玫瑰火

11月19日，在昆明南市的官南大道上，一個(gè)名叫玫瑰灣的項(xiàng)目引來了昆明近來一場(chǎng)難得一見的搶購(gòu)風(fēng)潮，當(dāng)日即成交500余套，銷售額達(dá)2.2億元。

“真想快點(diǎn)住進(jìn)這樣的房子！”在開盤現(xiàn)場(chǎng)，有人問主持人“玫瑰灣何時(shí)可以正式入住”，主持人鄭重地宣布：“玫瑰灣將于2006年底陸續(xù)交房”，全場(chǎng)掌聲！

尋覓玫瑰灣熱銷的秘密，主要因?yàn)橐韵滤膫€(gè)方面：

臨灣居住方式——真正人居經(jīng)典模式

玫瑰灣倡導(dǎo)的是一種嶄新的灣區(qū)居住模式，這對(duì)于極度推崇湖濱生活方式的昆明人來說，無疑是一個(gè)極大的誘惑。京鵬地產(chǎn)在產(chǎn)品的前期規(guī)劃和營(yíng)造上，都以世界灣區(qū)的居住模式切入，力求為昆明市民帶來了一種全新的灣區(qū)居住體驗(yàn)，從大面積的綠化和水域營(yíng)造高尚生態(tài)社區(qū)及多種物業(yè)形態(tài)，都為昆明人帶來了極高的投資回報(bào)預(yù)期和居住價(jià)值。

占據(jù)核心區(qū)位，擁有青年路一線貫通的繁華便利

與昆明其它片區(qū)相比，南市區(qū)開發(fā)空間很大。特別是“一湖四片”現(xiàn)代新昆明戰(zhàn)略的出臺(tái)，更使南市區(qū)成為地產(chǎn)投資重心。玫瑰灣所在的南市官南板塊，毗鄰滇池，空氣質(zhì)量好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。既有占據(jù)新舊城核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，又有青年路繁華一線貫通便利生活。且據(jù)消息人士稱，國(guó)家確定在云南省首推的一個(gè)全面奔小康的住宅示范區(qū)就定在官南片區(qū)。在未來數(shù)年里，南市區(qū)將成為春城樓市的風(fēng)向標(biāo)，并引領(lǐng)昆明地產(chǎn)登上巔峰。在開盤現(xiàn)場(chǎng)，有許多消費(fèi)者說到之所以青睞玫瑰灣，主要是看好本區(qū)域高尚住宅巨大的升值潛力和投資回報(bào)。

大型低密度社區(qū)，配套特別齊全

玫瑰灣是一個(gè)有400畝社區(qū)規(guī)模（其中一期占了200畝）的大型低密度別墅洋房社區(qū)。社區(qū)配套極度完備。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地有游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、壁球館、乒乓球室、棋牌室、健身房等多項(xiàng)高尚運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館設(shè)施，專門為孩子們建設(shè)的兒童游樂園，以及近40000多平方米的商業(yè)配套……區(qū)域內(nèi)其他住宅項(xiàng)目難以比擬的精品生活配套為物業(yè)提供了極高的附加值，極大地提升了住宅的居住品質(zhì)，這成為了吸引購(gòu)房者青睞的又一重大原因。

多種物業(yè)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)居住的非凡體驗(yàn)

玫瑰灣社區(qū)內(nèi)部，有包括聯(lián)排別墅、疊加別墅、景觀洋房、空中花園陽(yáng)房以及一個(gè)澳洲風(fēng)情商業(yè)街內(nèi)的多種物業(yè)形態(tài)。在各類物業(yè)上加入的多重創(chuàng)新因素，使得業(yè)主可以盡情享受花園、美景陪伴的生活方式。忙碌奔波的成功人士，在家中有了自由呼吸的場(chǎng)所。玫瑰灣社區(qū)中央7000平方米的水域，樹群綠草，香花植被，形成濃度極高的負(fù)離子群體，混合在玫瑰灣的空氣里，徜徉在空氣中院落中，為自然悠閑的生活，提供了舒適、愜意的因子。

百大喜

11月20日9時(shí)，三市街百大家電商鋪在昆明天恒大酒店四樓舉行盛大的推介會(huì)暨開盤儀式。近400多位認(rèn)購(gòu)昆百大B座產(chǎn)權(quán)商鋪的老業(yè)主和眾多對(duì)三市街百大家電商鋪懷有濃厚興趣的投資者與昆百大集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)及各界媒體代表齊聚一堂，共同享受了一場(chǎng)昆百大集團(tuán)為昆明市場(chǎng)帶來的財(cái)富盛宴。

