順城雙塔目前已是現(xiàn)房招租。

近幾年來，昆明寫字樓市場大有“眾人拾柴火焰高”之勢，各大板塊都有新項目面市。但在有限市場需求的制約下，產(chǎn)品同質(zhì)化、供應(yīng)量巨大、上市時間集中等問題也不斷暴露出來。

與此同時，在現(xiàn)代新昆明大力招商引資的吸引下，更多的企業(yè)不斷進(jìn)駐昆明，其間不乏世界500強(qiáng)企業(yè)，面對“風(fēng)生水起”的昆明寫字樓市場，如何才能慧眼識珠，在眾多所謂的“高端寫字樓”中，找到符合并有利于提升企業(yè)形象、有助于企業(yè)開拓市場的辦公樓呢？

業(yè)內(nèi)人士分析，具有強(qiáng)大不可替代性以及升值潛力的寫字樓物業(yè)，才是寫字樓的價值藍(lán)海所在，這樣的寫字樓物業(yè)也理應(yīng)成為諸多實力企業(yè)的首選。更有業(yè)內(nèi)人士直言，或許，早被業(yè)界看好的順城雙塔就是始作俑者。

昆明寫字樓市場“風(fēng)生水起”

大發(fā)展對應(yīng)的是更多的機(jī)遇以及更大的吸引力。呈貢新城正大興土木、定位為中國第4大航空樞紐機(jī)場的昆明新機(jī)場即將進(jìn)入“安裝年”……當(dāng)昆明正在不斷向中國面向東南亞、南亞經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心城市的目標(biāo)邁進(jìn)時，諸多世界500強(qiáng)企業(yè)、全國一線品牌企業(yè)紛至沓來。值得注意的是，他們的到來不僅帶來的是昆明GDP的增長，也形成了對昆明寫字樓市場的強(qiáng)大需求。

近來，昆明市場大量寫字樓已經(jīng)或即將大規(guī)模面市，伴隨而來的就是產(chǎn)品同質(zhì)化、供應(yīng)量巨大、上市時間集中等問題凸顯，面對未來市場的競爭態(tài)勢，業(yè)內(nèi)人士開出良方：立足細(xì)分市場，走差異化路線。

遠(yuǎn)見決定順城雙塔未來價值

“面對寫字樓市場越來越白熱化的競爭態(tài)勢、越來越稀少的資源以及越發(fā)嚴(yán)峻的調(diào)控環(huán)境，領(lǐng)先于行業(yè)、不循規(guī)蹈矩的創(chuàng)新做法，才能進(jìn)入‘無人競爭’的藍(lán)色海域，左右逢源�！鄙钪O此道的賽倫地產(chǎn)在操作順城雙塔之初就把目光跳出了昆明市場。

首先從順城雙塔“承載峰層企業(yè)未來”的廣告語說起，這句豪邁、大氣的口號對應(yīng)的是精準(zhǔn)的定位，還有美國凱里森建筑事務(wù)所等重量級合作團(tuán)隊，以及中國銀行、分眾傳媒、南磷集團(tuán)、蘇寧環(huán)球等國內(nèi)外品牌企業(yè)進(jìn)駐，入駐率超過70%的市場肯定。

尊重順城所在地“擁有近八百年商脈沉淀的順城街”的歷史人文和商業(yè)價值，把它打造為一個集綜合購物、都市休閑、高尚公寓、頂級商務(wù)、商業(yè)觀光為一體的城市綜合體。與此同時，順城的價值并不在于與所在商圈內(nèi)物業(yè)的競爭，更在于把原本比較分散的商圈連成一個系統(tǒng)，即把近日商圈、青年路商圈和昆都、小西門、三市街等連成片，真正形成云南首席核心商圈，實現(xiàn)片區(qū)物業(yè)的共贏。

事實上，早在建設(shè)初期，順城雙塔已經(jīng)在業(yè)界贏得了不錯的口碑，其未來升值潛力也被業(yè)內(nèi)人士所看好。

“寫字樓不能單獨(dú)存在，必須與金融、教育、醫(yī)療等設(shè)施配套起來，它的價值才會體現(xiàn)。市中心的配套最齊全，它仍將是寫字樓的集中地。目前，昆明市內(nèi)的專業(yè)寫字樓并不多，我預(yù)測，在市中心的順城雙塔寫字樓將彌補(bǔ)區(qū)域內(nèi)高端寫字樓稀缺的不足�！痹颇县斀�(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心副主任周大研此前在接受記者采訪時直言不諱。

據(jù)了解，順城雙塔定位為5A甲級寫字樓，硬件配套均達(dá)到國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)水平，并明確產(chǎn)業(yè)主題定位：東塔為金融服務(wù)業(yè)大廈；西塔是品牌企業(yè)大樓。此外，值得一提的是，去年8月，順城雙塔被確定為五華區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展項目，入駐雙塔的企業(yè)將享受政府相關(guān)稅費(fèi)扶持及優(yōu)惠。

另悉，擁有市中心最大停車場的順城雙塔總高26層，約100米，單層面積約1240平方米，最小單位約200平方米，目前雙塔處于全現(xiàn)房招租階段。

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