5月17日有網(wǎng)友在微博上曬貼說：“正義坊南館正在進(jìn)行大規(guī)模的商鋪搬遷清場”，更有人爆出正義坊南館已被整體賣出，所有商鋪將被迫拆遷，針對網(wǎng)友的爆料，云南房網(wǎng)前往正義坊南館實地探訪后得知：原來商鋪由是一家名為昆明老街商業(yè)經(jīng)營管理有限公司的單位承租，合約為三年，目前合約期已滿，商鋪將由業(yè)主自行招租。

時隔十余日，正義坊管理方昆明老街商業(yè)經(jīng)營管理有限公司的運營長助理楊亮證實了正義坊南館合約到期，商鋪將由業(yè)主進(jìn)行自主招租的說法，并向云南房網(wǎng)講述了“正義坊南館商鋪大批量撤離”事件的前因后果。

商鋪租約到期是商戶撤離主因

關(guān)于微博上有網(wǎng)友曬貼并將帶條幅照片發(fā)布的事件，楊亮表示這是一場誤會，是兩個獨立的事件被大家聯(lián)系到一起。他說：“5月11日，昆明某飲食公司的員工在協(xié)商回遷安置事宜未果的情況下，趁南館部分商鋪‘新舊交替’的空隙非法占據(jù)部分正義路商鋪，并在商鋪里掛起黑色條幅，導(dǎo)致很多商家都不敢開門，恰巧這時也有租約到期的商戶在往外搬東西，所以引起大家的誤會。”

那么商戶們大批撤離正義坊南館的主要原因是什么呢？楊亮解釋道，正義坊南館有一半左右的物業(yè)屬于開發(fā)商自持，另外的一半物業(yè)屬于產(chǎn)權(quán)式商鋪，自2009年起由昆明老街商業(yè)經(jīng)營管理有限公司承租經(jīng)營，合約為三年，現(xiàn)租約已到期，故欲將商鋪交還業(yè)主自行招租，但這并不是正義坊南館被賣掉了，僅僅只是租約到期。

其實早在租約即將到期之前，昆明老街商業(yè)經(jīng)營管理有限公司就考慮過再度進(jìn)行續(xù)租，只不過相當(dāng)數(shù)量的業(yè)主不能接受當(dāng)前的租賃市場價格導(dǎo)致管理公司無法進(jìn)行規(guī)�；�、整體化的經(jīng)營。

管理方：南館商家北遷開發(fā)商無私心

關(guān)于之前微博上熱議正義坊南館的部分商家遷往北館是開發(fā)商有私心作祟，比較好的商家品牌都被調(diào)集到北館，以更好地發(fā)展北館，而南館就基本棄之不顧的事情，楊亮表示這純屬無稽之談。

按照楊亮的說法，之江置業(yè)從開發(fā)正義坊到現(xiàn)在用了將近7年的時間，從招商到開始運營再到今天，實屬不易。眼下南館的業(yè)主們對租金要求普遍較高很多商家都無法接受。比如目前在臨街鋪面經(jīng)營的某世界名表目前能接受的租金價位為600——700元/平米/月，如該鋪位為小業(yè)主所有，沒有1000元以上的租金根本無從協(xié)商。為更大程度兼顧已入駐正義坊多年的商家利益，在北館進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整的同時，管理方有選擇性地保留了一小部分商家遷移至北館。

至于南館，昆明老街商業(yè)經(jīng)營管理有限公司在2個月前就特意成立了一個南館招商工作小組，專門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小業(yè)主持有鋪位的招商工作，提供商家信息、協(xié)調(diào)業(yè)主鄰里關(guān)系、通報招商進(jìn)展等。目前正義坊南館二樓已經(jīng)有一半左右的商鋪與商戶簽了租賃合同預(yù)計再過一段時間正義坊南館就會新裝開業(yè)。

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