收集購房意向或網上報名-→整合購房人群→電話回訪確認購房意向→召開第一次團購會議→集體看樓→確定目標樓盤，統(tǒng)一購房熱點、擬定談判方向→協(xié)商談判→簽訂認購協(xié)議→簽訂《商品房買賣合同》→集體收房
一、收集購房意向或網上報名
此階段主要通過以下兩種方式收集購房意向：
1、網站面向社會發(fā)布并收集《購房意向調查表》；
2、購房者自行登錄本網站參與報名或發(fā)布團購邀請。
二、整合購房人群
當網站收集到一定數量的購房意向后，網站將按相應標準對信息材料進行分類，并統(tǒng)計歸檔。
三、電話回訪確認購房意向
網站在完成分類統(tǒng)計后將主要以電話回訪的方式向購房人確認購房意向，并征詢購房人對團購會議召開時間及討論內容的設想及要求。
四、組織召開團購會議
1、網站通過網上公告或電話通知的方式，告知購房人第一次召開團購會議的時間及地點。
2、組織召開第一次團購會議，討論確定以下事項：
a.意向樓盤的區(qū)位、戶型、價格區(qū)間；
b.待選樓盤；
c.推舉團購監(jiān)事；
d.初定團購日程；
3、簽署《團購章程》，交納團購保證金。
五、集體看樓
根據團購日程表，由網站組織團購人員集體看樓，團購人可以自行前往，也可以集體組織交通工具前往樓盤現場。
六、確定目標樓盤，統(tǒng)一購房熱點，擬定談判方向
1、討論確定目標樓盤
2、匯總各購房人關注熱點，如價格、戶型、綠化、環(huán)境質量、規(guī)劃設計、配套設施等問題，經討論后作必要取舍，在網站專業(yè)人員組織下確定談判方向及談判底線。
七、協(xié)商談判
1、根據議定的談判方向和談判底線，由網站法律專家擬定團購暨談判綱領。
2、由網站專業(yè)人員負責與開發(fā)商接洽，協(xié)商談判《認購協(xié)議書》及《商品房買賣合同》相關條款，此過程購房人可自愿參加。
八、簽定認購協(xié)議
1、通過網上公告和電話通知購房人簽約時間及地點；
2、組織集體簽約。
3、購房人交納認購金。
九、簽訂《商品房買賣合同》
1、通過網上公告和電話通知購房人簽約時間及地點；
2、組織集體簽約。
3、購房人交納購房款。
4、購房人支付報酬。
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