2012昆明春季置業(yè)導(dǎo)購(gòu)：這些樓盤值得你抄底

★抄底2012昆明樓市系列觀察之五

文/宛鋼

降價(jià)話題抄了倆月，你的房子有沒(méi)有入手？抄底話題預(yù)熱了一周，你的錢袋子有沒(méi)有扯開？這是一個(gè)出手的時(shí)代，不管你打不打算結(jié)婚；這是一個(gè)抄底的時(shí)代，不管你有沒(méi)有買房！

自本周一開始，云南房網(wǎng)先后推出“抄底2012昆明樓市系列觀察報(bào)道”，無(wú)論是從“3935元/㎡‘合理房?jī)r(jià)’能否照進(jìn)昆明現(xiàn)實(shí)”，到“昆明主城樓市各區(qū)域概算房?jī)r(jià)參考圖”“一千個(gè)抄底的理由”，再到“四大法門助你買到好房”，無(wú)非就是想用種種“理性之匙”，撥開你深度觀望的“躊躇情緒”。

2012年，如果你沒(méi)有一個(gè)遠(yuǎn)在美國(guó)一邊攻讀哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)系、一邊混跡NBA打球的兒子需要供養(yǎng)，你就買房吧！2012年，如果你沒(méi)有一個(gè)市值超過(guò)5000億的水果公司需要打理，你就買房吧！2012年，如果你沒(méi)有信心能夠喜中彩票頭等獎(jiǎng)、一舉掏空數(shù)億獎(jiǎng)池，那么干脆把那2元錢留著買房吧！2012年，如果你湊不夠10億歐元購(gòu)買諾亞方舟號(hào)船票，那就不如買房吧！2012年，如果你家養(yǎng)著一條哈士奇楞被別人當(dāng)成狼，那肯定是因?yàn)槟銢](méi)有房子被人家瞧不起，你就趕緊買房吧……

2012年，是房地產(chǎn)市場(chǎng)走過(guò)黃金十年道路后，邁向成熟、健康、合理的開始，也是購(gòu)房者重拾購(gòu)房信心、抄底樓市低價(jià)的開始。在低迷的市場(chǎng)大背景下，遭遇銷售、資金雙重壓力的開發(fā)商已經(jīng)開始與購(gòu)房者坦誠(chéng)相見(jiàn)，而向來(lái)受盡房?jī)r(jià)欺凌、受到丈母娘威逼的我們，難道還要坐等“云卷云舒”而“寵辱不驚”嗎？無(wú)論你是“首次置業(yè)”，還是“改善型置業(yè)”，2012年，一個(gè)等待你實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”夢(mèng)想的購(gòu)房窗口期，從現(xiàn)在開始，打開購(gòu)房賬目，隨時(shí)準(zhǔn)備抄底樓市。

所謂“首次置業(yè)”，即為了滿足購(gòu)房者第一次擁有個(gè)人房產(chǎn)之目的，此種置業(yè)形式，其特點(diǎn)為購(gòu)房需求應(yīng)為過(guò)渡性需求，也就是說(shuō)，一旦以后環(huán)境發(fā)生變化（比如收入水平提高、家庭人口增加、對(duì)生活品質(zhì)的追求等等），還會(huì)需要對(duì)居住條件進(jìn)行改善。首次置業(yè)者往往多為年輕人或收入不是太豐厚的人群，所以首次置業(yè)以少投入為宜，要“偏價(jià)格輕舒適度”。

所謂“改善型置業(yè)”，顧名思義，就是為了改善現(xiàn)有居住條件，以舒適性為目標(biāo)，偏重產(chǎn)品品質(zhì)、片區(qū)成熟的配套和生活環(huán)境的優(yōu)美，至于房屋價(jià)格，可能僅僅只是作為次要的考慮因素。

針對(duì)不同的購(gòu)房需求，云南房網(wǎng)專門發(fā)起本次“2012昆明春季置業(yè)導(dǎo)購(gòu)”，我們將按照不同的置業(yè)需求，將樓盤分成“首次置業(yè)”和“改善型置業(yè)”兩種，并針對(duì)不同樓盤的不同價(jià)值、不同品質(zhì)和不同客戶訴求，做“項(xiàng)目抄底推薦”，如果我們選擇的項(xiàng)目恰好是你心儀的，你不妨進(jìn)來(lái)看看，也許在一種叫著“一拍即合”的默契中，你人生中的第一次購(gòu)房計(jì)劃就這么開啟了。

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