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    [下半年房地產市場五大猜想] [專家稱:3季度一線城市房價或將陡降]
    [二三線城市房價上漲速度將減慢] [住建部:加強樓市下一步宏調政策]

    [昆明樓市:剛性需求遇到價格抗性][云南部分旅游地產項目乍現退房]

    [昆明樓市6月成交量探底回升][昆明86個城中村全面拆遷37個工已開工]

    實用資訊:
    ·央企入滇工作領導小組:力爭3年央企入滇30戶
    ·云南馬龍縣城遭淹疑因房產項目擠占河道所致
    ·昆將投20億建102萬平米廉租房 占全省計劃的23%
    ·草海隧道試通車限速30碼 9分鐘穿過草海奔馬街
    項目測評
    十大熱點新聞

      昆明“后城中村時代”特征:昆明城中村拆遷群像譜

      一種生活結束,另一種生活開始。當昆明進入“后城中村時代”,從城中村延伸開去,不只是房租,不只是城中村的原住民,當336個城中村即將在短時間內從這座城市消失,當1200億拆遷補償資金從這里流向城市的各個行業(yè),我們的身邊正在經歷一場怎樣的變化?我們將鏡頭對準其中的一些人群,尋找“后城中村時代”的些許特征……>>詳細
      昆明“后城中村時代”調查 拆一村房租漲一片

      昆明后城中村時代調查:拆遷戶成為百萬富翁之后

      昆明后城中村時代調查:便宜與愜意 現在只成回憶

    上周昆明樓市成交均價6531.9元/平方米
      剛告別夏至,昆明上周天氣迅速由雨轉晴,前三天還陰雨綿綿的天氣,到了周四以后艷陽高掛,氣溫也隨之回升。與此同時,伴隨世界杯火熱進行,昆明樓市交易情況也一改前一周低迷的狀態(tài),成交量及均價都有明顯回升。

    樓市進入罕見觀望期 房價最多再扛一個月?

      一方面是跌入冰點的成交量,一方面是堅挺的樓市價格。然而,這種并非真實市場供需形成的平衡或許不會長久。樓市在多方博弈之后真正進入降價通道,這或許將在一個月后成為現實。
    6月昆明商鋪租金降為73元/㎡ 售價為24458元/㎡
      在市場利空、利好消息交織下,昆明商業(yè)指數顯然表現得很淡定。日前,至祥置業(yè)(昆明)研究中心發(fā)布“6月份昆明商業(yè)指數報告”顯示,6月份,昆明商業(yè)指數總體小幅上升,總體價格為24458元/㎡。
    開發(fā)商豪賭調控不可持續(xù) 價格降幅被夸大和曲解
       開發(fā)商的降價幅度與購房者的期待形成了巨大落差。本報記者調查獲悉,與越來越多幅度有限的降價促銷樓盤相比,同樣有大量樓盤選擇推遲銷售,依然有不少開發(fā)商或者名為降價實為做秀,或者干脆捂盤豪賭此輪調控還將不可長期持續(xù)。

    6月份 昆明商品房均價環(huán)比下跌4.69%
      6月1日至6月30日,昆明樓市共成交4146套商品房,日均銷售138套。其中成交面積為377509.58平米,環(huán)比上漲40%左右,成交金額為230925.76萬元,環(huán)比上漲30%左右,成交均價6519.97元/平米,環(huán)比下跌4.69%。

    兩部委釋放信號 樓市調控或現第二波
       據國土資源部消息,國土部部長徐紹史在剛召開的第17次部長辦公會上表示,研究進一步加強房地產用地管理和調控。無獨有偶,住房和城鄉(xiāng)建設部日前也在山東青島召開現場工作會,部署房地產調控工作,要求加快個人住房信息系統(tǒng)建設。
    專題報道:州市地產“圍攻”昆明
      
