在昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上，昆明世紀城除了年度銷售穩(wěn)居榜首外，連續(xù)數(shù)月的銷售均名列前茅，而于11月3日投放市場的嵐春苑9.11.12.13#樓，開盤即銷售過半，再次證明了大盤和大房子的魅力。
如何界定大戶型
多大算是大戶型？80平方米的單套是小戶型?130多平方米四房算大戶型?從去年“六·一”到現(xiàn)在，中央多項政策及通知出臺，一直宣稱要限制低密度和大戶型住宅的開發(fā)；國稅總局日前發(fā)布《通知》，“非普通住房標準”由原來144平方米以上變?yōu)?20平方米以上，政策一再出臺讓大戶型行情看漲。
那么120平方米就是大戶型的分界線嗎?究竟如何界定大戶型?房產(chǎn)新政將120平方米作為高檔和普通房的分界點，一直遭到業(yè)界質(zhì)疑和排斥：高檔房界定就不能以面積大小為標準。
曾有業(yè)內(nèi)人士討論說，根據(jù)物業(yè)類型不同，大戶型“大”的概念也不一樣。據(jù)了解，對豪宅、別墅而言，1000平方米以上才算作是大戶型，五六千平方米的可以算作是別墅中的超大戶型了；對公寓來說，有人認為150平方米以上就可以看作是大戶型；至于普通住宅，一般業(yè)內(nèi)認為，200平方米左右就是大戶型；而對寫字樓就又有不同的界定。
不僅僅是物業(yè)類型不同，使大戶型無法準確地界定。事實上，隨著時間的改變，對大戶型的面積界定也在不斷改變。像在上世紀90年代中期，80平方米左右的單位就被稱為大戶型了，但現(xiàn)在至少得有150平方米。而且地域的不同，對大戶型的理解也會有所差異。
另外，高端人群和低端人群對大戶型的理解也不同，對財富階層來說，400平方米可能不算大，但對一般老百姓，100平方米就是大戶型了。
業(yè)內(nèi)一建筑人士表示，現(xiàn)在大戶型的標準除了面積大以外，對房間數(shù)目的關(guān)注也在考慮范圍之列。比如現(xiàn)在多數(shù)老百姓認為三房以上的住房就可以認為是大戶型了，而事實上廳、房的面積都較小，不能算作大戶型單位。
為什么選擇大戶型
一般來說，選擇大戶型的以換房家庭居多，同時社區(qū)環(huán)境也成為他們考察的著重點。同時相對于換房需求的人們來說，120平方米以上的戶型多為其青睞。
作為一個好的生活空間，生活空間等級的劃分是衡量的一個標準。一般一個好戶型設計應該包括功能分區(qū)、動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。同時，房子的功能空間都應該具有合理的大小尺度和相互關(guān)系，從各個房間的大小來看，人們較理想的臥室面積應該在12——15平方米間，較理想的客廳面積在21——30平方米間，而開間不應該少于3.9平方米，這樣的面積分配才符合人們生活使用的需要和習慣。因為呼吸、采光、通風是每個人最基本的生理要求，健康性因素是否被合理運用也成為了一個重要標準。世紀城嵐春苑正是遵循這樣的原則合理設計和安排的。
世紀城嵐春苑135平方米的三居室和152平方米的四居室，充分考慮到了購買人群的心理。多功能空間布局為住戶提供了良好的景觀視覺，各層住戶都有獨立的生活休憩空間。客廳和餐廳結(jié)合空間大而豪華，明廚明廁。主要居室均朝南而設，每戶均能享受陽光和美景，房間日照充分，光線充足、空氣新鮮、溫度適宜，使人能夠安靜舒適地休閑生活。戶型全部房間都直接采光，沒有任何暗房，通透明亮，居住品質(zhì)自然提升。而此兩種戶型由于其合理的配置，最大限度地兼顧實用性和舒適性居家的需求，在消費者當中倍受好評。
大房子的大好處
買房子，除了看房，更重要的是看房子的社區(qū)環(huán)境和配套。昆明世紀城嵐春苑位于世紀城中部，東臨已經(jīng)交房的玉春苑、西接全花園洋房疊春苑，北為400畝如意中央公園，整個園區(qū)由13棟電梯洋房組成。曾于9月9日推出1.2.3.4.8#樓，便因世紀城完善優(yōu)質(zhì)的配套品質(zhì)和135平米三居、152平四居的合理戶型面積，在短短2周內(nèi)基本銷售一空。11月3日再度投放市場的嵐春苑9.11.12.13#樓，開盤即銷售過半。
目前世紀城已經(jīng)擁有149路、154路、31路等多條公交線路，而11月15日正式投入使用的公交世紀城車場又為世紀城增加了161、162路兩條直達市中心的線路，近期將開通的163路世紀城內(nèi)環(huán)線公交等更為住戶提供極致的便利。
截至目前，昆明世紀城春城佳墅別墅區(qū)、元春苑、迎春苑、探春苑、惜春苑、玉春苑及望春苑、雅春苑等8個園區(qū)已經(jīng)交房，所有住宅園區(qū)主體工程已經(jīng)于8月底全部完工。超五星級世紀金源大飯店10月1日已開門迎客，賓客云集，其入住率最高已達70％，云南師大附屬世紀金源學校也已正式開學，商業(yè)街的逐步開業(yè)，景觀全面呈現(xiàn)，世紀城的豪華配套正日益顯示出它耀眼的光芒。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論