20年前，“一二一”大街與智能化產(chǎn)業(yè)結(jié)緣，成為昆明IT商貿(mào)業(yè)的“搖籃”。20年后，面對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代的急迫，“一二一”大街又面臨新的命題。

有人說，昆明IT產(chǎn)業(yè)始于“一二一”大街，因此，從某種意義上說，“一二一”大街的現(xiàn)狀，似乎也成為了云南IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展的縮影。

昆明IT產(chǎn)業(yè)長期扮演著“搬運(yùn)工”的角色，甚至有人士直言，“僅停留在粗放式經(jīng)營的初級(jí)階段，何以稱作‘產(chǎn)業(yè)’�！保科湓虿煌夂醍a(chǎn)業(yè)培育缺失及信息技術(shù)自主創(chuàng)新能力較弱；規(guī)模小，市場(chǎng)競(jìng)爭能力不強(qiáng)；行業(yè)、領(lǐng)域發(fā)展水平失衡，信息資源開發(fā)和利用不充分等。因此，借助現(xiàn)有資源，為昆明IT產(chǎn)業(yè)打造一個(gè)產(chǎn)業(yè)“孵化器”顯得格外緊要和迫切。

好在振興的想法已經(jīng)發(fā)酵，當(dāng)五華區(qū)“中央智力區(qū)”的藍(lán)圖塵埃落定，振興之舉已躍躍欲試。而作為中央智力區(qū)“蓮花池區(qū)域”的核心組成部分，志遠(yuǎn)城市綜合體順理成章地?fù)?dān)當(dāng)了這一重任。

現(xiàn)如今，在中央智力區(qū)內(nèi)，當(dāng)由面向全省、輻射東南亞的國際化IT商業(yè)航母“志遠(yuǎn)城市綜合體”領(lǐng)銜的，以服務(wù)IT產(chǎn)業(yè)為開發(fā)主旨的多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目浮出水面，昆明IT商貿(mào)業(yè)終于邁出了升級(jí)換代的一步。

困境：產(chǎn)業(yè)培育無門

德國人帕布斯·海恩提出過“海恩法則”：“事故背后有征兆，征兆背后有苗頭，苗頭后面有規(guī)律”。

縱觀昆明IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)培育缺失，尤其是產(chǎn)生“長尾效應(yīng)”的中小型IT企業(yè)的培育的缺乏，一直是阻礙產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展的“致命傷”。而其中很大一個(gè)原因就是，沒有合適的產(chǎn)業(yè)“孵化器”。

曾經(jīng)，更多希望在昆明尋求發(fā)展的IT人，將希望寄托于昆明IT產(chǎn)業(yè)的“搖籃”——“一二一”大街。卻怎知，那里除了適合零售經(jīng)營的臨街門面外，并不符合IT中小企業(yè)入駐的標(biāo)準(zhǔn)，無力支撐他們繽紛多彩的IT夢(mèng)。于是，這些人滿懷希望而來，卻也無奈地離開。“在‘一二一’大街你幾乎找不到一棟像樣的寫字樓，而相比那些能夠有條件入駐大型寫字樓的大企業(yè)而言，中小企業(yè)沒有‘立足之地’�！北本┠矷T公司老總在3次考察了“一二一”大街后，無奈地說道。正是因?yàn)闆]有適合的落腳之處，他的昆明公司開設(shè)計(jì)劃從2007年擱淺至今。

與此同時(shí)有資料顯示，目前，中小型企業(yè)在IT市場(chǎng)的增長率高于整體市場(chǎng)的IT增長率，有知名專家認(rèn)為，未來的中國IT產(chǎn)業(yè)會(huì)出現(xiàn)長尾效應(yīng)。以前的大型企業(yè)可能為TI市場(chǎng)銷售額貢獻(xiàn)80%-90%，現(xiàn)在這個(gè)比例在下降，中小型企業(yè)在所有企業(yè)里已經(jīng)占到36.8%，到2011年時(shí)有可能占到50%，這也是長尾效應(yīng)非常好的體現(xiàn)。

