★抄底2012昆明樓市系列觀察之五

文/宛鋼

降價話題抄了倆月，你的房子有沒有入手？抄底話題預熱了一周，你的錢袋子有沒有扯開？這是一個出手的時代，不管你打不打算結婚；這是一個抄底的時代，不管你有沒有買房！

自本周一開始，云南房網(wǎng)先后推出“抄底2012昆明樓市系列觀察報道”，無論是從“3935元/㎡‘合理房價’能否照進昆明現(xiàn)實”，到“昆明主城樓市各區(qū)域概算房價參考圖”“一千個抄底的理由”，再到“四大法門助你買到好房”，無非就是想用種種“理性之匙”，撥開你深度觀望的“躊躇情緒”。

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2012年，如果你沒有一個遠在美國一邊攻讀哈佛大學經(jīng)濟系、一邊混跡NBA打球的兒子需要供養(yǎng)，你就買房吧！2012年，如果你沒有一個市值超過5000億的水果公司需要打理，你就買房吧！2012年，如果你沒有信心能夠喜中彩票頭等獎、一舉掏空數(shù)億獎池，那么干脆把那2元錢留著買房吧！2012年，如果你湊不夠10億歐元購買諾亞方舟號船票，那就不如買房吧！2012年，如果你家養(yǎng)著一條哈士奇楞被別人當成狼，那肯定是因為你沒有房子被人家瞧不起，你就趕緊買房吧……

2012年，是房地產(chǎn)市場走過黃金十年道路后，邁向成熟、健康、合理的開始，也是購房者重拾購房信心、抄底樓市低價的開始。在低迷的市場大背景下，遭遇銷售、資金雙重壓力的開發(fā)商已經(jīng)開始與購房者坦誠相見，而向來受盡房價欺凌、受到丈母娘威逼的我們，難道還要坐等“云卷云舒”而“寵辱不驚”嗎？無論你是“首次置業(yè)”，還是“改善型置業(yè)”，2012年，一個等待你實現(xiàn)“居者有其屋”夢想的購房窗口期，從現(xiàn)在開始，打開購房賬目，隨時準備抄底樓市。

所謂“首次置業(yè)”，即為了滿足購房者第一次擁有個人房產(chǎn)之目的，此種置業(yè)形式，其特點為購房需求應為過渡性需求，也就是說，一旦以后環(huán)境發(fā)生變化（比如收入水平提高、家庭人口增加、對生活品質的追求等等），還會需要對居住條件進行改善。首次置業(yè)者往往多為年輕人或收入不是太豐厚的人群，所以首次置業(yè)以少投入為宜，要“偏價格輕舒適度”。

所謂“改善型置業(yè)”，顧名思義，就是為了改善現(xiàn)有居住條件，以舒適性為目標，偏重產(chǎn)品品質、片區(qū)成熟的配套和生活環(huán)境的優(yōu)美，至于房屋價格，可能僅僅只是作為次要的考慮因素。

針對不同的購房需求，云南房網(wǎng)專門發(fā)起本次“2012昆明春季置業(yè)導購”，我們將按照不同的置業(yè)需求，將樓盤分成“首次置業(yè)”和“改善型置業(yè)”兩種，并針對不同樓盤的不同價值、不同品質和不同客戶訴求，做“項目抄底推薦”，如果我們選擇的項目恰好是你心儀的，你不妨進來看看，也許在一種叫著“一拍即合”的默契中，你人生中的第一次購房計劃就這么開啟了。

2012昆明春季導購推薦樓盤（點擊查看詳細）