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一周要聞回顧(8.10—8.16)

[全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比連漲5月中房協(xié)提穩(wěn)定四點(diǎn)建議] [年底止?jié)q成專家共識(shí)]
[房?jī)r(jià)泡沫今年再?zèng)_高六部委高調(diào)加強(qiáng)監(jiān)管] [誰是高房?jī)r(jià)背后的推手]

一周精彩回顧之本地新聞

[昆明樓市上周成交均價(jià)5614元/平方米][漲1.5% 昆明房?jī)r(jià)創(chuàng)年內(nèi)新高]

[昆明市城中村改造已完成百億元投資][上周末昆明三個(gè)樓盤齊開盤 ]

實(shí)用資訊：
·昆明房?jī)r(jià)標(biāo)桿---昆明公園樓盤“第一報(bào)告”之三
·城中村改造報(bào)道：昆明城中村三項(xiàng)目進(jìn)展掃描
·聚攏散落的歷史遺跡“龍泉古鎮(zhèn)”將“孵化”而出
·螺螄灣商業(yè)片區(qū)升級(jí)改造吹響號(hào)角11月底全面完成搬遷

項(xiàng)目測(cè)評(píng)

十大熱點(diǎn)新聞

　　上周昆樓市均價(jià)4893元/平米

　　立秋剛過，秋雨便迅速地來臨了。上一周幾乎天天都有大雨，而天氣也隨之涼爽了許多。而樓市卻并沒有因天氣轉(zhuǎn)涼而下滑，周成交量再次攀升。在8月9日至15日的一周里，昆明市共計(jì)銷售各類商品房2140套，銷售面積18.03萬平方米，銷售金額8.82億元，周成交均價(jià)4893元/平方米。周成交套數(shù)、成交面積和成交金額均較前一周小幅上升，成交均價(jià)則略有下跌。

　　昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周昆明各類商品房成交量再次突破2000套，達(dá)2140套，較前一周增加436套；日均成交套數(shù)為305套，較前一周上升約25%。單日成交量最高出現(xiàn)在8月13日的551套。值得一提的是，8月10至13日連續(xù)4天成交均超過400套>>詳細(xì)

