臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光，自然通風，其使用面積不應小于下列規(guī)定：雙人臥室為10平方米；單人臥室為6平方米；兼起居的臥室為12平方米。

起居室（廳）應有直接采光，自然通風，其使用面積不應小于12平方米。

起居室（廳）內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）門的數量。起居室（廳）內布置家具的墻面直線長度應大于3米。

起居室（廳）在現(xiàn)階段住宅套型中，已成為必不可少的居住空間，應保證這一空間能直接采光和自然通風，宜有良好的視野景觀。

無直接采光的廳，其使用面積不應大于10平方米。

較大的套型中，除了起居室（廳）以外，另有的過廳或餐廳等可無直接采光，但其面積不應太大，否則套內無直接采光空間過大，降低了居住生活標準。

過來人支五招經典殺價法

1、多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較。

2、要買現(xiàn)房，不要買期房，因為擁有現(xiàn)房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心里非常著急�，F(xiàn)房房屋質量可以觀察。

3、針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。另外，要多走幾家，最少也要走10家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價得到一套房子是值得的。

4、你到房產中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。

千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。

5、通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉10%左右的房價。

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