10月，昆明商鋪價格漲字當頭

TOP1

主城綜合商業(yè)平均售價37700元/平方米，平均租金300元/平方米/月。

TOP2

商業(yè)街銷售均價32500元/平方米，社區(qū)商業(yè)售價31317元/平方米，租金115元/平方米/月。

TOP3

專業(yè)市場商鋪售價13500元/平方米，租金111元/平方米/月。

從所屬區(qū)域劃分的情況看，二環(huán)內(nèi)商鋪的平均售價50667元/平方米，租金113元/平方米/月，二環(huán)外商鋪均價26964元/平方米，平均租金300元/平方米/月。

日前，至祥置業(yè)（昆明）研究中心（下稱至祥置業(yè)）發(fā)布10月份昆明主城商業(yè)價格指數(shù)報告顯示，10月份，昆明主城區(qū)域內(nèi)商鋪的平均售價在32232元/平方米，平均租金175元/平方米/月。環(huán)比9月，商業(yè)平均售價每平方米高出816元，環(huán)比漲幅約為2.6%。

昆明主城商鋪售價“漲勢”早從年初開始,數(shù)據(jù)顯示,第二季度和第三季度同比價格增長率分別維持在30%以上和40%以上,這與限購令出臺有密切關(guān)系。

主城商鋪平均售價37700元/平方米

樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，在今年并不被看好，其間“量價”等數(shù)據(jù)的起起伏伏更是讓人糾結(jié)。相比之下，商業(yè)價格的漲勢就穩(wěn)當多了。

至祥置業(yè)的報告顯示，從商業(yè)業(yè)態(tài)看，10月份，昆明主城綜合商業(yè)平均售價最高，達到了37700元/平方米，平均租金300元/平方米/月，平均售價第二高的商業(yè)街銷售均價32500元/平方米，社區(qū)商業(yè)售價31317元/平方米，租金115元/平方米/月，專業(yè)市場商鋪售價13500元/平方米，租金111元/平方米/月；從所屬區(qū)域劃分的情況看，二環(huán)內(nèi)商鋪的平均售價50667元/平方米，租金113元/平方米/月，二環(huán)外商鋪均價26964元/平方米，平均租金300元/平方米/月。

昆明商鋪價格穩(wěn)當漲勢已經(jīng)形成。至祥置業(yè)的報告顯示，昆明主城商業(yè)價格僅2月份同比增長率低于20%，第二季度和第三季度同比價格增長率分別維持在30%以上和40%以上。至祥置業(yè)分析，受到住宅市場政策調(diào)控的擠出效應的作用，進入2011年以來，昆明商業(yè)地產(chǎn)的銷售價格進入了一個快速增長的黃金時期，商業(yè)也成為昆明主城區(qū)域內(nèi)最為火熱的物業(yè)產(chǎn)品。

另據(jù)報告，10月，昆明主城房地產(chǎn)市場上僅有新都昌商業(yè)廣場二期1個商業(yè)項目開盤發(fā)售，推出商鋪149間，均價在58596元/平方米，主要是針對中小型的投資客戶群體。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。