區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：富民縣板塊
位置：成器墩村昆祿路以北
村上春墅位于昆祿公路與螳螂川大橋交叉口，西面緊靠富民最大的葡萄鮮花種植園區(qū)，東依螳螂川河道，南臨濕地公園，北接規(guī)劃中的休閑廣場。

107畝的大型“莊園別墅”村上春墅是真正的“第二居所”；
項目位處于昆明西北23公里的螳螂川與昆祿公路交界處，動脈地段，位置顯赫；
位于生態(tài)田園核心保護區(qū)，螳螂川河畔，四面青山、綠野田園、果園飄香、綠意蔥蔥，花枝不斷四時春，果蔬繁茂月月豐。

項目規(guī)劃

項目占地：1.53萬平米,總建筑面積3.9萬平方米,綠化率40%,項目總計14棟，236戶（別墅26，洋房144，小高層66）；
村上春墅位于昆祿公路與螳螂川大橋交叉口，西面緊靠富民最大的葡萄鮮花種植園區(qū)，東依螳螂川河道，南臨濕地公園，北接規(guī)劃中的休閑廣場。本項目臨近目前富民最大的商業(yè)綜合體（三百步歐洲），即將成為富民縣商業(yè)中心區(qū)。

開盤分區(qū)

整體來看分區(qū)布局合理，來賓領(lǐng)取序號后在等候區(qū)等待叫號，客12戶可自取果品、糕點以及飲料。
本次開盤共發(fā)放卡號約150個左右，全部到場客戶約120人左右。

選房流程

優(yōu)惠&活動

村上春墅物業(yè)認(rèn)購優(yōu)惠說明
一、付款方式折扣：
物業(yè)類型折扣優(yōu)惠條件

當(dāng)天認(rèn)購，一次性付款92折按揭93折，
團購客戶（3套以上）當(dāng)天認(rèn)購92折，老業(yè)主推薦購買均可享受92折

當(dāng)天認(rèn)購別墅，一次性付款97折按揭98折，
團購客戶（3套以上）當(dāng)天認(rèn)購97折，老業(yè)主推薦購買均可享受97折

當(dāng)天認(rèn)購小高層，一次性付款97折按揭98折，
團購客戶（3套以上）當(dāng)天認(rèn)購97折，老業(yè)主推薦購買均可享受97折
二、其他優(yōu)惠措施
優(yōu)惠措施折扣優(yōu)惠條件
仟家福裝飾優(yōu)惠其他購買平層獲仟家福一萬抵用卷

購買別墅優(yōu)惠3萬

客戶分析

客戶構(gòu)成以富民本地首置和首改客戶為主，別墅主要針對高端客戶。

區(qū)位環(huán)境

項目位于昆祿公路與螳螂川大橋交叉口，西面緊靠富民最大的葡萄鮮花種植園區(qū)，東依螳螂川河道，南臨濕地公園，北接規(guī)劃中的休閑廣場。

開發(fā)商品質(zhì)

昆明富達房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司錄屬于昆明富達發(fā)展實業(yè)（集團有限公司），公司先后被云南省省委政府、昆明市委市政府、富民縣委縣政府命名為私營企業(yè)100強、50強、6強之一。

項目配套

百畝玫瑰、萬頃葡萄、楊梅園、萬佛寺風(fēng)景旅游區(qū)、河上洞風(fēng)景旅游區(qū)、四十余家星級農(nóng)家樂...游山水，賞田園的綠色休閑天地。

產(chǎn)品優(yōu)勢

距離昆明市30分鐘車程，昆武高速正在修建縮短一半時間。綠化率40%，周邊環(huán)境良好，適宜居住。

項目評價

優(yōu)勢

具昆明市30分鐘車程，昆武高速正在修建縮短一半時間；
昆明富達房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司錄屬于昆明富達發(fā)展實業(yè)（集團有限公司），公司實力雄厚。
項目周邊環(huán)境優(yōu)良。

劣勢

配套項目的未來規(guī)劃與建設(shè)存在不確定性；
項目周邊目前配套未能成熟，人流量和車流量偏低，對于沒私家交通工具朋友出行不方便；

機遇

存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，購房成本降低；

近期樓市回暖，全國大部分樓市價格環(huán)比增長，客戶觀望情緒減退。

來自周邊項目的威脅；
看房客戶收入大多數(shù)為中高等水平；
產(chǎn)品定價過高，某些戶型面積過大，客戶難以承受。

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