最近，昆明萬(wàn)科房地產(chǎn)入股云南浙聯(lián)地產(chǎn)公司，共同開(kāi)發(fā)云上城的消息在坊間不脛而走，最終得到確實(shí)。萬(wàn)科之前在昆明開(kāi)發(fā)的金域緹香和白沙潤(rùn)園，均得到了購(gòu)房者和業(yè)界的一片好評(píng)，但兩個(gè)項(xiàng)目都處在三環(huán)外圍。此次參股云上城，正是看重了其地處一環(huán)，周邊名校林立的地段價(jià)值。云上城作為昆明市第一批啟動(dòng)的城中村改造項(xiàng)目之一，如今又被萬(wàn)科相中，很難不引人好奇——萬(wàn)科參股后的云上城會(huì)有什么新的變化嗎？品質(zhì)是不是也會(huì)隨之升級(jí)？又會(huì)帶給購(gòu)房者怎樣的驚喜?帶著疑惑與期許，筆者踏上了前往萬(wàn)科售樓部的路。

項(xiàng)目位于學(xué)府路片區(qū)

云上城簡(jiǎn)介

云上城位于昆明市五華區(qū)學(xué)府路蘇家塘片區(qū)，從市中心出發(fā)，坐上1路或者98路在蘇家塘站下車(chē)便到了。到了位于學(xué)府路的項(xiàng)目售樓部后發(fā)現(xiàn)，新的售樓部已經(jīng)裝修好，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)放接待客戶(hù)了。售樓部里前來(lái)了四到五批購(gòu)房者，看來(lái)云上城改名姓萬(wàn)科后的確吸引到了更多購(gòu)房者的關(guān)注。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，萬(wàn)科云上城共分兩期，一期主要以回遷安置房及少量商業(yè)為主，已接近尾聲，回遷安置也已基本完成，目前正在推售二期。項(xiàng)目一期規(guī)劃有2棟超高層，都為24層，其中地面1-4層為商鋪，5-24層為住宅，住宅約有240套。二期將包括一棟26層的寫(xiě)字樓和2棟31層、4棟30層的住宅。二期住宅預(yù)計(jì)于9月初開(kāi)盤(pán)，目前正在辦理1萬(wàn)元的認(rèn)籌卡，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天可享1.5%的優(yōu)惠，如果是一次性付款還可以額外多加2%的優(yōu)惠。9334元/㎡起價(jià)，戶(hù)型面積為48-137㎡的一至四房。項(xiàng)目分為3棟，1棟位于蘇家塘，2棟位于學(xué)府路，3棟位于建設(shè)路。各棟交房時(shí)間不一，最早的年底即可交付，最晚的明年年初交房。

項(xiàng)目正在施工中

云上城改姓萬(wàn)科

云上城改姓萬(wàn)科之后最大的變化應(yīng)該就是將未交房的毛坯房全部升級(jí)為精裝修。置業(yè)顧問(wèn)向我們展示了許多萬(wàn)科在裝修上的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，同時(shí)介紹到，升級(jí)后的云上城引入了萬(wàn)科廣受贊譽(yù)的U8住宅家居體系，區(qū)別于市場(chǎng)上絕大多數(shù)裝修房，不再是單純的裝修，而是為業(yè)主提供更為舒適和人性化的裝修方案。萬(wàn)科采用一流的材料供應(yīng)商，保證品質(zhì)的產(chǎn)品，確保實(shí)用、性?xún)r(jià)比、設(shè)計(jì)和物料搭配的專(zhuān)業(yè)性。在施工過(guò)程中，不同階段都有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，以力求交付給客戶(hù)的每件產(chǎn)品都能做到完美。并且提供大多數(shù)開(kāi)發(fā)商所不具備的售后服務(wù)。

物管今后統(tǒng)一將由萬(wàn)科接管也是一大改動(dòng)。萬(wàn)科將物業(yè)可是中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)，有口皆碑的，更好的消息是，物管費(fèi)仍然按照之前合同簽訂的價(jià)格不變。業(yè)主在品質(zhì)升級(jí)的同時(shí)，價(jià)格上也不用相應(yīng)“提升”。

