商業(yè)地產(chǎn)或成主角

2010昆明秋季房交會(huì)調(diào)研報(bào)告發(fā)布

昨日，易事達(dá)地產(chǎn)顧問(wèn)公司發(fā)布了2010昆明秋季房交會(huì)調(diào)研報(bào)告，報(bào)告顯示，本屆昆明秋季房交會(huì)，共有60家房地產(chǎn)參展企業(yè)參展，其中八成以上的參展項(xiàng)目都涵蓋一定體量的商業(yè)地產(chǎn)。由此可見，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將唱響昆明樓市主角。

報(bào)告分析指出，從這些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目看，除了傳統(tǒng)的臨街底商，自成體量的商業(yè)街、商業(yè)區(qū)、商業(yè)中心占比大大增加。具體來(lái)看，新政出臺(tái)后，昆明商業(yè)地產(chǎn)亦表現(xiàn)不俗。多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目熱銷。因此，報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策下，商業(yè)地產(chǎn)或?qū)⒊蔀槲磥?lái)一段時(shí)間內(nèi)主角。

對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)在昆明的發(fā)展趨勢(shì)，報(bào)告也做了分析。隨著昆明的城市定位，在未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的新時(shí)代，適應(yīng)昆明的商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品，除了綜合性購(gòu)物中心外，還包括區(qū)域商業(yè)中心、主題購(gòu)物城、特色商業(yè)步行街區(qū)、觀光體驗(yàn)式購(gòu)物中心等形態(tài)。在商業(yè)中引進(jìn)特色主題和造景，以打造購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、文化、旅游于一體。

昆明承擔(dān)著新昆明的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)容、人口擴(kuò)容、城市面積擴(kuò)容的歷史重任，擔(dān)負(fù)著新昆明成為區(qū)域性國(guó)際貿(mào)易中心、國(guó)際金融中心、最適宜人居國(guó)際都市的歷史重任，更應(yīng)借鑒國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，打造觀光和購(gòu)物相結(jié)合的商業(yè)形式，是未來(lái)商業(yè)發(fā)展的新方向。隨著昆明輕軌的開通運(yùn)營(yíng)，以交通主導(dǎo)的城市綜合體將被大家熟知，城市中心商業(yè)與區(qū)域商業(yè)中心相結(jié)合的現(xiàn)代都市商業(yè)時(shí)代正在不久的將來(lái)到來(lái)，昆明會(huì)有更多更加精彩的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目即將呈現(xiàn)。本報(bào)記者楊春雁

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