嘉賓沈艷琴云南鑫潮融合置業(yè)有限公司營銷副總經(jīng)理

上海新天地和昆明正義坊都是當?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)標志性項目。

主持人江海昆明廣播電視臺K4財富頻道總監(jiān)

觀察員陳璐昆明天創(chuàng)公關(guān)傳播機構(gòu)總經(jīng)理

嘉賓劉踐昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會秘書長

上海之行

考察商業(yè)地產(chǎn)

江海：最近我們組織了一次上�？疾熘�，前兩天我們這個考察團才剛剛回到了昆明，今天我們將圍繞上�？疾熘械氖斋@來展開一些交流。聽說這一次的收獲也是挺多的，首先想請我們地產(chǎn)開發(fā)商的代表、我們的沈總給我們談一談上海之行收獲了哪些？感覺怎么樣？

沈艷琴：感受非常深，然后這一趟的收獲也滿滿的。從這個活動流程的安排組織來看，我覺得比較系統(tǒng)，從它的樓盤包括到設(shè)計單位我覺得都可圈可點，從我營銷的角度來說，我覺得學習到的東西收獲到的是非常多，上海地產(chǎn)開發(fā)的先進模式，包括到他們的后期運營，包括具體到商場、購物中心里面的一些業(yè)態(tài)組合，當時設(shè)計交通動線的這樣一些先進理念……我覺得切身感受是非常多的。

江海：我看沈總說到這一次上海之行，說到自己的收獲和感受的時候眼睛里都是冒著“花”的，從這個眼光當中我們切實可以感覺到應該是收獲不少，在后面我們還會具體來談一談有哪些方面的收獲。這一次的組織方首先要提到房協(xié)，那么房協(xié)對這次活動也是做了周密安排，而且房協(xié)組織這一次活動也是跟以往組織考察有些不一樣，我們想請我們秘書長來談一談這一次我們組織的上�？疾熘�、商業(yè)地產(chǎn)考察之行到底跟以前有些什么不一樣。

劉踐：以前更多的考察只是住宅項目，可能去年更多的我們覺得就是走馬觀花。這次我們考察加強了和當?shù)氐臋C構(gòu)、當?shù)氐纳虡I(yè)運營機構(gòu)、當?shù)氐脑O(shè)計單位的一些交流互動，我們除了能看到一些它的表現(xiàn)象的東西，也能看到商業(yè)背后的一些東西，包括從設(shè)計階段就要注意的一些事情，所以說這次是一個全方位的立體的一個考察。

江海：上海考察之行我們的指定合作機構(gòu)天創(chuàng)文化傳播的陳璐也是全程陪同，在這個地方也想請陳璐重新回過頭來給我們梳理一下這一次在細節(jié)方面都做了哪些工作，讓我們這次的全體團員都覺得那么滿意。

陳璐：在選項目的初期，我們就考慮了各類型的項目都會挑一點，都是非常有針對性，有時尚年輕的、有社區(qū)型的、有中高端的Shoppingmall，所以在配比上我們就做了很好的挑選。

這次去的基本上都是總經(jīng)理以上的級別，包括管理方、包括上海、包括新天地的這些開發(fā)商全是都是很難見面的，就是用他們自己記者的話來說，就是我們都很難約得到的這些人，這次集中的都全部見到了，有這次交流的話就能夠更清楚他們?yōu)槭裁匆@樣做，他們有什么要求，在這個過程當中遇到了什么問題，怎么解決的。

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