面對(duì)潛力巨大的市場(chǎng)，卻只能望而興嘆。與昆明IT產(chǎn)業(yè)一樣，“一二一”大街更多的是無奈與惋惜。

破題：量身定做解困

其實(shí)，縱觀全國IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展，中小企業(yè)培育無門是普遍存在的問題。以北京為例，由于中關(guān)村科技園區(qū)的商務(wù)辦公樓多以高端寫字樓為主，以至于曾經(jīng)不少中小企業(yè)只能租用民宅辦公。而因?yàn)閭鞒觥白≌獭钡南�，才迫使中關(guān)村小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)樓工程推出了五棟適合中小型企業(yè)的乙級(jí)寫字樓，為其解困。

當(dāng)然，身處于新昆明升級(jí)換代的大時(shí)代中，“一二一”大街也注定不會(huì)一直遺憾。

當(dāng)中央智力區(qū)劃定區(qū)域“蓮花池片區(qū)”，具有鮮明IT產(chǎn)業(yè)培育色彩的項(xiàng)目“志遠(yuǎn)城市綜合體”，以面向全省、輻射東南亞的國際化IT商業(yè)航母形象亮相時(shí)，“一二一”大街便開始了新的命題。

從昆明遠(yuǎn)建地產(chǎn)目前提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)來看，“志遠(yuǎn)城市綜合體”具備了科學(xué)、豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃，完整的產(chǎn)業(yè)鏈培育和先進(jìn)的區(qū)域功能配套。其中尤為值得一提的就是，項(xiàng)目將中小企業(yè)培育作為項(xiàng)目規(guī)劃重點(diǎn)，特別為中小企業(yè)量身定做了辦公場(chǎng)所——智能寫字樓。

據(jù)介紹，該寫字樓套內(nèi)面積均在30-40平方米左右，具有SOHO所有的優(yōu)勢(shì)及特征，所代表的自由、彈性而新型的工作方式；從“百變”空間、空間魔方到任意切割空間，層出不窮的概念都圍繞著一個(gè)“變”字。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，志遠(yuǎn)城市綜合體順應(yīng)了市場(chǎng)變化，蘊(yùn)運(yùn)而生。

遠(yuǎn)景：欲作產(chǎn)業(yè)“孵化器”

應(yīng)該說，對(duì)于昆明IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展而言，“志遠(yuǎn)城市綜合體”的誕生具有著特殊的意義。

按開發(fā)計(jì)劃，2010年，一個(gè)云南的“中關(guān)村”將在蓮花池畔出現(xiàn)，成為中國西部頗具規(guī)模化、集約化、專業(yè)化的IT產(chǎn)業(yè)城。產(chǎn)業(yè)城將依托周邊的多個(gè)高校和多年形成的IT產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，融居住、高新技術(shù)、軟件開發(fā)、產(chǎn)品展示、商務(wù)流通于一體，成為立足昆明、服務(wù)云南、面向東南亞的IT基地和通道，成為一座智慧城。

記者注意到，開發(fā)體量達(dá)40萬平方米的“志遠(yuǎn)城市綜合體”，雖然兼具當(dāng)今城市綜合體的各類特質(zhì)，但在其價(jià)值訴求中，并不是簡單地套用城市綜合體概念，而是力求成為昆明IT產(chǎn)業(yè)培育基地，成為昆明乃至云南信息產(chǎn)業(yè)的龍頭。

云南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師徐光遠(yuǎn)認(rèn)為，作為我國面向東盟的橋頭堡，昆明的角色可謂舉足輕重。隨著中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，昆明無論是交通還是物流方面，都占據(jù)著極佳的地域優(yōu)勢(shì)。因此，昆明應(yīng)在東盟-湄公河次區(qū)域這個(gè)大信息市場(chǎng)大平臺(tái)下，充分發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)，積聚技術(shù)和產(chǎn)業(yè)能量，在服務(wù)本地的同時(shí)面向東南亞，通過帶動(dòng)電子商務(wù)、電子政務(wù)，形成區(qū)域競(jìng)爭力的優(yōu)勢(shì)。

“振興產(chǎn)業(yè)，首要必須強(qiáng)化硬件�！毙旃膺h(yuǎn)表示，“一二一”大街特殊的地位優(yōu)勢(shì)，和近20年的IT市場(chǎng)發(fā)展積淀，雖然具備了一定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，但是其經(jīng)營模式的滯后，卻始終制約著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然而，隨著“志遠(yuǎn)城市綜合體”的誕生，“一二一”大街的原有資源將得到充分整合和升級(jí)換代，項(xiàng)目全新的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)或?qū)⒊蔀槔ッ鱅T產(chǎn)業(yè)的“孵化器”。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。