昆百大集團(tuán)常務(wù)副總裁、昆百大商業(yè)公司總經(jīng)理、西南商業(yè)大廈股份有限公司總經(jīng)理丁暉先生，首先對(duì)昆百大集團(tuán)此次推出的昆明獨(dú)創(chuàng)高回報(bào)經(jīng)營(yíng)式產(chǎn)權(quán)商鋪：百大家電·順城店的投資模式做了介紹。與以往傳統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)式商鋪不同，三市街百大家電最大的特色在于它是昆明獨(dú)創(chuàng)的旺勢(shì)經(jīng)營(yíng)中的產(chǎn)權(quán)商鋪，租賃方承諾在6年租賃期內(nèi)，每年給予業(yè)主10%超高回報(bào)，累計(jì)6年回報(bào)達(dá)到60%。昆明市場(chǎng)現(xiàn)有的大多數(shù)投資型商業(yè)地產(chǎn)，銷售的只是一個(gè)商業(yè)前景的預(yù)期，投資風(fēng)險(xiǎn)很難預(yù)測(cè)。而三市街百大家電·順城店是一家已有十年經(jīng)營(yíng)資歷的興旺賣場(chǎng)，一直保持著云南家電賣場(chǎng)銷售額第一的名頭，其身后還有作為上市公司的百大集團(tuán)五十年品牌保障，投資三市街百大家電商鋪，完全不需要任何專業(yè)的投資經(jīng)驗(yàn)和前瞻眼光。因?yàn)榘俅蠹译姷慕?jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)完全可以保障投資者的租金回報(bào)，毫無后顧之憂。另外，三市街百大家電商鋪更以超低門檻僅4萬的首付即可獲得，并且以低于三市街同類商鋪29%-39%的巨大差價(jià)即買即賺，相當(dāng)于一層商鋪每平方米凈賺7000元，二層商鋪每平方米凈賺9000元，何況有三市街核心商圈每年高達(dá)10%的巨大升值空間，購(gòu)買三市街百大家電商鋪實(shí)在是昆明投資市場(chǎng)不可多得的創(chuàng)富良機(jī)。

昆百大集團(tuán)家電公司段總經(jīng)理表示，百大家電將一如既往，不斷進(jìn)取，引領(lǐng)昆明家電銷售產(chǎn)業(yè)的輝煌業(yè)績(jī)。事實(shí)證明百大家電·順城店無可替代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也彰顯了百大家電·順城店在昆明家電市場(chǎng)中的領(lǐng)導(dǎo)者風(fēng)范，以及在風(fēng)云變幻的市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)程中不可動(dòng)搖的領(lǐng)導(dǎo)者地位。

眾多投資者對(duì)三市街百大家電商鋪的先進(jìn)投資方式表示了濃厚的興趣，百大家電自11月17日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)以來，每天超過2000萬元的認(rèn)購(gòu)金額，開盤當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)更是增到5700萬，認(rèn)購(gòu)比例達(dá)到67%。一位曾花800萬購(gòu)買百大B座十多個(gè)商鋪的老業(yè)主，此次又拿出300多萬認(rèn)購(gòu)三市街百大家電商鋪，火爆的銷售場(chǎng)面讓眾多投資者興奮不已，可以說三市街百大家電賣場(chǎng)的推出是昆百大集團(tuán)奉獻(xiàn)給全昆明的一場(chǎng)財(cái)富盛宴。

住交會(huì)熱

自從本報(bào)11月3日披露“第四屆住交會(huì)明年3月舉行”的消息以后，短短兩周時(shí)間里，本次住交會(huì)承辦方的咨詢電話3196962一直響個(gè)不停，紛紛詢問展會(huì)籌備情況。

昨日，從本次住交會(huì)承辦方昆明春笛展覽公司獲悉，目前已經(jīng)有天城物業(yè)、耀德房地產(chǎn)、星耀地產(chǎn)、巨和地產(chǎn)、京鵬地產(chǎn)、賽倫地產(chǎn)、實(shí)力地產(chǎn)、百大地產(chǎn)、西山土地房屋開發(fā)公司、國(guó)際智綠光設(shè)計(jì)集團(tuán)等多家企業(yè)預(yù)訂了展位，另有20多家地產(chǎn)企業(yè)也已明確表示了參展意向。

作為昆明市政府每年度重大會(huì)展活動(dòng)之一，每年開春第一個(gè)樓市盛會(huì)——“中國(guó)昆明城市規(guī)劃建設(shè)博覽會(huì)”自2003年起至今已成功舉辦3屆，住交會(huì)作為城建會(huì)中最重要的組成部分，其舉辦已經(jīng)越來越規(guī)范，成果也越來越顯著，已成為昆明房地產(chǎn)界春季樓盤集中展示的絕佳平臺(tái)。

