記者喬長(zhǎng)紅隨著國(guó)家新一輪房?jī)r(jià)調(diào)控政策的出臺(tái)，以及一些地方政府出臺(tái)的“限購(gòu)令”，在北京、廣州等城市，商鋪的成交量持續(xù)升溫，甚至價(jià)格也開始上揚(yáng)。業(yè)內(nèi)人士分析，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)源于住宅市場(chǎng)受到打壓后，嗅覺靈敏的投資客開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。昨天，記者走訪昆明多家房產(chǎn)中介也了解到，近半個(gè)月來，上門咨詢或表達(dá)欲購(gòu)買商鋪意愿的顧客越來越多，商鋪漸漸成為了投資客的“新寵”。
“關(guān)心商鋪的顧客多了，這是本月來的一個(gè)新感受�！弊蛱�，位于白馬的創(chuàng)園房產(chǎn)中介老板介紹說，以前，因?yàn)橄胭?gòu)買商鋪而來咨詢的顧客一個(gè)月不過三四撥，但是現(xiàn)在一個(gè)星期就會(huì)碰上四五撥顧客�！岸�，這些來咨詢的人大多都不是買來自己開店的，而是用于投資或買后轉(zhuǎn)租給別人的�！痹摾习逭f。
市民阮女士驗(yàn)證了以上說法�！皣�(guó)家接二連三地出臺(tái)樓市調(diào)控政策，為了保險(xiǎn)，前兩個(gè)月，我剛剛賣掉了手頭的兩套房子。錢存在銀行又不合算，投資股市風(fēng)險(xiǎn)又大�，F(xiàn)在我和丈夫商議，打算把這些錢拿來買個(gè)鋪?zhàn)��！弊蛱�，阮女士介紹說，之所以選擇商鋪是因?yàn)閲?guó)家的調(diào)控政策并未涉及到，同時(shí)商鋪有穩(wěn)定的租金回報(bào)率。
樓盤配套商鋪認(rèn)籌卡的銷售情況也比較樂觀。位于北市區(qū)樓盤龍江雅苑的開發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者，雖然該樓盤配套的80多間商鋪還未正式對(duì)外銷售，但已開始對(duì)外發(fā)售認(rèn)籌卡，認(rèn)籌卡的銷售也十分樂觀。
為何商鋪成為了投資客的“新寵”？一位業(yè)內(nèi)人士介紹，這一切緣于國(guó)家的調(diào)控政策。“調(diào)控的利劍之下，商業(yè)地產(chǎn)與住宅市場(chǎng)此消彼長(zhǎng)是正常現(xiàn)象。況且就昆明市場(chǎng)而言，商鋪漲幅并沒有住宅的漲幅大，投資商業(yè)地產(chǎn)的空間很大。我相信，如果房產(chǎn)稅政策出臺(tái)，商業(yè)地產(chǎn)將迅速火爆起來�！�
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