受樓市調(diào)控的影響，近半年在昆明一些中介關(guān)門(mén)的現(xiàn)象已非個(gè)例，但近日，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，新亞、榮城兩家較大的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)卻在逆市擴(kuò)張，忙于開(kāi)店，并且，新店專(zhuān)攻商業(yè)地產(chǎn)。

在順城附近，記者看到一家“榮城地產(chǎn)工商鋪”，玻璃門(mén)上貼滿了寫(xiě)字樓和商鋪的出租出售信息，主要涵蓋順城到昆明走廊一帶。榮城房產(chǎn)在昆明網(wǎng)點(diǎn)較多，很常見(jiàn)，但“榮城地產(chǎn)工商鋪”這個(gè)新名字卻是新鮮少見(jiàn)。銷(xiāo)售顧問(wèn)告訴記者，此處的“榮城地產(chǎn)工商鋪”已經(jīng)開(kāi)業(yè)三個(gè)多月，主攻寫(xiě)字樓和商鋪，但是同時(shí)也可以提供住宅的房源信息。

相比之下，“新亞商業(yè)地產(chǎn)”較其原來(lái)網(wǎng)點(diǎn)的改變更加明顯。繼北市區(qū)“新亞商業(yè)地產(chǎn)”落子后，新亞又對(duì)近華浦路與棕樹(shù)營(yíng)交叉口處的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行升級(jí)改造。醒目的“新亞商業(yè)地產(chǎn)”匾牌下，并列的兩個(gè)鋪面獨(dú)立營(yíng)業(yè)，分別經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)和住宅租售。

與住宅租售店面相比，經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的鋪面更像是一家小公司，麻雀雖小卻五臟俱全：門(mén)口設(shè)有咨詢臺(tái)，走進(jìn)去便看到由新沙發(fā)、茶幾、上網(wǎng)區(qū)組成的接待區(qū)兼休息區(qū)，緊臨的是一塊狹長(zhǎng)的區(qū)域，由鋁合金玻璃門(mén)隔成的幾間會(huì)議室兼洽談室。新亞銷(xiāo)售顧問(wèn)高潔（化名）告訴記者，商業(yè)地產(chǎn)的客戶偏向高端，所以裝修相對(duì)要考究一些，營(yíng)造更好的洽談環(huán)境。

當(dāng)記者問(wèn)及商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況時(shí)，高潔表示，這家店是七月份剛剛裝修好，還處于試營(yíng)業(yè)階段，目前有兩、三百套寫(xiě)字樓和房源的信息，雖然七月她自己還有沒(méi)成交的單子，但是每天都有七、八個(gè)到訪的客戶，并且有二個(gè)在談的客戶意向性很強(qiáng)。

高潔告訴記者，新亞做商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售顧問(wèn)只能受理商業(yè)地產(chǎn)租售信息，住宅銷(xiāo)售顧問(wèn)只能做住宅租售，分工非常明確。自己是主動(dòng)從二手房業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)來(lái)做商業(yè)的，正在進(jìn)行房產(chǎn)政策、過(guò)戶流程、商鋪稅費(fèi)、投資回報(bào)率的相關(guān)培訓(xùn)，與之前做二手房相比，專(zhuān)業(yè)性要求更高，銷(xiāo)售過(guò)程和難度更繁瑣，但是薪酬變化不大，同時(shí)，公司對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的中介費(fèi)收取與住宅相同，一個(gè)月的租金或者出售金額的兩個(gè)點(diǎn)。

雖然工作難度更大了，但是同公司新亞房產(chǎn)致力于做專(zhuān)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的愿景一致，高潔也同樣看好商業(yè)地產(chǎn)中介市場(chǎng)的廣闊前景，致力于做一個(gè)專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

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