作為每年開春第一個(gè)房地產(chǎn)盛會(huì)，昆明住交會(huì)已經(jīng)成為一個(gè)響亮的品牌，從2003年首屆昆明城市規(guī)劃建設(shè)博覽會(huì)住交會(huì)舉辦至今，昆明住交會(huì)已進(jìn)入第四屆籌備期。

面對(duì)逐年擴(kuò)大的居民住房需求，開發(fā)商費(fèi)盡心思地開發(fā)產(chǎn)品；購(gòu)房者頻繁奔波在不同的樓盤和開發(fā)商之間，勞心費(fèi)神。無論是商家還是消費(fèi)者都需要一個(gè)集中展示和咨詢的平臺(tái)。

精明的商家自然不會(huì)錯(cuò)過這樣一個(gè)絕佳的品牌及產(chǎn)品展示機(jī)會(huì)，從前三屆與會(huì)的企業(yè)看，昆明本土及外省來昆房地產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、策劃公司、家裝建材企業(yè)等都踴躍參與，精品樓盤及產(chǎn)品競(jìng)相亮相。特別像倫華地產(chǎn)、星耀地產(chǎn)、銀海地產(chǎn)、巨和地產(chǎn)、江東集團(tuán)等實(shí)力開發(fā)商都將住交會(huì)作為不二的選擇。同時(shí)展會(huì)還將攜手中國(guó)地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)進(jìn)行“昆明典型住宅”的評(píng)選。據(jù)了解，此類活動(dòng)在昆明尚屬首次舉辦，我們期待，“住交會(huì)”給昆明地產(chǎn)業(yè)帶來更多的“第一次”驚喜。

“住交會(huì)”作為每年地產(chǎn)業(yè)的春季盛會(huì)，同時(shí)帶動(dòng)了規(guī)劃、建材、裝飾、綠化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為互動(dòng)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈。

在對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)采訪中，記者了解到，很多企業(yè)表示，“住交會(huì)”中多數(shù)參展單位也是他們的需求客戶，通過參加展會(huì)，節(jié)省了部分拓展業(yè)務(wù)的精力和投入，為尋求合作伙伴開辟了一條捷徑。

實(shí)力紅

11月19日，昆明市區(qū)，氣溫5度左右，凄風(fēng)冷雨難擋購(gòu)房者的熱情，實(shí)力北岸的銷售中心前人頭攢動(dòng)，熱鬧非常，實(shí)力北岸盛大開盤。統(tǒng)計(jì)顯示，開盤當(dāng)天銷售了400余套住宅，銷售額突破了1個(gè)億。

實(shí)力北岸在入冬的白天啟幕，盡情展現(xiàn)了自己的品質(zhì)之美。

實(shí)力北岸占地約41畝，北傍北二環(huán)路，西望盤龍江流水孱孱，西南200米就是城市中央首屈一指的巨大綠色公園——北城公園。800米生活半徑，步量完美生活。實(shí)力北岸，交通、購(gòu)物、休閑、教育、醫(yī)療，800米范圍內(nèi)周邊配套齊全完備，家樂福、盛興超市、國(guó)美電器、萬華超市近在咫尺。

碼頭忙

11月19日，南市區(qū)商業(yè)“黑馬”新西貢碼頭開盤，截止到當(dāng)天晚上，共成交9757平方米商鋪，銷售金額4000多萬元。

新西貢碼頭深受投資者歡迎，仔細(xì)分析，并不難理解。

滇池路目前已經(jīng)成為昆明最集中、最有規(guī)模、別墅開發(fā)水平最高的頂尖“富人區(qū)”。有統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明：到2005年底，滇池路片區(qū)的常住人口將達(dá)到12萬，這里集中私營(yíng)企業(yè)主、公司管理人員等高收入階層，是名副其實(shí)的“富人區(qū)”，這些“優(yōu)質(zhì)客戶”的有效消費(fèi)力非常巨大。

為了重振河山，改善滇池路商業(yè)缺位的現(xiàn)狀，新西貢碼頭邀請(qǐng)馬來西亞漢·沙楊建筑設(shè)計(jì)公司，由哈佛的建筑專家親自料理，用全新的意大利商業(yè)街區(qū)模式來進(jìn)行項(xiàng)目的整改，商業(yè)投資MAX贏利模式應(yīng)運(yùn)而生。
新西貢碼頭的“財(cái)富雙保險(xiǎn)”在投資者中廣為流傳：“雙動(dòng)力”和“雙增值”兩重保險(xiǎn)。

另外，新西貢碼頭的旺角海鮮城、昌元酒家、英吉利前面車水馬龍、燈火輝煌，這也大大增強(qiáng)了投資者的信心。

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