文/易瓊

闊別了前幾天的陰雨，10月16日昆明迎來了陽光燦爛的笑臉，而此時的上東城內(nèi)充滿了喜慶的氛圍，由云南泰興隆房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司全力打造的上東大街盛大開街。

“上東大街是一個四通八達的線型網(wǎng)狀街區(qū)，這個街區(qū)在我們大家的共同打造下今天已經(jīng)正式的開業(yè)了，我們將加速整個街區(qū)品質(zhì)的提升，全力把上東大街打造成昆明市一環(huán)內(nèi)集休閑、娛樂、餐飲、購物于一體的精品商業(yè)街區(qū)”，上午十點，云南泰興隆地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理顧剛在上東大街開街儀式上和百個商家分享著上東大街開街的喜悅。

據(jù)了解，上東大街總建筑面積約26066.29平米，目前上東大街招商率達90%，已簽約商鋪裝修率達80%，住宅數(shù)量有2017戶，現(xiàn)裝數(shù)量為1400，已經(jīng)有1000戶入住。目前上東大街的平均租金為150元/平米/月，商戶可享1個月免租的優(yōu)惠，同時，只要在合同期內(nèi)，商鋪租金不會再做任何調(diào)整。

上東大街是昆明一環(huán)CBD開放式花園街區(qū)，項目處于人民東路、環(huán)城東路、東風(fēng)東路、白塔路幾條城市主干道的圍合處，近20條公交路線、四大城市站點線面緊密圍繞，以及街區(qū)內(nèi)南北向市政規(guī)劃局道路的貫通。無可比擬的交通區(qū)位優(yōu)勢給商家?guī)�來的商機，這從剛剛進駐上東大街的商家的營業(yè)狀況上就可顯現(xiàn)。

昆明香圣客餐飲文化公司總經(jīng)理介紹，“當(dāng)時選擇這里，我看好的是它的區(qū)域和地段價值，從我們第一個月的試營業(yè)期間來看，開業(yè)第一天就出現(xiàn)了就餐消費者排隊等座位的局面，說明這個項目本身的商業(yè)價值是無可限量的�！�

上東大街的業(yè)態(tài)包括了餐飲、休閑娛樂、服裝百貨、美容美發(fā)、以及社區(qū)生活配套的超市、干洗店、西餅屋等，其中包括了不少知名品牌商家，如祥云薈館餐飲、香圣客歡樂火鍋、老東粥皇茶餐廳等。知名品牌商家的入駐，將帶動上東大街的火爆經(jīng)營。

“作為一個有責(zé)任心的開發(fā)商，我們需要對上東大街的商家負責(zé)，能夠讓每一位商家獲利是我們最真切的希望�！痹诮邮苡浾叩牟稍L時，顧剛這樣說到。為了給商家營造良好的經(jīng)營保障氛圍，上東大街將聘請專業(yè)商業(yè)管理機構(gòu)，采取“商場式”以及統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣的“四統(tǒng)一”經(jīng)營管理模式，讓投資者高枕無憂。

另外，區(qū)別于普通商業(yè)地產(chǎn)“賣鋪走人”的弊病，上東大街400萬推廣基金將吸引全昆明的人群，創(chuàng)造最佳的商業(yè)環(huán)境。開業(yè)后兩年內(nèi)，開發(fā)商每年投入200萬商業(yè)推廣基金，整合各商家經(jīng)營資源，有計劃、有步驟、科學(xué)形象地進行包裝和市場推廣，使經(jīng)營保持長久旺盛。保障進駐商家的持續(xù)性經(jīng)營和遞增性經(jīng)營，有效降低進駐商家的經(jīng)營風(fēng)險，從而產(chǎn)生“賣得掉，經(jīng)營得好，收益回報穩(wěn)定”的三贏局面。

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