金羊公園流露了莊園地產(chǎn)要構(gòu)建的全新“生活方式”:把公園、家和城市配套融為一體，這也是春城國際的營銷主線。首席記者車云東文/圖

莊園地產(chǎn)

造“城”先造“園”

金羊公園附近村民們顯然還不太適應(yīng)莊園地產(chǎn)的這種“逆向”思維——擺在村民面前的，不是挖掘機(jī)，不是高音喇叭，也不是強(qiáng)制拆遷的公告，而是實(shí)實(shí)在在的一個公園，莊園地產(chǎn)砸下約2000萬元率先承建一個公益性的市政公園。這一做法所產(chǎn)生的結(jié)果是——當(dāng)其他城中村的村民們還在為拆遷忙得焦頭爛額的時候，公園附近的村民卻被罩在了天然的“氧氣袋”中，與家人一道在金羊公園中散步、遛狗，在樹叢間呼吸新鮮的空氣。雖然時下正值冬日，剛栽植不久樹木及花草苗圃尚顯“單薄”，不過，村民們還是心生感動，“這種休閑的感覺的確不錯�！蓖�著家門口的這個市政公園，村民們心里蕩著一陣暖，“現(xiàn)在，鄰近村民開始積極與我們接洽，討論城中村改造的具體操作�！鼻f園地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人告訴記者。

景觀小品、花架、景墻、景亭花池、樹池坐凳……莊園地產(chǎn)僅用時半個月左右就將市政公園全面呈現(xiàn)出來，供市民游賞，雖然時間非常短，但用材規(guī)格一點(diǎn)不低，其中，景墻為鋼混結(jié)構(gòu)，坐凳為防腐木，組合花池、種植臺采用磚砌筑，外側(cè)貼文化石或花崗巖面材，而鋪裝主材則選用青石、紅砂石、卵石、火山石等，輔以芝麻白、金剛黑、水洗石。

在如火如荼的昆明城中村改造浪潮中，金羊公園附近城中村在未來一段時期內(nèi)會被一個名為“春城國際”的千畝大盤所取代，不過，莊園地產(chǎn)作為春城國際的運(yùn)作商，以一種特殊的方式表達(dá)了自己對城中村改造的誠意和實(shí)力，這一溫和而不激進(jìn)的做法，正慢慢贏得村民的積極回應(yīng)，也為企業(yè)自身贏得主動，為項目后續(xù)工作的更穩(wěn)步推進(jìn)埋下伏筆。

金汁河畔、3.5萬平米、投資約2000萬元……短短半個月功夫，北京路延長線最北端（昆十中求實(shí)校區(qū)斜對面）“生”出了一片綠。而這個名為“金羊公園”的市政公園的幕后推手，則是2009年初從青島招商引資到昆明的“新面孔”——云南莊園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

春城國際

下半年面市

作為一個外來開發(fā)商，莊園地產(chǎn)以一個“公園”開始了其在昆明樓市的品牌之旅。事實(shí)上，作為2009年初從青島招商引資入昆的外來企業(yè)，莊園地產(chǎn)“落戶”昆明已有一年，但公司一貫的低調(diào)做派，讓外界對其不甚了解。不過，翻開公司開發(fā)“履歷”，會發(fā)現(xiàn)這個昆明人眼中的“新面孔”絕非等閑之輩，在入昆之前，公司開發(fā)足跡遍及深圳、石家莊等城市，運(yùn)作的單個項目最大體量達(dá)到2000畝。

金羊公園，成為了莊園地產(chǎn)留給昆明人的第一印象，而該公園的落成，也隱隱流露了莊園地產(chǎn)筆下的春城國際所要構(gòu)建全新“生活方式”，而把公園、家和城市配套融為一體，也成為春城國際的營銷主線。

據(jù)了解，春城國際項目地處昆明市的最北端（北京路延長線的旁邊），所屬地塊位置趨佳，屬于北部山水新城門戶位置，是聚集將來北市區(qū)客運(yùn)站、輕軌地鐵終點(diǎn)站等重要的交通樞紐和商務(wù)中心地帶，也是北市區(qū)最大商務(wù)中心、交通聚結(jié)地帶。因此，從外圍環(huán)境看，整個項目的商業(yè)價值、宜居價值、生態(tài)價值都很高。對于這一項目，莊園地產(chǎn)有著自己的想法，即“利用生態(tài)手法，完善城市配套，營造宜居環(huán)境，開發(fā)特色主題社區(qū)和商業(yè)模式，充分挖掘城市特色和文化特色，將本案開發(fā)成居住、文化、娛樂、購物、休閑一體的昆明北部城市副中心。”

作為昆明城中村改造的參與者，莊園地產(chǎn)不敢有絲毫怠慢，苦干實(shí)干，全力投入項目建設(shè)，不論項目的規(guī)劃設(shè)計、建筑規(guī)劃、商業(yè)布局等細(xì)節(jié)都精益求精�！拔覀兿Ｍ�通過這個項目，能為昆明城中村建設(shè)闖出一條路子，給昆明城市建設(shè)，給盤龍區(qū)政府及拆遷安置的老百姓和企業(yè)交出一份完美的答卷。”

據(jù)透露，春城國際項目地塊的拆遷安置工作及項目規(guī)劃等細(xì)節(jié)仍在最后敲定中，莊園地產(chǎn)在昆明的作品即將面世。

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