近日，滇高商務(wù)大樓、瀚文云鼎商務(wù)大廈和博欣采蓮灣3個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入規(guī)劃公示程序，不久之后它們將分別在中心片區(qū)和南市區(qū)落戶。從此次規(guī)劃審批的項(xiàng)目類型來看，3個(gè)審批公示均為商務(wù)商業(yè)用地，可見，在限購令等調(diào)控政策的影響下，商業(yè)地產(chǎn)“升溫”，逐漸成為市場(chǎng)新寵，而這也開始影響到用地性質(zhì)報(bào)規(guī)的速度。

根據(jù)公示，滇高商務(wù)大樓位于昆明主城中心城區(qū)東邊的盤龍區(qū)，一環(huán)路邊，東臨益龍萬象，南臨金色年華二期，西臨白龍路，北臨小龍小區(qū)改造工程，項(xiàng)目總建筑面積66687.02平方米，其中地上建筑面積49565.22平方米，地下建筑面積17121.8平方米，建筑密度為27.94%，容積率7.6，綠地率30.0%。瀚文云鼎商務(wù)大廈也同樣地處中心城區(qū)，屬盤龍區(qū)聯(lián)盟街道辦事處北站社區(qū)，南臨金洲北路，西臨金洲西路，北臨忠民路，其總建筑面積22390平方米，地上建筑面積14031平方米，地下建筑面積8359平方米，建筑密度28.74%，容積率3.98，綠地率40.69%。博欣采蓮灣建設(shè)項(xiàng)目則位于滇池度假區(qū)滇池路七公里處，西至采蓮河，南起滇池康城，北至滇越主題公園，項(xiàng)目總建筑面積77850.84平方米，其中地上建筑面積43284.72平方米，地下建筑面積34566.12平方米，建筑密度為33.70%，容積率1.99，綠地率37.01%。博欣采蓮灣將由云南博欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)成7棟5—7層的多層建筑，底層為商業(yè)，二層地下室。

此外，昆明市規(guī)劃局還對(duì)漁堆村城中村改造項(xiàng)目（采蓮郡小區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃條件變更審批公示。變更后規(guī)劃條件主要指標(biāo)為A1地塊14045.67平方米，用地性質(zhì)C2—商業(yè)金融業(yè)用地，容積率≤1.87，建筑密度≤32.5％，綠地率≥45％；A2地塊35452.02平方米，用地性質(zhì)R2—二類居住用地，容積率≤1.87，建筑密度≤41.2％，綠地率≥44.2％；A3地塊31196平方米，用地性質(zhì)R2—二類居住用地，容積率≤1.46，建筑密度≤32.6％，綠地率≥50％；A4地塊8282平方米，用地性質(zhì)R2—二類居住用地，容積率≤1.49，建筑密度≤40％，綠地率≥28.8％；建筑退滇池路道路紅線不小于40米，開發(fā)部分建筑退讓采蓮河河堤外側(cè)不小于50米；取消配建的1所6班幼兒園。

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