三季度昆明商業(yè)地產(chǎn)銷量增近50%

樓市調(diào)控期商鋪更受投資青睞

樓市調(diào)控政策直指住宅，于是，商業(yè)地產(chǎn)迎機(jī)遇而上。近來，昆明樓市商業(yè)地產(chǎn)的銷售量明顯增加，特別是在剛剛過去的第三季度。根據(jù)田野咨詢機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，昆明商業(yè)地產(chǎn)銷售量達(dá)到154996平方米，環(huán)比二季度的79586平方米增加幅度達(dá)48.7%，將近5成，價(jià)格更是大幅上漲。

數(shù)據(jù)顯示，三季度，昆明商業(yè)地產(chǎn)的總供應(yīng)量達(dá)到374075平方米，均價(jià)為24904元/平方米，比二季度的20526元，每平方米上漲了4378元，增幅為17.6%。

分析人士指出，近來商業(yè)地產(chǎn)的銷售確實(shí)有明顯增長，原因主要是政策對(duì)住宅市場(chǎng)的打壓，導(dǎo)致不少投資者將眼光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)；其次，樓市調(diào)控政策中明確提出二套房的首付比例不得低于50%，第三套房貸停止發(fā)放。而購買商業(yè)地產(chǎn)的首付為50%，這樣一來，購買住宅和購買商鋪的首付一樣；再次，就目前昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)看，住宅樓盤較少也是導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)受投資青睞的一大原因。這些原因也成為近來商業(yè)地產(chǎn)銷量漲勢(shì)明顯，價(jià)格上漲的主要推手。

本報(bào)記者楊春雁

昆明商業(yè)地產(chǎn)銷售情況

時(shí)間總供應(yīng)量銷量(平方米)均價(jià)(/平方米)

三季度374075平方米15499624904元

二季度329861平方米7958620526元

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