2月11日，云南房網“”的博客發(fā)表題為的博文，全文如下——
就在俊發(fā)金尚俊園7600的價格入市后，當年號稱要比金尚俊園低1000元價格入市的錦悅四季，怎么也沒想到，金尚俊園以如此低價搶先入市，給自己帶來的尷尬。
然而，有些時候，尷尬還會繼續(xù)，甚至更可怕。
江東二環(huán)邊禧瑞都精裝修的房子，也只要6600元，剔除裝修費用，也就意味著昆明二環(huán)房價重回“5時代”，這一兇殘帶有點暴力美學色彩的降價，徹底把正在售、將要售的樓盤給支起了，尤其是錦悅四季。
我們說，第一個降價的還能贏得市場，就像金尚俊園，接近完美的銷售對得起7600的價格。
那么，第二第三個降價的，也能收到如此效果么？
跟風降價也分兩種情況，一是比肩的，猶如錦悅四季，放風出來的價格是7800，比金尚俊園還貴200元，雖然不多，但給購房者的心理暗示就不一樣。2月10日辦理意向卡，其實就如房網分析的一樣，以此價格試探市場。熟料剛剛開始辦理意向卡的第一天，就遭遇江東大殺器——禧瑞都精裝房6600元的均價，可謂心寒心涼啊。
另一種跟風降價的情況，就是“誰比誰狠”型，比如江東禧瑞都。聰明的江東人，時隔多年后，再次撿起價格的大棒，再次以低價震撼昆明，不亞于當年花城千六七的價格效果。如果能夠快速推盤，以此價格來說，在寒冷的市場大環(huán)境下，創(chuàng)造一個銷售奇跡，可以說毫不夸張。
不降不行，降了就一定行么？降價其實也是要把握好時機和技巧的，時機和技巧其實都來自于對客戶市場心理最基本的把握。
所以，面對江東大殺器，錦悅四季恐怕是現(xiàn)在最難受的了，這接下來是重新定價還是橫豎一個死頑強堅持7800？嘿嘿，我們拭目以待。
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