商業(yè)要讓消費(fèi)者“感情用事”

怎樣降低商業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)？師宗綠海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就此邀請(qǐng)了云南省設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)李躍紅、云南商業(yè)地產(chǎn)資源聯(lián)盟會(huì)副會(huì)長(zhǎng)周大研等數(shù)位業(yè)內(nèi)專家親臨2011年商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇與廣大商業(yè)地產(chǎn)投資者與經(jīng)營者共同進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)投資論道。

周大研表示，投資商業(yè)地產(chǎn)，對(duì)開發(fā)商而言，首先要選對(duì)“戰(zhàn)術(shù)”，即對(duì)于建筑形態(tài)要有準(zhǔn)確的把握，通過建筑形態(tài)就能吸引消費(fèi)者，甚至讓消費(fèi)者變得“感情用事”，愿意消費(fèi)；能做到“人、貨”分流；業(yè)態(tài)分布上，開發(fā)商要做到一個(gè)全與精的布局，即能夠最大限度的滿足各類消費(fèi)者需求；在招商和管理上也要能做到合理、統(tǒng)一。此外，對(duì)于投資者而言，參照這些標(biāo)準(zhǔn)給自己比較中意的商業(yè)地產(chǎn)打打分，自然可以找到最合適自己的投資項(xiàng)目。對(duì)于明輝商都而言，是師宗縣目前最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商綠海地產(chǎn)是該縣目前最大的本土房地產(chǎn)開發(fā)商，招商管理團(tuán)隊(duì)營運(yùn)能力強(qiáng)，項(xiàng)目目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)100%招商。項(xiàng)目位于師宗縣城新、老城的交會(huì)處，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。公司還承諾5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)35%的投資回報(bào)。

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