昆明1月商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格微漲 月租金141元/平米

各種樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，住宅銷售受到抑制，不在調(diào)控范圍內(nèi)的商業(yè)物業(yè)在過去一年呈現(xiàn)集中放量、銷售火熱的局面。而今年開局，商業(yè)地產(chǎn)則顯現(xiàn)出“穩(wěn)中有升”的態(tài)勢(shì)。據(jù)日前至祥置業(yè)昆明研究中心發(fā)布的1月份的商業(yè)價(jià)格指數(shù)顯示，上個(gè)月昆明商業(yè)地產(chǎn)均價(jià)為34331元/平方米，環(huán)比去年12月份的售價(jià)每平方米多出7元；平均租金141元/平方米/月，環(huán)比基本持平。

按不同商業(yè)業(yè)態(tài)來看，1月份商業(yè)街的平均售價(jià)19833元/平方米；社區(qū)商業(yè)為31400元/平方米，租金為122元/平方米/月；專業(yè)市場(chǎng)售價(jià)最低，17900元/平方米，租金86元/平方米/月；一向最有市場(chǎng)支撐的綜合商業(yè)售價(jià)達(dá)到了56048元/平方米，租金為173元/平方米/月。從所屬板塊看，二環(huán)內(nèi)商鋪總體售價(jià)為55889元/平方米，租金137元/平方米/月；二環(huán)外為27144元/平方米，租金147元/平方米/月。同比數(shù)據(jù)方面，1月份昆明商業(yè)地產(chǎn)整體售價(jià)與去年同期相比每平方米售價(jià)多出5481元，同比漲幅約為19%，可見眼下昆明商業(yè)地產(chǎn)的受歡迎程度。

延續(xù)去年的熱度，今年昆明商業(yè)地產(chǎn)將迎來進(jìn)一步放量，南亞之門、云南紫云青鳥國(guó)際珠寶加工貿(mào)易基地、高順銘都等一批早已醞釀多時(shí)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將于今年陸續(xù)亮相�！�2012年將是昆明商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵年份�！敝料橹脴I(yè)昆明研究中心分析，商業(yè)地產(chǎn)放量大增，說明市場(chǎng)有這方面需求，但這么多的量同時(shí)涌現(xiàn)，各種問題也可能爆發(fā)。在機(jī)遇與調(diào)整中，如何穩(wěn)健發(fā)展，將是今年昆明商業(yè)地產(chǎn)中各個(gè)參與方需要思考的問題。

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