三部委：中國(guó)宏調(diào)政策下半年不變　　這是前所未有的情況：距離7月15日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定下半年經(jīng)濟(jì)政策基調(diào)不到20天，關(guān)于經(jīng)濟(jì)政策下一步走向的猜測(cè)已經(jīng)鋪天蓋地。8月4日，摩根士丹利亞洲區(qū)主席羅奇說，投資主導(dǎo)型的財(cái)政政策缺乏質(zhì)量。	摩根大通：政府不可能以強(qiáng)硬措施控房市年內(nèi)房?jī)r(jià)再漲15% 　　摩根大通董事總經(jīng)理、中國(guó)證券市場(chǎng)主席李晶今日對(duì)鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示，全球基金經(jīng)理對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇持樂觀態(tài)度，內(nèi)地7月份新增貸款環(huán)比劇降是健康現(xiàn)象，政府短期內(nèi)收縮銀根的可能性不大。
房?jī)r(jià)居高不下中國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比連漲五月　　國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，7月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)五個(gè)月上漲。	7月全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大昆明新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲1.8% 　　繼6月份昆明房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲1%后，在剛剛過去的7月份，昆明房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，值得注意的是，這成為去年底今年初以來，昆明房屋銷售價(jià)格指數(shù)最大的環(huán)比漲幅。
房?jī)r(jià)漲勢(shì)不喜人專家預(yù)計(jì)：年底樓市或現(xiàn)止?jié)q拐點(diǎn) 　　據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道 8月10日，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，被列為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)樣本的全國(guó)70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格環(huán)比已經(jīng)連續(xù)上漲5個(gè)月。而今年的前7個(gè)月全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)37.1％。	昆明樓市春夏回望：企穩(wěn)回升絕非一日之功　　近一年來跌宕起伏的昆明樓市，終于在近半年迎來了銷售量接連回升的曙光。小陽春、逆勢(shì)熱銷、地王再現(xiàn)、二套房貸收緊等幾個(gè)關(guān)鍵詞頻現(xiàn)，上半年的昆明樓市輪廓初顯。
業(yè)內(nèi)專家：樓市回暖基礎(chǔ)未穩(wěn) 政策或僅限微調(diào) 　　8月8日，上海浦東某高檔公寓開盤銷售，單價(jià)最高飆至6萬元/平方米，當(dāng)天成交金額超過40億元，創(chuàng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來開盤成交最高紀(jì)錄。高端物業(yè)投資似乎已經(jīng)進(jìn)入瘋狂狀態(tài)。另一邊，深圳房?jī)r(jià)突破歷史最高紀(jì)錄。	昆明樓市向左向右？　　近期昆明樓市可謂捷報(bào)頻頻，連續(xù)幾個(gè)月成交量持續(xù)上揚(yáng)，而日前由國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2009年7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格”調(diào)查顯示，昆明房屋銷售價(jià)格7月漲幅達(dá)1.5%，創(chuàng)2月以來的漲幅新高。
專家：房?jī)r(jià)將于今年12月回落目前是極度泡沫　　中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)今年上半年重現(xiàn)價(jià)格飛速上漲現(xiàn)象，據(jù)發(fā)改委最新披露統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比已經(jīng)連漲五個(gè)月，這一現(xiàn)象已經(jīng)接近樓市火爆時(shí)的07年數(shù)字。至于中國(guó)房?jī)r(jià)何時(shí)有望出現(xiàn)回落。	昆明房?jī)r(jià)站穩(wěn)5字頭真是剛性釋放？　　不知不覺中，昆明房?jī)r(jià)已穩(wěn)穩(wěn)站在5000多元均價(jià)的高地上，其間還一度沖到了6400元的峰頂。專家、地產(chǎn)商們異口同聲給出的理由是：又一輪“剛性需求”造就了樓市的再度繁榮。

上周訪談言論

　　李純玉：昆明樓市短期趨穩(wěn)
　　——專訪合富輝煌昆明公司市場(chǎng)研究部總監(jiān)李純玉

　　2009年上半年，樓市風(fēng)雨變幻，各省市、各地區(qū)均出現(xiàn)房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)上漲、樓市銷售業(yè)績(jī)喜人的跡象，種種信號(hào)表明，全國(guó)樓市正在逐漸回暖。而到了六、七月份，全國(guó)樓市更是“瘋狂不減”，局部地區(qū)房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)甚至超過07年樓市最高水平。伴隨著樓市的回暖，“樓市泡沫”“房?jī)r(jià)飆升”“地王頻現(xiàn)”等詞語也頻繁見諸報(bào)端，讓人在感慨樓市變幻多端的同時(shí)，也為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展思考擔(dān)憂。在目前全國(guó)樓市回溫的情況下，人們除了關(guān)注不斷上漲的房?jī)r(jià)外，似乎又開始憂慮起在上半年制造出無數(shù)“丑聞”的“經(jīng)適房”問題。在瘋狂的樓市大背景下，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何發(fā)展？在一系列怪誕的經(jīng)適房問題中，昆明經(jīng)適房困境又該如何破局……>>詳細(xì)

訪談言論

哈繼銘

文劍武

潘石屹

任志強(qiáng)

朱中一

美元升值中國(guó)股市和樓市將大跌

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)類型開發(fā)模式探討

警惕樓市短期泡沫膨脹

中國(guó)不需人人都買得起房

鞏固樓市回暖是當(dāng)務(wù)之急

十大熱點(diǎn)樓盤

鼎易天景

云南映象

廣源小區(qū)

