自國家實施房產(chǎn)新政后，昆明市與全國一樣，房地產(chǎn)市場進入了調(diào)整期。在這個調(diào)整期中，房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)家裝建材業(yè)發(fā)展情況如何呢？

品牌建材扎堆南市

在很短的時間內(nèi)，昆明的家裝建材網(wǎng)點像雨后春筍般地出現(xiàn)。很典型的例子有：地處昆明市西南部的大商匯國際建材市場、云紡裝飾廣場，順應新昆明在家裝建材發(fā)展方面集中化服務、規(guī)�；�經(jīng)營的趨勢，吸引了不少商家尤其是一些中小創(chuàng)業(yè)者，在很短的時間內(nèi)就有數(shù)百甚至上千家商戶進入。此外，在昆明市大三環(huán)的官渡園建材商圈，也形成了品牌建材扎堆的區(qū)域性市場群，這些商家主要看上南市板塊將是昆明房地產(chǎn)開發(fā)新樓盤的集中區(qū)，在此開店將有近水樓臺先得月的成功感覺。東、南二環(huán)的兩線拆遷，迫使一些商家到新區(qū)物色新的發(fā)展地點。

新房裝修開始提速

今年盡管房地產(chǎn)交易總量尤其是一手房的交易量下降，但一手房竣工通過驗收后交房的數(shù)量還是不少，原因是往年房地產(chǎn)高峰時期成交的期房到了今年已紛紛成為了現(xiàn)房，從理論上說，進入裝修的新房應該多了起來，而事實上卻沒有如此。對此現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士指出，原因多多，比如劉先生的單位正在南市區(qū)建辦公樓，現(xiàn)在辦公樓還沒建好，他要等建好后，尤其是城市新區(qū)的醫(yī)院、學校等基礎(chǔ)設(shè)施完善后再進行裝修搬家；又如個體戶吳女士，她在南市區(qū)購買了一套新房，純粹是通過房產(chǎn)投資達到保值增值，現(xiàn)在反正一手房都持幣待購，他便也來個持幣待裝修，等價格下降后再考慮。

超市化與攤位制經(jīng)營競爭激烈。去年以來，昆明的建材商家日益增多，家裝市場的競爭也更加劇烈，在此情況下，現(xiàn)代超市化與傳統(tǒng)攤位制的經(jīng)營方式正在猛烈撞擊，誰占上風還不能在很短的時間內(nèi)見分曉。盡管在大城市里，超市化以其統(tǒng)一價格、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一服務等取得了市場競爭的優(yōu)勢，一般來說，超市所占整個市場比例達80%以上。就昆明市的建材超市而言，由于才剛剛起步，所占份額還比較小。市場競爭將不斷給家裝建材業(yè)帶來發(fā)展機會，據(jù)有關(guān)人士透露，更大規(guī)模、功能更齊全的全市家裝建材市場正在謀劃構(gòu)建中，隨著房地產(chǎn)的恢復性增長，政府部門為家裝建材市場服務和監(jiān)管措施的進一步到位，在“十一五”期間，家裝建材業(yè)將為廣大春城百姓的安居樂業(yè)做出更大的貢獻。

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