2011昆明秋季房交會踩盤系列

項目名稱：新域盛景2期
位置：昆明市高新區(qū)高新管委會斜對面
價格：均價9300元/㎡左右
物業(yè)類型：普通住宅（高層）
總占地面積：73.86畝（二期46畝）
建筑面積：159474.93平米（二期建筑面積：約10萬平米）
容積率：2.499
綠化率：45.3%
建筑密度：19.72%
車位總數(shù)：1050個
總戶數(shù)：1119戶(一期：425，二期：694)
公交路線：7018011616885
開發(fā)商：昆明華飛房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
項目地址：高新區(qū)高新管委會斜對面
項目進度：外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，正在進行內(nèi)部施工
售樓熱線：0871-8331988、8332988

項目簡介

新域盛景2期位于昆明市高新區(qū)高新管委會斜對面。項目共有11棟高層住宅，分為兩期開發(fā)，其中一期為1-4棟已于去年6月交房，目前入住率達到了80%，并且一期的底商也已經(jīng)陸續(xù)開業(yè)經(jīng)營。二期建筑為5-11棟為純住宅項目，商業(yè)部分后期會單獨推出。二期住宅除第7棟為2梯6戶點式建筑外，其他6棟均為27層的2梯3戶板式建筑，均為精裝修。此次推出的房源面積為81-146平米之間，以大戶型為主，都是13層以上的景觀珍藏房源。

新域盛景2期的公攤是19%-20%，據(jù)置業(yè)顧問介紹，每個戶型均有入戶花廳或陽臺贈送，贈送面積5-15㎡不等，得房率高。目前2期品睿的認籌卡正在發(fā)售中，每張卡1萬元，持卡客戶開盤當天可額外享受2%的優(yōu)惠，預計10月開盤發(fā)售，均價預計9400元/平米。項目將參加房交會，位于6號館，將進行認籌和展示。

最強賣點

新域盛景2期最強賣點是板式精裝房，項目設計為現(xiàn)代簡約風格，采用高新區(qū)現(xiàn)唯一的點板式創(chuàng)新設計，避免了棟于與棟之間相互遮擋的超低密度建筑群，將地塊價值回饋居住者，不僅改善了區(qū)內(nèi)的通風，還保證了所有房源戶戶朝南，采光采陽良好。

戶型推薦

89.61平米的F2戶型，位于板式樓2梯3戶的中間位置，戶型方正、客廳寬敞、動靜分離、無浪費空間。F2戶型贈送面積6.3平米，樣板房已經(jīng)把贈送空間利用起來，融入到臥室里面。筆者參觀了樣板房，感覺像是100平米的，一進門餐廳和客廳相連，顯得很寬敞，左邊通道進臥室，右邊是廚房，在客廳里根本看不出來是幾室的，私密性好。

交通狀況

整個高新區(qū)的道路都非常寬敞，新域盛景周邊也不例外。輕軌4號線的確定，西三環(huán)的閉合，使得高新板塊的交通路網(wǎng)便利又升級了。由小屯立交轉二環(huán)路入市區(qū)，由學府路入市區(qū)，由海源中路轉人民西路入市區(qū)的多線路選擇、片區(qū)路況較好等便利性，高新區(qū)交通優(yōu)勢非常明顯。

公交車目前比較少，新域盛景附近的水逸康橋小區(qū)站，僅有70、116和180三路公交可選乘，分別開往梁家河車場、海源寺、黃土坡岔口及理工大學白龍區(qū)等方向。離項目地不遠的高新區(qū)管委會站有168路85路。打的也要看運氣，有可能要等上十幾分鐘。

周邊配套

學校：昆明理工大學津橋學院、云師大商學院、昆醫(yī)海源學院、高新一中、高新一中、云師大附中、西山一中等；
超市：啟鴻假日城市沃爾瑪（未開業(yè)）

綜合點評

西市區(qū)廣闊的隨著西市區(qū)一大批樓盤的逐步交付使用，西市區(qū)的人口將與日俱增，冷清的街道將變得熱鬧起來，各種配套也就應需而生，生活的便利度也將隨著提高。

新域盛景旁的道路，給人的感覺就是寬敞暢通，來往車輛不多，過往行人也不多，非常干凈、安靜。周邊就有高新火炬廣場，茶余飯后可以去散步、健身。這里距離市中心很近，房價低于其它區(qū)域，是一個非常宜居，生活方便的樓盤。（方艷/《云南地產(chǎn)》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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