住宅環(huán)境備受重視

隨著人們的生活水平的提高，獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅這樣的高檔住宅社區(qū)開(kāi)始走進(jìn)人們的視線。人們把目光投向了市郊，對(duì)于追求高品質(zhì)生活的城市新富來(lái)說(shuō)，花錢(qián)買(mǎi)別墅，買(mǎi)的就只它的住宅環(huán)境。

以滇池高爾夫別墅為例，它的第一期、第二期已經(jīng)賣(mài)完，三期的銷(xiāo)售也已接近尾聲，在這里購(gòu)買(mǎi)別墅的消費(fèi)者，大多都是看中它坐擁西山滇池秀色山水的地理位置。滇池高爾夫別墅的價(jià)格在300萬(wàn)到1500萬(wàn)，在眾多樓盤(pán)中，可以算是價(jià)格高昂，它的暢銷(xiāo)充分說(shuō)明了環(huán)境因素是高尚住宅區(qū)的重要構(gòu)件。

另外，像滇池衛(wèi)城、公園道1號(hào)、溫泉心景、野鴨湖假日小鎮(zhèn)等高檔別墅區(qū)無(wú)一不是打著親近自然的底牌。這些樓盤(pán)憑借占據(jù)世博、滇池兩大板塊，以及安寧溫泉度假區(qū)的天然地理優(yōu)勢(shì)，在房交會(huì)上，吸引了眾多目光。

小戶型成“香餑餑”

現(xiàn)在的城市中因?yàn)橛辛艘蝗骸皢紊碣F族”，使得各個(gè)樓盤(pán)的小戶型住宅受到追捧。

這使進(jìn)軍昆明樓市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎會(huì)放過(guò)此等大好商機(jī)，他們都對(duì)這一塊“蛋糕”投入了相當(dāng)大的精力，很多大盤(pán)都在小戶型的開(kāi)發(fā)上下了大功夫。與此同時(shí)，事實(shí)證明了開(kāi)發(fā)商也得到了小戶型旺銷(xiāo)的回報(bào)。

在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)前來(lái)看房展的年輕人不在少數(shù)。正在新干線樓盤(pán)展位咨詢的劉先生告訴記者，他是昆明一家公司的銷(xiāo)售經(jīng)理，從外地到昆明工作兩年多了，但未來(lái)的發(fā)展方向還沒(méi)有定，所以想先買(mǎi)一套小一點(diǎn)的房子住著。小戶型的房子價(jià)格不貴，這樣使原始積累不充足的年輕人們覺(jué)得可以接受，而且只要房子的地段好、品質(zhì)好，將來(lái)也有橫大的升值空間，受到熱捧也自在情理之中。

記者在房交會(huì)上了解到，世紀(jì)俊園30多平方米的戶型已經(jīng)全部賣(mài)完，28平方米的房子也所剩無(wú)幾，而新干線、奔騰年代等以酒店式公寓的形式亮相的住房，還沒(méi)開(kāi)始賣(mài)，就有大批購(gòu)房者前來(lái)詢問(wèn)。

買(mǎi)房投資日益升溫

隨著人們收入的不斷增長(zhǎng)，在解決了生存問(wèn)題之后，許多人開(kāi)始進(jìn)行投資置業(yè)。在人們進(jìn)行二次置業(yè)或投資時(shí)，像房子這樣的不動(dòng)產(chǎn)自然成為消費(fèi)者心中理想的投資對(duì)象。

在房交會(huì)上，記者了解到，許多有買(mǎi)房意向的消費(fèi)者都并非買(mǎi)來(lái)自己居住，而是把買(mǎi)房作為一項(xiàng)家庭理財(cái)項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行。在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)搜索目標(biāo)的鄭先生告訴記者，正是因?yàn)楝F(xiàn)在的生活條件越來(lái)越好，房子才有很大的增值空間，他才想要在買(mǎi)房上投資。

還有一些消費(fèi)者選擇了另外一種投資方式，那就是買(mǎi)商鋪。商鋪的投資費(fèi)用一般會(huì)比住宅的費(fèi)用大一些，并且有一些風(fēng)險(xiǎn)。但是，對(duì)于一些地理位置好、投資收益大、有市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纳啼�，仍然受到廣大投資者的熱捧。例如房交會(huì)上參展的沃爾特商業(yè)城，首付50%，40平方米的商鋪首付大約30至40萬(wàn)，被許多消費(fèi)者看好。在場(chǎng)咨詢的一位女士表示，她覺(jué)得這里的商鋪很適合做日用百貨生意，或者買(mǎi)來(lái)以后出租也可以。另外，由賽倫地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的、地處商業(yè)黃金地段的順城商業(yè)街也受到了眾多的關(guān)注。

實(shí)習(xí)記者徐銳/文高逆西/圖

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