5月17日有網(wǎng)友在微博上曬貼說(shuō)：“正義坊南館正在進(jìn)行大規(guī)模的商鋪搬遷清場(chǎng)”，更有人爆出正義坊南館已被整體賣(mài)出，所有商鋪將被迫拆遷，針對(duì)網(wǎng)友的爆料，云南房網(wǎng)前往正義坊南館實(shí)地探訪(fǎng)后得知：原來(lái)商鋪由是一家名為昆明老街商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的單位承租，合約為三年，目前合約期已滿(mǎn)，商鋪將由業(yè)主自行招租。

時(shí)隔十余日，正義坊管理方昆明老街商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)助理?xiàng)盍磷C實(shí)了正義坊南館合約到期，商鋪將由業(yè)主進(jìn)行自主招租的說(shuō)法，并向云南房網(wǎng)講述了“正義坊南館商鋪大批量撤離”事件的前因后果。

商鋪?zhàn)饧s到期是商戶(hù)撤離主因

關(guān)于微博上有網(wǎng)友曬貼并將帶條幅照片發(fā)布的事件，楊亮表示這是一場(chǎng)誤會(huì)，是兩個(gè)獨(dú)立的事件被大家聯(lián)系到一起。他說(shuō)：“5月11日，昆明某飲食公司的員工在協(xié)商回遷安置事宜未果的情況下，趁南館部分商鋪‘新舊交替’的空隙非法占據(jù)部分正義路商鋪，并在商鋪里掛起黑色條幅，導(dǎo)致很多商家都不敢開(kāi)門(mén)，恰巧這時(shí)也有租約到期的商戶(hù)在往外搬東西，所以引起大家的誤會(huì)。”

那么商戶(hù)們大批撤離正義坊南館的主要原因是什么呢？楊亮解釋道，正義坊南館有一半左右的物業(yè)屬于開(kāi)發(fā)商自持，另外的一半物業(yè)屬于產(chǎn)權(quán)式商鋪，自2009年起由昆明老街商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司承租經(jīng)營(yíng)，合約為三年，現(xiàn)租約已到期，故欲將商鋪交還業(yè)主自行招租，但這并不是正義坊南館被賣(mài)掉了，僅僅只是租約到期。

其實(shí)早在租約即將到期之前，昆明老街商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司就考慮過(guò)再度進(jìn)行續(xù)租，只不過(guò)相當(dāng)數(shù)量的業(yè)主不能接受當(dāng)前的租賃市場(chǎng)價(jià)格導(dǎo)致管理公司無(wú)法進(jìn)行規(guī)�；�、整體化的經(jīng)營(yíng)。

管理方：南館商家北遷開(kāi)發(fā)商無(wú)私心

關(guān)于之前微博上熱議正義坊南館的部分商家遷往北館是開(kāi)發(fā)商有私心作祟，比較好的商家品牌都被調(diào)集到北館，以更好地發(fā)展北館，而南館就基本棄之不顧的事情，楊亮表示這純屬無(wú)稽之談。

按照楊亮的說(shuō)法，之江置業(yè)從開(kāi)發(fā)正義坊到現(xiàn)在用了將近7年的時(shí)間，從招商到開(kāi)始運(yùn)營(yíng)再到今天，實(shí)屬不易。眼下南館的業(yè)主們對(duì)租金要求普遍較高很多商家都無(wú)法接受。比如目前在臨街鋪面經(jīng)營(yíng)的某世界名表目前能接受的租金價(jià)位為600——700元/平米/月，如該鋪位為小業(yè)主所有，沒(méi)有1000元以上的租金根本無(wú)從協(xié)商。為更大程度兼顧已入駐正義坊多年的商家利益，在北館進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整的同時(shí)，管理方有選擇性地保留了一小部分商家遷移至北館。

至于南館，昆明老街商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司在2個(gè)月前就特意成立了一個(gè)南館招商工作小組，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小業(yè)主持有鋪位的招商工作，提供商家信息、協(xié)調(diào)業(yè)主鄰里關(guān)系、通報(bào)招商進(jìn)展等。目前正義坊南館二樓已經(jīng)有一半左右的商鋪與商戶(hù)簽了租賃合同預(yù)計(jì)再過(guò)一段時(shí)間正義坊南館就會(huì)新裝開(kāi)業(yè)。

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