繼海口限購令取消風(fēng)波后，大連市再傳限購新解，具體內(nèi)容是開具《購房資格證明》時不再需要攜帶戶口本與結(jié)婚證，認(rèn)定房屋套數(shù)只查詢個人購房記錄。這代表認(rèn)定二套房改以個人為單位，意味著一個三口之家可以購買六套房。盡管大連市房管部門事后再三強(qiáng)調(diào)，限購政策沒變。但業(yè)內(nèi)人士分析，大連房管部門這么做的目的可能與海口同出一轍，目的是為徹底解除限購做鋪墊，也是在試探相關(guān)上級主管部門的可容忍尺度。

令人玩味的是，海口和大連1—5月土地出讓金均出現(xiàn)巨幅收縮，分別下滑了81%和27%。眾所周知，國內(nèi)的地方財政基本是以土地財政為主。

但就在海口和大連等地近期先后傳出限購令松動的消息時，還有報道稱樓市限購令可能將擴(kuò)大至三四線城市，樓市對限購令正陷入糾結(jié)。

事實上，業(yè)界對限購令在樓市中的調(diào)控作用一直都存在爭議，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐滇慶教授就曾旗幟鮮明地表示，限購是個下三等的政策，如今應(yīng)放開限購，允許消費(fèi)者與投資者入市。但前提條件是，第一，嚴(yán)控銀行的房地產(chǎn)貸款規(guī)模、繼續(xù)縮短房地產(chǎn)金融杠桿、鼓勵自有資金購房，在回籠貨幣的同時減少銀行風(fēng)險；第二，理清房地產(chǎn)稅費(fèi)，推出資本利得稅等以緩解貧富差距、為保障房籌措資金來源。著名財經(jīng)評論員葉檀也主張取消房地產(chǎn)限購，以長效改革取代短期行政手段，是大勢所趨。

隨后，在6月7日，“中國商業(yè)地產(chǎn)博覽會新聞主題研討會”上，中國央行中房價格指數(shù)研究員陳湛勻判斷：“限購令持續(xù)時間不會很長，明后年或會取消，不取消壓力太大�！�

盡管，�？诤痛筮B的限購松動傳言已遭當(dāng)?shù)卣块T否認(rèn)，但有觀點稱，二三線城市的地方政府，背負(fù)著既要控制房價又要解決保障房建設(shè)資金的雙重壓力，對取消限購或放松限購的期望較為迫切，一旦政策口風(fēng)稍有松動，有城市率先出來解除限購令，其他城市就會紛紛跟上，包括因為大規(guī)模城中村改造而政府財政較為吃緊的昆明。

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