備受投資者矚目的呈貢新城商業(yè)項(xiàng)目——惠蘭園·商業(yè)中心終于在5月25日正式啟動(dòng)競(jìng)拍活動(dòng)。據(jù)悉，競(jìng)拍當(dāng)天，開發(fā)商春融地產(chǎn)推出57套現(xiàn)鋪進(jìn)行“競(jìng)價(jià)”銷售。

商鋪多少價(jià)？由客戶競(jìng)拍決定

5月25日下午1時(shí)，記者來到呈貢新城惠蘭園小區(qū)競(jìng)拍活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。此時(shí)，已有近300余位客戶等候在此。在工作人員的引導(dǎo)下，前期交納過競(jìng)買保證金的客戶正在排號(hào)領(lǐng)取競(jìng)拍號(hào)牌。據(jù)了解，此次參與競(jìng)拍的57套商鋪，面積區(qū)間從58至600平方米不等。其中主力商鋪面積集中在200到300平方米之間，最低起拍價(jià)為9000元/平方米。

9000元/平方米，雖然這是惠蘭園·商業(yè)中心的起拍價(jià)而非銷售起價(jià)，但最終會(huì)在競(jìng)價(jià)者手中拍出什么樣的價(jià)，顯然吊足了市場(chǎng)的胃口。我們不妨做個(gè)比較，在昆明，9000元/平方米相當(dāng)于二環(huán)周邊區(qū)域一套高檔的高層住宅的價(jià)格。相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在呈貢新城，與惠蘭園·商業(yè)中心僅一街之隔的米蘭鄰里天地，其產(chǎn)權(quán)商鋪價(jià)格目前一直維持高水準(zhǔn)，均價(jià)未低于25000元/平方米。因此，我們將其與現(xiàn)價(jià)25000元/平方米以上的米蘭鄰里天地做參照，9000元/平方米的“彈跳力”不可小覷。當(dāng)然，現(xiàn)在的主動(dòng)權(quán)已牢牢握在競(jìng)價(jià)者手中，最終賣多少價(jià)，競(jìng)價(jià)者說了算。

對(duì)此，開發(fā)商春融地產(chǎn)的態(tài)度卻很明確，“我們絕不漫天要價(jià)，要給那些睿智的競(jìng)買者預(yù)留足夠大的選擇空間�！�

客戶熱捧呈貢新城商業(yè)

下午2時(shí)，競(jìng)拍活動(dòng)正式開始。第一個(gè)競(jìng)拍的商鋪是E-02-3，其建筑面積為227.97平方米，是一個(gè)單層商鋪，公攤僅有11.70平方米，起拍單價(jià)為10800元/平方米，起拍總價(jià)為246.208萬元。當(dāng)主持人報(bào)出此產(chǎn)鋪的信息及價(jià)格后，很快就有客戶舉牌，不到3分鐘，第一套商鋪成功競(jìng)拍。

在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，記者注意到，參與競(jìng)拍的多為昆明、呈貢縣的客戶。他們都很看好項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及未來龐大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)前景。市民周先生表示，惠蘭園·商業(yè)中心地處呈貢新城的核心，本身的地段優(yōu)勢(shì)就非常明顯，1號(hào)地鐵線站口與其擦肩而過，以每天產(chǎn)生的170萬人次的“輕軌人口”看，其所牽引的消費(fèi)人流相當(dāng)可觀，也為惠蘭園·商業(yè)中心的商業(yè)增值帶來了支撐點(diǎn)。

此外，項(xiàng)目毗鄰洛龍公園，經(jīng)營(yíng)環(huán)境也非常不錯(cuò)，可操作余地大，公園商業(yè)、輕軌商業(yè)、社區(qū)商業(yè)、校園商業(yè)等模式均有很大的運(yùn)作空間，這也暗合了惠蘭園·商業(yè)中心的客戶定位。據(jù)悉，惠蘭園·商業(yè)中心的鋪面面積都在150平米以上，無論周邊環(huán)境、配套還是交通，都非常適合中小型企業(yè)在此創(chuàng)業(yè)，而周邊百萬固定人流的聚集，也為各式商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)提供了充足的消費(fèi)保障。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。