買了一套新房原本是令人很高興的一件事，但往往由于開發(fā)商的種種原因使得業(yè)主們無法在國(guó)家規(guī)定的辦證時(shí)期內(nèi)拿到房屋產(chǎn)權(quán)證而感煩惱不已。今天，本論壇上一篇名為《新亞洲體育城星體花園交房2年業(yè)主仍未拿到房產(chǎn)證，開放商完全是大忽悠！》引起了網(wǎng)友的熱議。隨后便QQ聯(lián)系了該網(wǎng)友并進(jìn)行采訪。通過對(duì)楊先生的采訪得知，沒有領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證的人不止他一人，小區(qū)內(nèi)的很多業(yè)主都沒有領(lǐng)到。

隨后，記者聯(lián)系了開發(fā)商客戶部，對(duì)方向記者提供了產(chǎn)權(quán)辦處的電話號(hào)碼，再次撥打該電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

開發(fā)商承諾的時(shí)間一拖再拖

隨后又向楊先生那里了解到，開發(fā)商對(duì)他承諾，2012年6月份肯定能拿到，然而楊先生前天去問開發(fā)商，又說：“6月份下來的是第一批，不知道我的會(huì)不會(huì)在第一批里，產(chǎn)權(quán)處是隨機(jī)抽取的，你們能不能拿到不好說。”

有人在該小區(qū)業(yè)主群里反映，有的業(yè)主跟星耀打官司贏了就拿到了房產(chǎn)證，每個(gè)業(yè)主交了4000元的律師費(fèi)。還有些業(yè)主通過房產(chǎn)中介公司交所謂的“加急費(fèi)”6000-8000元，然后中介找產(chǎn)權(quán)處的關(guān)系“加急”辦理也拿到了房產(chǎn)證，總之就是要花點(diǎn)錢才能拿到。

昆明辦證究竟難在哪里

1、拖欠政府地價(jià)款。

土地所有權(quán)屬國(guó)家，任何個(gè)人或單位使用國(guó)有土地都必須繳納一定的土地使用權(quán)出讓款（即地價(jià)款）給政府。而一些房地產(chǎn)開發(fā)公司拖欠政府地價(jià)款，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理。

例如：2005年溫州中瑞財(cái)團(tuán)下屬中瑞溫州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“中瑞-曼哈頓”項(xiàng)目至今仍拖欠政府近7.6億元地價(jià)款，高居“賴賬黑名單”榜首。

2、開發(fā)商違規(guī)建樓。

從市民投訴開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況來看，有的開發(fā)商沒有辦齊相關(guān)手續(xù)就擅自建房，有的甚至私人購(gòu)地建房發(fā)售，造成辦理房產(chǎn)證時(shí)因不符合政府部門的相關(guān)條件而無法取得房產(chǎn)證。

例如：2009年昆明子君村違規(guī)建設(shè)樓房被依法被強(qiáng)行拆除。

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