大的事情我當(dāng)然更要認(rèn)牌子�！碑�(dāng)記者問到對于買房有沒有品牌觀念是，一位女士這樣說。
在房交會現(xiàn)場，記者看到像玫瑰灣、滇池南郡、萬達(dá)集團(tuán)的滇池衛(wèi)城等這樣的樓盤展示位置前，都聚集了大量的參觀者，前來咨詢的人絡(luò)繹不絕。究其原因，前來看房的姚先生告訴記者，他買房子，首先看樓盤的大小，然后看的是開發(fā)商的品牌，他覺得大公司有實(shí)力，建設(shè)的樓盤品質(zhì)才有保證，這樣買房子才放心。
記者擠到中林·佳湖新城的展位前，現(xiàn)場的銷售人員告訴記者，今天來看房的，有許多是以前購買過佳湖花園的老客戶，他們有的是介紹朋友來看房，有的是想二次置業(yè)。一位中林的老業(yè)主也說，他們都是覺得中林集團(tuán)以前開發(fā)的房子品質(zhì)好才來的，看中的就是中林的牌子。
記者羅立高/攝
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