商鋪和寫字樓 成為昆明市民投資的新對象

在賣了3套房子后，王進華又買了3間商鋪和兩套80平方米的寫字樓。王進華家住昆明市盤龍區(qū)，自2005年以來，他依靠父母留給他的兩處房產(chǎn)作為基礎(chǔ)，通過炒房，使自己擁有的房產(chǎn)越來越多。他認為，在資金不多的前提下，擁有房產(chǎn)能讓人心里感到踏實。

由于受“限購”、銀行貸款收緊等政策因素影響，像王進華這樣有小額民間資本的投資者其投資領(lǐng)域也在發(fā)生變化，轉(zhuǎn)而投資商鋪或?qū)懽謽恰?/P>

投資對象“轉(zhuǎn)向”

最近，王進華開始研究昆明市內(nèi)的商務(wù)樓和一些地段較好的商鋪�！巴顿Y商鋪和寫字樓比投資住宅更加安全�！蓖踹M華認為，自己擁有的錢不多，存銀行收益不大，買股票、基金風險太大，也沒有時間去管理，而買商鋪或?qū)懽謽�，轉(zhuǎn)租出去就可以獲得固定的收益，“我覺得這是不錯的投資方式�！蓖踹M華說。

從事房屋中介買賣的張紅紅介紹，目前，一些地段比較好的商鋪以及寫字樓非常好賣，“只要有房源，幾天就能賣出�！�

多家房地產(chǎn)中介相關(guān)負責人告訴記者，自從去年4月份樓市開始實施調(diào)控政策以來，很多投資住宅市場的民間資本就轉(zhuǎn)而投向商業(yè)地產(chǎn)，目前商鋪、寫字樓的銷售普遍比住宅火爆。

王進華認為，昆明的商鋪價格在每平方米兩萬至6萬元左右，而且還有走高的可能�！半m然昆明的商業(yè)地產(chǎn)近年來發(fā)展很快，市場上出現(xiàn)了很多商鋪、高檔寫字樓，但隨著各種新興市場的建設(shè)以及創(chuàng)業(yè)人群的不斷增多，其后期的收益還是比較穩(wěn)定的�！蓖踹M華說。

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