----云南商品房均價1923元

云南房地產(chǎn)業(yè)的春天來了！”在昨日云南省建設廳組織召開的貫徹國家及云南省房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策新聞通報會上，省發(fā)改委副主任王敏正這樣形容云南房地產(chǎn)目前的發(fā)展形式。省建設廳副廳長陳錫誠昨日在會上提出了一些具體措施，力保房地產(chǎn)市場供求基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，向著健康的方向發(fā)展。

我省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展穩(wěn)健
陳副廳長說，今年以來，我省房地產(chǎn)業(yè)一直保持著穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，主要表現(xiàn)在已下4個方面：
房地產(chǎn)投資增長適當
1月至9月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成159.3億元，同比增長達53.5%。在高增副的前提下，增長適當?shù)睦碛捎校耗壳暗脑鲩L是在原投資規(guī)模較小、基數(shù)較低的情況下實現(xiàn)的；房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重是適當?shù)模?月至7月，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資占全省固定資產(chǎn)投資的比重為15.3%，而全國同期這一指標是21.9%；我省房地產(chǎn)市場發(fā)展教晚，近年來的增長是對過去長期處于滯后狀態(tài)的回補。
商品房銷售情況基本正常
今年3季度，國家宏觀調(diào)控政策已經(jīng)出臺，我省房地產(chǎn)銷售面積和銷售額兩項指標也保持了較好的增長勢頭。銷售面積同比增副：1月至7月是23.9%，1月至8月是44.1%，1月至9月是42.3%；銷售額同比增副：1月至7月是22.1%，1月至8月是52%，1月至9月是44.7%；商品房銷售面積均大于竣工面積。
商品房價格穩(wěn)定
1月至7月，全省商品房銷售均價為1923元/平方米，同比下降1.45%，大大低于全國均價2998元/平方米，排全國第19位，不存在房價過高問題。
房地產(chǎn)市場需求潛力較大
隨著城鎮(zhèn)化水平的提高，我省每年將增加40萬城鎮(zhèn)人口；居民消費結(jié)構(gòu)升級，改善住房條件的需求日益迫切。種種因素都會帶來較大的住房需求。

防止泡沫同時扶持發(fā)展
“針對房地產(chǎn)市場運作中的一些問題，在防止市場泡沫的同時，要注重保護和扶持發(fā)展中的云南房地產(chǎn)業(yè)�！眹@著我省房地產(chǎn)市場調(diào)控的三個主要環(huán)節(jié)，陳副廳長提出了一些具體的調(diào)控措施：
供應環(huán)節(jié)的調(diào)控
改善住房供應結(jié)構(gòu)，以滿足不同收入階層的需求，加快發(fā)展以中小型為主的普通商品住宅，增加中低價位和中小套型的有效供應，強化經(jīng)濟適用房和廉租房的建設和管理。
需求環(huán)節(jié)的調(diào)控
劃分了普通商品房住房和高檔商品房住房的標準，并據(jù)此制定了區(qū)別性的稅收辦法等政策，通過在交易環(huán)節(jié)中加強稅收征管，限制短期內(nèi)投機性交易；對購買第一套普通商品房個人貸款首付比例維持在20%的水平。同時，各州市要加大住房公積金的個人住房貸款力度，增加放地產(chǎn)市場的有效需求；各地要加快住房分配貨幣化革命，優(yōu)先向無房和住房不達標的職工發(fā)放住房補貼，增強職工購買住房的能力。
房地產(chǎn)市場秩序的調(diào)控
加強房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)管理和商品房的預售管理，對未取得預售許可證的“內(nèi)部認購”以及一房兩售、虛假廣告等違法行為開展專項整治，同時將存有嚴重質(zhì)量和信譽問題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清理出市場；加快建立完善的房地產(chǎn)信息平臺和信息披露制度，及時向社會公布住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展政策，披露房地產(chǎn)市場運行情況分析，提高市場透明度。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。