云南房網(wǎng)根據(jù)至祥置業(yè)（昆明）研究中心提供的研究報告顯示，2011年1月，隨著春節(jié)腳步的臨近，昆明市場的商業(yè)項目也逐漸放緩了推盤的節(jié)奏，商業(yè)銷售價格也隨之出現(xiàn)小幅下滑。本期昆明商業(yè)租賃價格指數(shù)為100，昆明商業(yè)銷售指數(shù)和昆明商業(yè)綜合價格指數(shù)漲幅略低于昆明商業(yè)租賃價格指數(shù)，分別為98.88和98.87。

圖表1：昆明商業(yè)價格指數(shù)走勢圖

（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）

本次數(shù)據(jù)統(tǒng)計期間，昆明僅有益龍萬象項目已內(nèi)部解籌的方式低調(diào)入市，推出商鋪約110套，當(dāng)即銷磬，均價60000元/平米。2011年1月18日，昆明正式出臺限購令，住宅投資尋求得到進一步抑制，商業(yè)投資將會成為未來一段時間市場追捧的熱點產(chǎn)品，相信在春節(jié)過后，昆明商業(yè)市場將迎來新的火爆發(fā)展時代。

“昆明商業(yè)綜合價格指數(shù)”是以昆明市各板塊每月在售商業(yè)項目為樣本，以各個項目的當(dāng)期報價均價為基準(zhǔn)，結(jié)合前一期報價均價(新入市項目上期均價計算時引用本期均價)，逐期滾動計算，動態(tài)反映昆明市區(qū)商業(yè)項目的價格變動趨勢，以此大致反應(yīng)昆明商業(yè)房地產(chǎn)市場變化趨勢。本文中的數(shù)據(jù)信息或所表達意見不構(gòu)成投資、最終操作建議，僅供參考。

昆明商業(yè)價格綜合指數(shù)列表（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）

樓盤名稱所屬板塊商業(yè)業(yè)態(tài) 經(jīng)營
方式上期均價
（出售：元/平米；
出租：元/平米，月）本期均價
（出售：元/平米；
出租：元/平米，月）保利寧湖峰境安寧區(qū)域商業(yè)街出售 20000 20000 呈貢新區(qū)假日街呈貢新城商業(yè)街出售 22000 25000 濱江商業(yè)街二環(huán)內(nèi)板塊商業(yè)街出售 30000 30000 和諧世紀(jì) 北市板塊社區(qū)商業(yè) 出售 28000 30000 龍江雅苑北市板塊社區(qū)商業(yè) 出售 22000 30000 百大新都會呈貢新城社區(qū)商業(yè) 出售 35000 35000 龍潤•財富慧都呈貢新城社區(qū)商業(yè) 出售 15000 15000 合金公寓二環(huán)內(nèi)板塊社區(qū)商業(yè) 出售 30000 32500 香樟俊園二環(huán)內(nèi)板塊社區(qū)商業(yè) 出售 19400 20000 益龍萬象二環(huán)內(nèi)板塊社區(qū)商業(yè) 出售 60000 60000 嘉悅購物公園高新板塊社區(qū)商業(yè) 出售 45000 45000 時尚假日官南板塊社區(qū)商業(yè) 出售 25000 25000 邦盛萬商城官南板塊專業(yè)市場出售 26000 26000 金色時代廣場安寧區(qū)域綜合商業(yè) 出售 20000 20000 中央金座滇池板塊綜合商業(yè) 出售 32000 32000 新亞洲體育城商鋪東南板塊綜合商業(yè) 出售 23333 20000 星耀•天地東南板塊綜合商業(yè) 出售 22500 22500 景苑商業(yè)廣場高新板塊綜合商業(yè) 出售 9000 9000 順新時代官南板塊綜合商業(yè) 出售 40000 40000 MOMA大道一環(huán)內(nèi)板塊綜合商業(yè) 出售 40000 40000 大學(xué)城名校街呈貢新城商業(yè)街出租 65 65 萬興印象格調(diào)街區(qū) 官南板塊社區(qū)商業(yè) 出租 40 40 螺螄灣國際商貿(mào)城2期東南板塊專業(yè)市場出租 150 150 大學(xué)城商業(yè)中心呈貢新城綜合商業(yè) 出租 60 60 財富一號一環(huán)內(nèi)板塊綜合商業(yè) 出租 100 100

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