一些購(gòu)房者擔(dān)心，由萬(wàn)科參股后的云上城會(huì)不會(huì)在將來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)兩家公司互相推諉，畢竟市場(chǎng)上有不少這樣兩家公司“扯皮”的前車(chē)之鑒。對(duì)此置業(yè)顧問(wèn)解釋到，萬(wàn)科是一個(gè)具有責(zé)任感和值得信賴(lài)的大型房企，已經(jīng)在昆明開(kāi)發(fā)了不少扎實(shí)而有口碑的項(xiàng)目，此次選擇與浙聯(lián)合作共同開(kāi)發(fā)云上城，正是因?yàn)槭挚春迷粕铣�。由萬(wàn)科接管后的云上城，勢(shì)必將更好的為業(yè)主服務(wù)。

項(xiàng)目四通八達(dá)的交通

交通和配套

云上城的交通是頗為便捷的。項(xiàng)目周邊十多條公交線(xiàn)路縱橫交匯，1路、98路、115路在蘇家塘小區(qū)站下車(chē)，83路、70路、175路、146路、68路、104路在昆明理工大學(xué)北門(mén)站下車(chē)即可。

被堵車(chē)折磨了多年的昆明人，輕軌物業(yè)無(wú)疑是令人心動(dòng)的。地鐵四號(hào)線(xiàn)就途徑學(xué)府路，串聯(lián)起了高新區(qū)中干道，海屯路，學(xué)府路，貴昆路城區(qū)段，興呈路，古滇路，聯(lián)大路等主要道路，并連接昆明所有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

云上城地處城市交通的中心，學(xué)府路、建設(shè)路、虹山東路、一二一大街等城市主次干道形成了一個(gè)密集的交通網(wǎng)絡(luò)。建設(shè)路連接著城市主動(dòng)脈東風(fēng)路及一二一大街，學(xué)府路承接環(huán)城北路、龍泉路、小菜園立交、二環(huán)西路及黃土坡立交，出行是很便利的。而且，項(xiàng)目距離昆明火車(chē)站站大約8公里，開(kāi)車(chē)從學(xué)府路、北京路或者二環(huán)走就是大約15分鐘的車(chē)程；距離新機(jī)場(chǎng)-長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)大約有25公里，從二環(huán)、機(jī)場(chǎng)高速走大概需要30分鐘的車(chē)程。

周邊配套齊全

云上城周邊的配套也比較完善。建設(shè)路和園西路可是潮人聚集地，吃喝玩樂(lè)自然不用說(shuō)，從項(xiàng)目過(guò)去僅需五分鐘的車(chē)程。建設(shè)中的昆明蓮花國(guó)際商貿(mào)城將建設(shè)成昆明目前最長(zhǎng)的商業(yè)步行街、小西門(mén)商圈、昆明最繁華和傳統(tǒng)的三市街商圈、青年路商圈、匯集昆明高端會(huì)所和餐飲的翠湖商圈等也環(huán)繞項(xiàng)目周邊，大約15分鐘都可以到達(dá)。位于小西門(mén)的大觀(guān)沃爾瑪、大觀(guān)商業(yè)城等也距離項(xiàng)目很近。此外周邊各大銀行網(wǎng)點(diǎn)云集。如：農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行，建設(shè)銀行，中國(guó)銀行，富滇銀行、郵政所等，生活的便利度是不錯(cuò)的。翠湖公園，蓮花池公園，圓通山公園，這些都在云上城的旁邊。周末去公園和家人散散步，在綠色里放松身心，不得不說(shuō)是一件愜意的事。

小結(jié)

濃郁的人文氣息

云上城所處的位置自清末以來(lái)就是昆明文化圈所在，昆明理工大學(xué)、云南師范大學(xué)，云南名族大學(xué)，蓮華小學(xué)，云大附中，云大附中幼兒園都位于項(xiàng)目的東側(cè)，可以說(shuō)孩子上學(xué)的問(wèn)題是無(wú)需擔(dān)憂(yōu)的。楊振寧、李政道兩位諾貝爾獎(jiǎng)的獲得者都是在這里孕育出來(lái)的，文化氛圍濃厚。教育資源優(yōu)勢(shì)突出，這也是云上城項(xiàng)目最突出的優(yōu)勢(shì)。此外，交通和配套的便捷度也頗佳，難怪云上城打出“為人文學(xué)者，行業(yè)領(lǐng)袖，都市白領(lǐng)而制定”的廣告語(yǔ)。當(dāng)然，有利必有弊，云上城項(xiàng)目位于城市交通中心，相比之下的喧鬧嘈雜自然是有的，且9334元/㎡起價(jià)也不一定所有購(gòu)房者都能接受。就升值潛力來(lái)看是，云上城是毋庸置疑的，且由萬(wàn)科接受后的云上城相信會(huì)更讓我們期待。（蔡雪君/《云觀(guān)察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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