產(chǎn)權(quán)式酒店

“弱市”下的投資機(jī)遇

從去年開(kāi)始，產(chǎn)權(quán)式酒店、商鋪以及純投資的產(chǎn)權(quán)式公寓，成為開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的一種主推新品，也成為投資者新的關(guān)注熱點(diǎn)。而在即將到來(lái)的昆明秋季房交會(huì)，也就是開(kāi)發(fā)商最為看重的“金九銀十”，新一輪的產(chǎn)權(quán)式酒店推出潮也將隨之襲來(lái)。據(jù)了解，在本次昆明秋交會(huì)上將由有眾多項(xiàng)目旗下的產(chǎn)權(quán)式酒店亮相。就此記者專(zhuān)門(mén)采訪了云南昆潤(rùn)高鴻投資有限公司總經(jīng)理王軻。

“當(dāng)下的樓市背景在很大程度上促成了產(chǎn)權(quán)式酒店的走紅�！蓖踺V表示，從今年4月至今，樓市調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，越來(lái)越密集的調(diào)控步伐讓住宅投資者感到了前所未有的壓力，住宅投資逐漸冷卻。同時(shí)，國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境動(dòng)蕩不定，通貨膨脹的壓力有增無(wú)減，股市縮量陰跌，利息下降，金價(jià)不穩(wěn)定，再加上“商業(yè)不限購(gòu)”的背景，讓手頭有大量閑散資金的投資者紛紛把目光投向商業(yè)，而“投資較少，回報(bào)較大”的產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)品更是牽動(dòng)了許多人的敏感神經(jīng)�！巴瑫r(shí)，這種全新的投資方式也伴隨著云南旅游的興起得到長(zhǎng)足發(fā)展，它所帶來(lái)的休閑度假概念在相當(dāng)一部分人群中得到追捧�！�

王軻認(rèn)為，投資產(chǎn)權(quán)式酒店最重要的是保證投資收益，而這與酒店的升值空間不無(wú)關(guān)系，因此酒店選址就顯得相當(dāng)重要，因?yàn)閮?yōu)美的環(huán)境才能夠吸引更多的人群，好的地理區(qū)位則能看到最美的景色，這種酒店肯定升值。如果處于旅游城市，則酒店價(jià)值也自然加分。

“彌勒因有著深厚的人文底蘊(yùn)和得天獨(dú)厚的湖泉資源，成為云南省內(nèi)湖濱度假首選之地。而緊鄰彌勒湖泉生態(tài)園的湖泉灣Ⅰ號(hào)則擁有1700畝大湖資源，背靠白臘園森林公園，東臨黑臘沼，被大小龍?zhí)秲蓚€(gè)水體環(huán)繞，主要由湖濱風(fēng)情商業(yè)街區(qū)、酒店半山低密度配套、鉑金五星級(jí)度假酒店等多種業(yè)態(tài)組成。其中項(xiàng)目的4棟為產(chǎn)權(quán)式物業(yè)，相信能給投資者們帶來(lái)無(wú)限的商機(jī)。”

“集約”將成瑞豐和

發(fā)展主基調(diào)

近三年來(lái)，“瑞豐和”這個(gè)名字連同房地產(chǎn)代理這個(gè)行業(yè)引起越來(lái)越多昆明地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外人士的關(guān)注。

2008年，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)不斷加速，前景廣闊的昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)優(yōu)秀代理公司的需求日益突出，“瑞豐和”趁勢(shì)而出。它善于通過(guò)系統(tǒng)解構(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程中不同階段的價(jià)值，挖掘項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵因素，以宏觀市場(chǎng)為導(dǎo)向、戰(zhàn)略先行、以專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)為核心切入點(diǎn)，用專(zhuān)業(yè)管理模式整合行業(yè)資源，協(xié)助開(kāi)發(fā)商打造有價(jià)值的商品。

通過(guò)大量實(shí)踐、探索和研究，“瑞豐和”已經(jīng)形成了一套較為完善的產(chǎn)業(yè)鏈，先后涉足房地產(chǎn)投資領(lǐng)域、經(jīng)濟(jì)代理、商業(yè)管理、廣告，并形成了在戰(zhàn)略咨詢(xún)、投資管理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)三大地產(chǎn)操作層面上的資源配置與力量整合，解決項(xiàng)目在定位、戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)、投資管理、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、整合營(yíng)銷(xiāo)及銷(xiāo)售執(zhí)行等各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)問(wèn)題，協(xié)助開(kāi)發(fā)商打造出有價(jià)值的產(chǎn)品。

“如果說(shuō)，瑞豐和的第一個(gè)三年，是以速度和市場(chǎng)占有率為發(fā)展目標(biāo)的粗放型擴(kuò)張模式；那么，未來(lái)的瑞豐和，將以集約化為發(fā)展主基調(diào)，更加注重專(zhuān)業(yè)能力、走精品路線、集中精力修煉內(nèi)功，進(jìn)一步規(guī)范公司管理，打造出一個(gè)以管理創(chuàng)造效率、以專(zhuān)業(yè)為第一競(jìng)爭(zhēng)力、以強(qiáng)大資源整合能力為依托的全新代理公司。”瑞豐和集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

新景盛世品鑒中心開(kāi)放

開(kāi)遠(yuǎn)首個(gè)大型商業(yè)區(qū)亮相

9月10日，新景盛世品鑒中心正式對(duì)外開(kāi)放，這意味著開(kāi)遠(yuǎn)首個(gè)大型臨江公園商業(yè)區(qū)正式亮相。

新景盛世由開(kāi)遠(yuǎn)市新景地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，位于開(kāi)遠(yuǎn)市瀘江公園畔，擁有50000㎡獨(dú)立純商業(yè)規(guī)模，是開(kāi)遠(yuǎn)唯一專(zhuān)業(yè)規(guī)劃的臨江公園休閑商業(yè)區(qū)，建成后，將成為開(kāi)遠(yuǎn)首個(gè)大型臨江公園商業(yè)區(qū)。

新景地地產(chǎn)常務(wù)副總介紹，項(xiàng)目據(jù)守開(kāi)遠(yuǎn)黃金要道，緊鄰瀘江河，天然水景優(yōu)美自然，將帶給客戶(hù)休閑、購(gòu)物雙重享受。并將以國(guó)際級(jí)視野進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃，針對(duì)商鋪所處位置特點(diǎn)合理分區(qū)，打造出集休閑、購(gòu)物、商務(wù)、文化、旅游、餐飲、娛樂(lè)、生態(tài)于一體的全新消費(fèi)服務(wù)理念。

與此同時(shí)，新景盛世還將會(huì)把中式建筑風(fēng)格融合進(jìn)現(xiàn)代建筑美學(xué)，與山明水秀的自然環(huán)境相依相融，這樣既能傳承開(kāi)遠(yuǎn)的文化氣息，又能融合現(xiàn)代時(shí)尚的商業(yè)街區(qū)。

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