景秀西苑

貴研自然界

果林溪谷二期

朝花曦拾

聯(lián)邦國(guó)際中心

啟鴻·假日城

上東城

上榜樓盤

【鼎易天景】物業(yè)類型：普通住宅　價(jià)　　格： 4000元/㎡　開發(fā) 商：云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司　位　　置：學(xué)府路754號(hào)	【果林溪谷二期】物業(yè)類型：別墅　價(jià)　　格： 4200元/㎡　開發(fā) 商：昆明經(jīng)開區(qū)投資有限責(zé)任公司　位　　置：廣福路延長(zhǎng)線信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)
【云南映象】物業(yè)類型：別墅　價(jià)　　格： 4300元/㎡　開發(fā) 商：城建股份　位　　置：北金大道一號(hào)	【朝花曦拾】物業(yè)類型：普通住宅價(jià)　格： 3700元/㎡開發(fā) 商：云南萬通房地產(chǎn)有限公司位　置：高新區(qū)科園路與科新路交匯處
【廣源小區(qū)】物業(yè)類型：普通住宅　價(jià)　　格： 3466元/㎡　開發(fā) 商：昆明鑫益屋業(yè)開發(fā)有限公司　位　　置：廣福路世紀(jì)城對(duì)面	【聯(lián)邦國(guó)際中心】　物業(yè)類型：寫字樓;別墅;建筑綜合體;商住樓　價(jià)　　格：待定　開發(fā) 商：云南萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　位　　置：高新開發(fā)區(qū)昆瑞大道與昌源路交叉口
【景秀西苑】物業(yè)類型：經(jīng)濟(jì)適用房　價(jià)　　格： 2700元/㎡　開發(fā) 商：云南建工集團(tuán)總公司　位　　置：位于西山黑林鋪與眠山之間	【啟鴻·假日城】物業(yè)類型：建筑綜合體　價(jià)　　格：待定　開發(fā) 商：昆明啟鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　位　　置：黑林鋪辦事處前所片區(qū)
【貴研自然界】物業(yè)類型：普通住宅　價(jià)　　格：待定　開發(fā) 商：昆明貴研房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　位　　置：二環(huán)北路與龍泉路交匯處以北核桃箐	【上東城】物業(yè)類型：普通住宅　價(jià)　　格： 8000元/㎡　開發(fā) 商：云錫地產(chǎn)，云南泰興隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　位　　置：人民東路延安醫(yī)院與星耀大廈交叉處

上周論壇十大熱帖

NO1 山寨白宮倒下后的圓滿結(jié)局啟鴻假日城市姍姍來遲
NO2 11業(yè)主遭物管索賠36萬滯納金！
NO3 揭秘壹米陽光的前世今生
NO4 西市區(qū)發(fā)展提速后來者居上！
NO5 圍城昆明
NO6 暴寒的售樓小姐喝酒掏出來的18句真話！
NO7 高海片區(qū)將成為樓市開發(fā)熱土了
N08 香樟二期月底開盤預(yù)計(jì)均價(jià)7000元/平米
N09 產(chǎn)業(yè)升級(jí)之新老市場(chǎng)“阻擊戰(zhàn)”克隆版“義烏商城” 昆明遇阻
NO10 百大城市理想拿不到房產(chǎn)證？

往期回顧

龍騰苑：自然山水自在生活

大盤豪賭西市區(qū)

上周樓市動(dòng)態(tài)

·新域盛景開售商鋪認(rèn)籌卡
·非常天地8月29日即將認(rèn)籌
·金色俊園均價(jià)上調(diào)100元/平方米
·二期學(xué)府公寓開盤當(dāng)日即售出9成
·野鴨湖喜樂會(huì) 喜樂收?qǐng)?/a>
·都市名典盛大開盤遭千人搶購(gòu)
·啟鴻假日城市高新區(qū)70萬平米的城市綜合體
·奧宸·橙郡開盤破4億
·壹米陽光12日舉行答謝聯(lián)誼會(huì)
·茉莉唐朝將邀郎咸平來昆做樓市報(bào)告
·香樟俊園2期主推生態(tài)景觀住宅
·星澤園再顯新亞洲體育城魅力

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往期回顧

聯(lián)邦國(guó)際中心的城市次中心猜想 

云南房網(wǎng)一周精彩回顧（17）

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