本月28日，在昆滇建材市場盛名遠(yuǎn)播的東聚建材城將開業(yè)，這是一個(gè)標(biāo)志性的事件，建材市場的洗牌加劇了。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，昆明每年的建材銷售總值十幾億元，不論市場如何發(fā)展，最終獲利的一定是消費(fèi)者。更好的購物環(huán)境、更優(yōu)惠的價(jià)格和更完善的服務(wù)是東聚打造昆滇建材大賣場的核心經(jīng)營理念。

有需求就有市場

對(duì)于昆明的建材市場發(fā)展前景，東聚認(rèn)為需求是市場第一推動(dòng)力。樓市購銷兩旺，2005年昆明中心城區(qū)及城郊新建住宅將大面積推廣使用建材、五金、機(jī)電等建筑材料，今年昆明建材市場的銷售趨勢是穩(wěn)中有升，一批小市場將會(huì)倒閉或被收購，大型知名建材市場會(huì)越開越多，經(jīng)營的品種會(huì)從建材的上下游延伸，這對(duì)建材市場來講是個(gè)利好消息，強(qiáng)勁的需求造就了昆明蓬勃發(fā)展的建材市場。

但建材市場的發(fā)展無論采用何種運(yùn)作模式，關(guān)鍵在于構(gòu)筑一個(gè)廣大消費(fèi)者最愿意接納的服務(wù)平臺(tái)，需要精心培育。東聚就是要為廣大消費(fèi)者營造一個(gè)價(jià)廉質(zhì)優(yōu)、服務(wù)一流的購物環(huán)境，真正成為一個(gè)融現(xiàn)代功能化服務(wù)與國際化商貿(mào)平臺(tái)于一體的，多功能、集約化、網(wǎng)絡(luò)化、專一化的建材營銷中心，這是市場發(fā)展的根本。

春城市民的建材城

昆明“建材一條街”的第一代，始于上個(gè)世紀(jì)90年代初，當(dāng)時(shí)道路兩側(cè)以“線形”布局方式發(fā)展，建材類商鋪沿街排立。90年代末21世紀(jì)初，整個(gè)建材裝飾流通業(yè)重心開始從市中心向城郊接合部轉(zhuǎn)移。
隨著新昆明建設(shè)規(guī)劃的確立，政府加大了對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)的力度，作為傳統(tǒng)型市場持續(xù)發(fā)展已經(jīng)遭遇到不可逾越的瓶頸。同質(zhì)化裝飾建材市場遍地開花，商家為了提高市場的占有率，基本上開一家進(jìn)一家，需求量總體增長遠(yuǎn)低于商家店面增長的速度，商家為搶占市場份額投入的人力、物力、財(cái)力增大，經(jīng)營成本大幅度提高，而利潤卻在下降，因此缺乏規(guī)模效應(yīng)，管理成本居高不下。對(duì)此，東聚將在激烈的市場競爭中迎接新的挑戰(zhàn)，全新打造自己獨(dú)特的企業(yè)文化內(nèi)涵——以特色管理、特色經(jīng)營、特色服務(wù)、特色營銷這四個(gè)“特色”為突破口，為春城市民打造一個(gè)屬于自己的建材城市。

昆滇建材第一城

占地254畝，建筑面積19萬平方米的東聚建材城坐落于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官渡園。據(jù)了解，官渡園總體規(guī)劃面積５.３５平方公里，周邊有昆明國際機(jī)場、火車南站、涼亭貨運(yùn)站等連接省內(nèi)外的交通樞紐。昆洛高速、昆石高速、昆玉高速等公路穿過園區(qū)，與關(guān)雨路、昌宏路、永中路和春城路延長線一起形成了鐵路入省、公路分散到各州市、空運(yùn)與外省及部分國家連接的立體交通網(wǎng)絡(luò)。在園區(qū)規(guī)劃中，以東三環(huán)兩側(cè)為主的是面積達(dá)７００多畝的建材及相關(guān)產(chǎn)品商貿(mào)區(qū)，以東聚建材城為代表的建材大賣場將成為東三環(huán)板塊最有影響的建材及家裝市場，這是昆明原有的建材市場在城市道路改擴(kuò)建影響下重新洗牌、加速發(fā)展的一個(gè)機(jī)會(huì)。先天的區(qū)位優(yōu)勢為東聚建材大賣場的發(fā)展鋪就了陽光大道：與之相呼應(yīng)的商業(yè)配套、住宅都將在今后陸續(xù)開發(fā)面市，周邊將集中多數(shù)昆明高尚住宅小區(qū)。以臨近東聚建材城正在開發(fā)的世紀(jì)金源為例，規(guī)劃占地3680畝，是超大規(guī)模商住小區(qū)，其建材、裝修、小區(qū)配套等相關(guān)需求可謂近年昆明建材行業(yè)最大商機(jī)。

東聚裝飾建材城是現(xiàn)代建材大賣場商業(yè)模式的自然選擇，它不是傳統(tǒng)意義上的一條街排列的店鋪，它在格局上作出變革，即由“線形”發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)椤皦K狀”發(fā)展，在定位上更準(zhǔn)確、更系統(tǒng)，由自發(fā)變?yōu)樽杂X，無組織變?yōu)橛薪M織。而且超前規(guī)劃，分步實(shí)施，使競爭變得良性、有序，使形象良好，信用、口碑俱佳。

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