近日，有媒體報(bào)道，從一線(xiàn)城市調(diào)查來(lái)看樓市已經(jīng)全面回暖。為迎接“金九銀十”的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商積極“以量補(bǔ)價(jià)”，據(jù)統(tǒng)計(jì)，30個(gè)城市中有26個(gè)成交面積環(huán)比上漲，其中11個(gè)城市上漲幅度超過(guò)50%，作為全國(guó)風(fēng)向標(biāo)的京滬穗深四地樓市自調(diào)控以來(lái)也首次集體飆升。而情況特殊的昆明樓市，已提前出現(xiàn)供應(yīng)高峰。繼8月份多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)發(fā)售或啟動(dòng)認(rèn)籌后，市場(chǎng)在9月份或?qū)⒗^續(xù)呈現(xiàn)放量高潮，據(jù)統(tǒng)計(jì)，近期預(yù)計(jì)將開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的物業(yè)形態(tài)較集中在正處于投資熱門(mén)的商鋪。

在一線(xiàn)城市成交量大幅上漲的同時(shí)，業(yè)引發(fā)市場(chǎng)對(duì)下一波房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)：房?jī)r(jià)將報(bào)復(fù)性上漲還是迎來(lái)第二波調(diào)控政策？“購(gòu)買(mǎi)力積壓得這么厲害，后期肯定會(huì)有所釋放�！币粚�(zhuān)家表示，“隨著成交量的大幅回升，房?jī)r(jià)盤(pán)整也會(huì)加劇。一些前期高價(jià)滯銷(xiāo)的樓盤(pán)會(huì)降價(jià)，而本身就熱銷(xiāo)的樓盤(pán)價(jià)格會(huì)有所上調(diào)�！钡谝黄礉q聲中，中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟卻表示：“今年的金九銀十相對(duì)于2009年，只能算是鍍金、鍍銀。”陳晟告訴記者，今年與去年相比，同比多半是下降的。但從環(huán)比看，“最壞的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去”。不過(guò)，他重點(diǎn)指出，這只是指交易量會(huì)有所回升，但價(jià)格恐怕還將繼續(xù)下調(diào)。

對(duì)于新政是否再次出臺(tái)，有市場(chǎng)人士認(rèn)為，樓市在“黃金周”很可能獲得較為寬容的政策環(huán)境，一手開(kāi)發(fā)商將獲得“喘口氣”的時(shí)機(jī)，但“黃金周”后調(diào)控將隨后而至。如果黃金周前無(wú)新政出臺(tái)，其后也將會(huì)有相關(guān)政策出臺(tái)。研究人員預(yù)測(cè)新一輪政策會(huì)在12月才出臺(tái)，而加息可能會(huì)隨時(shí)發(fā)生，只是幅度不會(huì)太大而已。

分析師認(rèn)為全面加息可能性較小，可能會(huì)采取“差異化加息”，即只提高貸款利率，不改變存款利率。除此之外，還有多種手段可能被用于新的調(diào)控，比如稅收政策、土地政策，遏制投資性的增值稅、房產(chǎn)稅、豪宅稅等。

綜合

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。