自2009年開始，多重利好現(xiàn)身昆明市中心：東風(fēng)廣場將變中央公園，其周邊將增加多個(gè)高端商務(wù)區(qū)，白塔路昆明CBD區(qū)的商業(yè)開發(fā)速度加速，多個(gè)商務(wù)辦公區(qū)的格局初現(xiàn)。特別是作為傳統(tǒng)商圈之一的白塔路片區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目南亞之門項(xiàng)目奠基開工，政府著力將白塔商圈打造成為一個(gè)CBD-CLD-RBD共榮之地，極速催生這一區(qū)域的板塊商業(yè)價(jià)值和樓盤升值潛力。
隨著中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的建成，大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，云南“貫通兩個(gè)大洋、連接三大市場”的綜合區(qū)位優(yōu)勢已經(jīng)顯現(xiàn)。昆明正從一個(gè)邊陲的省會(huì)城市，逐步發(fā)展成為面向東南亞、南亞的區(qū)域性國際城市。昆明需要有能代表國際化都市建筑風(fēng)格的城市建筑名片，而諸多的高端商用物業(yè)此時(shí)現(xiàn)身不言而喻。以最早炒作CBD概念的北京為例，3.99平方公里的CBD區(qū)薈萃了金融、商貿(mào)、信息等眾多國際尖端產(chǎn)業(yè)實(shí)體，擁有大量辦公、酒店、公寓等服務(wù)項(xiàng)目。眾多地產(chǎn)項(xiàng)目強(qiáng)勢進(jìn)駐，加速了CBD商圈的快速形成，區(qū)域價(jià)值獲得了更多普遍的認(rèn)同。
而在《昆明城市總體規(guī)劃（2008-2020）》中，昆明城市中央商務(wù)區(qū)（CBD）的范圍被界定為主城一環(huán)路以內(nèi)北至人民路，西至華山東路——象眼街——端仕街——祥云街一線，東至白塔路，南至金碧路、拓東路，建設(shè)城市商業(yè)金融中心。CBD之外，北市區(qū)、南市區(qū)、西市區(qū)多個(gè)區(qū)域中心的發(fā)展也被提上議事日程。2009年4月15日，《昆明主城建筑高度控制規(guī)劃方案》第一次提出規(guī)劃建設(shè)“一主三次”CBD區(qū)域：主城主中心區(qū)（CBD）、西市副中心區(qū)、北市副中心區(qū)、南市副中心區(qū)。
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