根據上行線地產顧問提供的2011昆明市房地產分析半年報統(tǒng)計數據顯示，今年上半年，全市共報批項目64個，其中商業(yè)項目16個，在各類用地性質中數量最多，占報批項目總數的25%；從報批項目規(guī)模來看，全市上半年報批商業(yè)項目總建面為379.05萬平方米，占報批項目總面積的45.96%，亦排榜首。
商業(yè)地產自住宅市場調控以來，已成為業(yè)界推售和投資的熱點，存在一定的量少投資需求大的供求緊張關系，其價格、銷路行情也一路看漲。而目前，根據今年上半年的市場數據，全市報批的地產項目中，商業(yè)項目總體呈現量大、面積大的特點，加之今年以前獲批的城中村改造項目多數亦規(guī)劃了一定量的商業(yè)地產，基本可以預見，今年底、明年內，全市商業(yè)地產的供應量會有所增長，量的釋放也可能會促使商業(yè)地產市場價格出現一定回落。同時，市場可選擇目標的增加，也有利置業(yè)者理性對比、選擇更優(yōu)資源，一定程度促進市場良性發(fā)展。
除商業(yè)項目外，全市上半年64個報批項目中，居住項目15個，占報批項目總數的23.44%；工業(yè)/倉儲、教育/科研分別占據11個和9個，占年度報批項目總數的17.19%和14.06%。公建配套、經濟適用房、醫(yī)療衛(wèi)生、行政辦公等配套設置報批項目較少。報批項目規(guī)模上而言，報批居住項目總建面為257.77萬㎡，占報批項目總面積的31.26%。其余性質報批項目建筑面積合占報批項目總面積的22.78%。這64個報批項目中，29.69%位于南市區(qū)，23.44%位于郊縣，兩個區(qū)域未來可能出現開發(fā)熱潮。西市區(qū)及城市中心區(qū)報批項目分別占報批項目總數的18.75%及12.50%；北市區(qū)及東市區(qū)占比較小。
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