采寫：本報(bào)記者李宛瞳

新政下，呈貢新城一片火熱景象。市政配套基礎(chǔ)設(shè)施日益成熟，隨處可見拔地而起的新建住宅，地鐵一號線的興修，大學(xué)城的投入使用……發(fā)展中的呈貢新城已經(jīng)成為大眾視野中的焦點(diǎn)，這一區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)也開始紅火起來。近期，片區(qū)內(nèi)的百大新都會、呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街兩大項(xiàng)目商鋪開盤，即獲得投資者青睞。如今，呈貢新區(qū)的中央公園旁，又有一個(gè)商業(yè)綜合體誕生，它就是奧宸新天地。位于新城核心地段的它們，誰更具有投資前景？誰將成為新城的商業(yè)引擎？且跟我們?nèi)プ咦呖纯础?/P>

奧宸新天地效果圖。

呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街效果圖。

百大新都會效果圖。

2003年5月，新昆明建設(shè)的一紙規(guī)劃，徹底改變了呈貢的命運(yùn)�，F(xiàn)在的呈貢新城，有著九所高校入駐，近10萬學(xué)子已經(jīng)在此上學(xué)、生活，與此同時(shí)，地鐵1、2號線、西南最大的新火車站、工業(yè)園區(qū)等一系列產(chǎn)業(yè)集群已經(jīng)在此生根發(fā)芽。

眾所周知，這一系列產(chǎn)業(yè)集群能為新城聚集龐大的人流量，當(dāng)市場成熟后，人流量的一切生活所需將釋放出來的即是商機(jī)。越來越多的人已經(jīng)看到了呈貢新城蘊(yùn)藏的價(jià)值，開始把置業(yè)、投資焦點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了呈貢新城。

從市場表現(xiàn)來看，呈貢新區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目近期頗受市場追捧。8月22日，呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街開盤，上千人競相前來選鋪，開盤當(dāng)天銷售額達(dá)1.5億元；10月，百大新都會推出186間臨街商鋪，雖然最高成交價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了6.8萬元/平方米，但在開盤當(dāng)日還是取得了熱銷80%的好成績。有許多投資者還專程從玉溪、曲靖、紅河等地趕過來購鋪。與此同時(shí)，地處呈貢新城中央公園核心區(qū)位的奧宸新天地，也以新昆明中央公園商業(yè)地標(biāo)之勢，創(chuàng)造了一種新興的商業(yè)模式……伴隨著強(qiáng)有力的政策支持，扎根于呈貢新城的這些商業(yè)項(xiàng)目，已經(jīng)成為昆明樓市中一股不可忽視的投資趨勢。如果此時(shí)的你，正為投資哪個(gè)商業(yè)項(xiàng)目而發(fā)愁，相信跟我們到新城走一圈后，你就會對商鋪投資心中有數(shù)了。

區(qū)位：百大新都會緊鄰地鐵1號線

毛建偉：現(xiàn)代新昆明建設(shè)的第七年，呈貢新城的建設(shè)速度加快了不少，前幾天我到新城采訪，發(fā)現(xiàn)這一區(qū)域的市政配套及交通建設(shè)，已經(jīng)有大都市的雛形。

李宛瞳：在呈貢新城開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)商也在暗自高興吧。未來，這個(gè)地方將成為昆明新的行政中心。

毛建偉：俗話說得好，“地鐵一通，黃金萬兩”。目前來看，呈貢新城的一號地鐵建設(shè)很快。從一線城市的發(fā)展軌跡來看，地鐵附近的物業(yè)升值潛力很大。

李宛瞳：你知道新城區(qū)域內(nèi)的一號地鐵沿線有什么商業(yè)，可以做投資嗎？

毛建偉：你算問對人啦，百大新都會和呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街都在呈貢吳家營片區(qū)，離地鐵都不遠(yuǎn)。

李宛瞳：選哪個(gè)更好呢？

毛建偉：說到區(qū)位和交通，兩個(gè)不分伯仲。百大新都會，位于呈貢新城春融街東段，建筑面積就超過10萬平方米。呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街，緊挨著白龍?zhí)犊@——呈貢新城最大公務(wù)員小區(qū)。據(jù)說，這個(gè)片區(qū)住戶就差不多有5000戶。

李宛瞳：好難選啊。還有其他好的商業(yè)項(xiàng)目推薦嗎？

毛建偉：當(dāng)然，地處呈貢新城中央公園核心區(qū)位的奧宸新天地就不錯(cuò)！

李宛瞳：何出此言？

毛建偉：奧宸新天地東接古滇路、老昆洛路，和國家體育訓(xùn)練基地一路之隔。最重要的是，項(xiàng)目北面就是中央公園，這里未來將打造成為全國規(guī)模最大的中央公園。

李宛瞳：吹牛，一個(gè)公園能建多大��？

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