泛亞國際住宅區(qū)擁有約195畝公園

“悅城”房源銷控表前的人群

中豪螺螄灣國際商貿城（即“新螺螄灣”）位于昆明市官渡區(qū)彩云北路，自其面世以來，一直被某些媒體標榜為昆明的商業(yè)巨頭，其廣告語——“中國的昆明世界的螺螄灣”便說明了開發(fā)商急切想表明自己擁有這樣的霸氣。該項目所規(guī)劃的住宅區(qū)——泛亞國際住宅區(qū)更是以“新城市中心”自居。

然而，熟悉昆明的人會知道，彩云北路與廣福路交叉口處已經遠離昆明現在的城市中心。該項目雖然是連接呈貢新區(qū)與主城區(qū)的必經之地，但其宜居程度還遠未達標。云南房網22日前往悅城、逸境開盤現場的最大感受便是：路途遠、空氣污染重，且一、二期商貿城的人氣依然有待提升。當然，不可否認的是，當旁邊的巫家壩機場搬遷，當呈貢新區(qū)漸漸得到發(fā)展，該項目自然也將“羽翼豐滿”。

從工作人員提供的樓書資料來看，中豪新螺螄灣版塊主要包括國際商貿城一期、國際商貿城二期、國際商貿城三期、商貿城精品街及泛亞國際住宅區(qū)。其中，泛亞國際住宅區(qū)、新螺螄灣公交樞紐站、南部客運中心，三者從該板塊東北方延伸至該板塊的西南方，對國際商貿城片區(qū)形成了“包抄”之勢。逸境、悅城兩個樓盤則分別位于該板塊的偏南方和偏東方。

售樓中心內部的區(qū)位圖

從整體規(guī)劃圖來看，泛亞國際住宅區(qū)總建筑面積300萬㎡，將建設有三大公園區(qū)：6.5萬㎡的北公園、3.5萬㎡的東公園、3萬㎡的南公園，三處公園的總占地面積約195畝。加上版塊中心位置約8萬㎡的大湖公園，總公園面積約21萬㎡。樓書顯示資料為：“相當于一個海埂公園的園林面積”。此外，該泛亞國際住宅區(qū)還規(guī)劃了重點學校、三甲醫(yī)院、綠色菜市等配套。據悉，教育配套方面，或將有24班幼兒園、36班小學、108班中學。

在“逸境”的樓書上，我們看到該樓盤有6棟住宅樓。而據樓書資料顯示，該樓盤總占地60多畝，樓間距為120米，綠化率為46%，建筑密度為14.77%。工作人員介紹，這6棟樓房現在的平均進度約為20層。在“悅城”的樓書上，該樓盤規(guī)劃有15棟住宅樓，這些樓房現在的平均進度約為10層。

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