“泰旸新城可能是目前昆明性價(jià)比最高，二環(huán)路沿線最有投資價(jià)值的樓盤�！钡弥獋惾A最新力作——泰旸新城的均價(jià)僅為每平方米2600元左右時(shí)，一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士如此斷言。2004年底，倫華地產(chǎn)推出起價(jià)僅1898元/平方米的美璟新城時(shí)，其投資價(jià)值和升值潛力就被市場(chǎng)看好，一年來(lái)，美璟新城不受房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀形勢(shì)的影響，銷售勢(shì)如破竹，目前已進(jìn)入清盤階段。如今，最具性價(jià)比樓盤的大旗繼續(xù)被倫華地產(chǎn)高高舉起，而這一次推出的是更具震撼力的位置，更具殺傷力的價(jià)格，自美倫華鄉(xiāng)、春之城和美璟新城屢次創(chuàng)造房地產(chǎn)增值神話后，泰旸新城轟動(dòng)出場(chǎng)。

2600元均價(jià)創(chuàng)性價(jià)比新高

泰旸新城之所以如此引人矚目，是因?yàn)閭惾A地產(chǎn)一舉把二環(huán)路沿線的房?jī)r(jià)打壓到了每平方米3000元以下，此前，二環(huán)路一帶的房?jī)r(jià)基本都在3000元以上，某些樓盤甚至摸高4000元一線。
自2003年底昆明房?jī)r(jià)開始上漲以來(lái)，截至2005年末，昆明房?jī)r(jià)基本形成了如下格局：一環(huán)路以內(nèi)，均價(jià)4000元以上；二環(huán)路以內(nèi)及沿線，均價(jià)3000元以上。除此之外，二環(huán)外許多樓盤的價(jià)格也都飚升到了3000元左右，比如滇池路、南市區(qū)、世紀(jì)城板塊等區(qū)域，普通住宅的價(jià)格基本都在每平方米3000元上下。北市區(qū)雖然房?jī)r(jià)略低，但在核心地段也達(dá)到了3000元水平。

二環(huán)路沿線是當(dāng)前昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的主戰(zhàn)場(chǎng)之一，開發(fā)項(xiàng)目眾多，迄今已有君悅蘭庭、格林威治、萬(wàn)興印象、楓藍(lán)國(guó)際、凱悅香舍、實(shí)力北岸、翡翠灣、臨江雅苑等10多個(gè)項(xiàng)目在開發(fā)之中。在這些項(xiàng)目中，售價(jià)高的接近4000元每平方米，低的也在3000元以上，這也就是說(shuō)，普通住宅每平方米售價(jià)3000元，已經(jīng)是市場(chǎng)認(rèn)可的二環(huán)路沿線房?jī)r(jià)的下限，而泰旸新城的出現(xiàn)，將全面改寫昆明房?jī)r(jià)格局，一個(gè)新的、充滿巨大想象空間的投資性樓盤顯示出了驚人的升值預(yù)期。

精巧戶型控制購(gòu)房成本

泰旸新城緊鄰二環(huán)路，位于北二環(huán)和龍泉路交叉口，和麗水天錦、實(shí)力北岸、臨江雅苑等樓盤僅有幾百米之遙，但價(jià)格卻有天壤之別，前面幾個(gè)樓盤均價(jià)都在3000元以上，而泰旸新城每平方米均價(jià)在2600元左右，再加上戶型設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，所以每套房的總價(jià)都極有競(jìng)爭(zhēng)力。

據(jù)了解，泰旸新城的戶型面積從33平方米到200平方米不等（均為套內(nèi)面積），但大部分戶型的面積在90及90平方米以下，50％的房子售價(jià)在10萬(wàn)～20萬(wàn)元左右，這樣的價(jià)格，一般首付不到5萬(wàn)元即可擁有，而月供則在1000元之內(nèi)，如此低廉的購(gòu)房成本，相信大多數(shù)工薪階層都可以承受。

泰旸新城之所以能夠把一半的房?jī)r(jià)控制在20萬(wàn)以內(nèi)，除了本身定價(jià)較低之外，另一個(gè)很重要的原因是，倫華地產(chǎn)在戶型設(shè)計(jì)方面充分考慮“節(jié)約”、“和諧”原則，不僅為購(gòu)房者節(jié)約資金，而且盡可能節(jié)約面積，不浪費(fèi)一點(diǎn)點(diǎn)空間，在不大的面積范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了精巧布局，設(shè)計(jì)出一個(gè)個(gè)堪稱經(jīng)典的戶型。
在泰旸新城，面積33平方米的單身公寓不僅有廳有臥，而且廚衛(wèi)俱備，更難得的是還有一個(gè)陽(yáng)光花房。44平方米的戶型則成功做到一室一廳帶廚房、衛(wèi)生間加陽(yáng)臺(tái)。而三房?jī)蓮d的房子一般也就在70～90平方米，其中90平方米的三房?jī)蓮d可以做到雙衛(wèi)設(shè)計(jì)。對(duì)大多數(shù)中國(guó)家庭而言，三房?jī)蓮d雙衛(wèi)的戶型已經(jīng)完全可以實(shí)現(xiàn)舒適居住。

同樣是三房?jī)蓮d的住房，二環(huán)路沿線其他樓盤的房?jī)r(jià)都在30萬(wàn)元以上，有些甚至達(dá)到40萬(wàn)元，而這樣的價(jià)錢在泰旸新城已經(jīng)可以買兩套三房?jī)蓮d的住房了！

投資居住價(jià)值超群

花其他樓盤買一套住房的錢，在泰旸新城買兩套同樣戶型的房子，泰旸新城的性價(jià)比、投資價(jià)值由此可見一斑。

只要算一筆簡(jiǎn)單的賬就可以發(fā)現(xiàn)在泰旸新城置業(yè)有多么劃算。

預(yù)算：40萬(wàn)元。付款方式：20年8成按揭貸款。

購(gòu)房方式之一：買二環(huán)沿線某樓盤三房?jī)蓮d住房一套，首付8萬(wàn)元，月供2167元。

購(gòu)房方式之二：買泰旸新城三房?jī)蓮d住房?jī)商�，月�?167元。兩套住房的可能用途如下：

第一種選擇，一套自住，一套給父母或子女，兩代人既能享受親情，又有各自獨(dú)立空間。

第二種選擇，一套自住，一套出租。泰旸新城一帶三房?jī)蓮d住房的月租至少千元，可以支付月供，這也就意味著只花首付的4萬(wàn)元，若干年后白得一套房。

第三種選擇，一套自住，一套等待升值后出售。根據(jù)二環(huán)路沿線的房?jī)r(jià)水平，泰旸新城的升值空間十分可觀。

第四種選擇，兩套均升值套現(xiàn)。

無(wú)論從居住還是投資角度看，泰旸新城都是目前昆明樓市上最值得購(gòu)房的樓盤。

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