    房交會上的這一幕,正是今年以來昆明房地產市場格局的真實反映。從去年底開始,由于一些眾所周知的原因,昆明新盤推進受阻,相反州市項目打入昆明市場卻非;钴S。據粗略統(tǒng)計,目前在昆明銷售的州市項目至少有20個。
    房地產的暴利從哪兒來? 開發(fā)商5年200萬炒成2億
      建房成本是由三部分構成:一部分是土地成本,所以任志強說現在土地價格很高,房子要賣很貴;第二部分是人工費,主要指工人工資,是彈性部分;還有一部分就是鋼筋水泥,這一部分是隨市場水漲船高,隨著市場環(huán)境調整而調整的。
    打折樓盤數量越來越多 樓市能否迎來降價潮?
      有專家認為,預期6月份一手房價格將首次出現拐點,而全國房屋價格也將首次出現整體性下跌。下半年,房價將會維持下跌態(tài)勢,也有一種觀點認為,經過一段時間的觀望期后,剛性需求會集中釋放。
    各地房租暴漲 新華社文章稱利益集團借機阻擊調控
      最近一段時間以來,很多個重點城市的房屋租賃價格在持續(xù)上漲,比如說像北京、上海、深圳、廣州等地的房屋租賃價格的平均漲幅都超過了10%,部分城市的房源價格甚至同比超過了20%。房價剛剛開始松動。

      郎咸平破解高房價困局:投機性資金推高樓市
      “危機本身并不可怕,對危機的低估和無知才是最可怕的!痹谛伦鳌缎碌蹏髁x在中國2》中,經濟學家郎咸平一針見血地指出,中國真正的危機根本不是金融海嘯,而是制造業(yè)危機。金融海嘯只是讓問題更加嚴重。
      “中國經濟生病了。第一個病是投資經營環(huán)境的惡化,第二個病就是產能過剩,而生病的必然結果就是發(fā)燒。但是我們這個感覺良好的民族把發(fā)燒解讀為回暖!睍,郎咸平分析說,因為制造業(yè)蕭條,老板們不干了,拿出手里的錢,買鞋子皮包。于是,在世界奢侈品消費大蕭條時,中國奢侈品消費上漲40%,剩下的閑錢就拿來炒股、買樓。于是,中國的股市領先世界4個月回暖,中國的樓市也—路狂飆……>>詳細

    訪談 言論
    劉踐
    龔方雄
    哈繼銘
    陳淮
    成思危
    房地產投資轉向中長期持有 房地產將逐漸熄火 房價年內最多下降10% 城鎮(zhèn)化要解決好房價問題 中國經濟不可能去房地產化
    十大熱點樓盤
    潤城
    濱江俊園
    春城湖畔度假村
    鼎易天城
    版筑翠園
    華西濱湖國際城
    經典雙城
    紅星國際
    云都國際
    尚領明珠
    推薦理由

    【潤城】6月,2000畝昆明城市中心大盤潤城項目首次亮相,精英人士高度評價“相信潤城在建成之后,將成為城市中心的榜樣建筑群,全昆明人都會以這里為驕傲”。大家拭目以待!

    華西濱湖國際城華西濱湖國際城位于官渡區(qū)五甲塘片區(qū),由華西村與云南君信投資有限公司合作開發(fā),項目周邊優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境,加之各個房產網站上的大量低價團購信息,吸引著無數的購房者!

    【濱江俊園】濱江俊園開盤進入倒計時!

    經典雙城】作為西市區(qū)最大的城中村改造項目,經典地產將在這近千畝的土地上,打造一個城市中心,彌補西市區(qū)沒有大型綜合性商業(yè)空白的缺憾。經典雙城自誕生之日就備受關注!

    春城湖畔度假村春城湖畔度假村水韻松濤第四期預計7月開盤,將推出66套高爾夫豪華精裝寓所。6月5日,這個在昆明成功運營了十年,并成為亞洲頂級億萬富豪俱樂部的春城湖畔高爾夫首次對外公開,吸引了眾多高爾夫愛好者。

    【紅星國際】由中國家居第一品牌——紅星美凱龍打造的“紅星國際”柏聯外展備受關注!
    鼎易天城鼎易天城與高新一小協(xié)議簽約,讓業(yè)主子女2010年9月就可直通入讀發(fā)展成熟的名校。

    【云都國際】6月26日開盤,首付4.8萬起,低首付青年置業(yè)者的最愛!
    【版筑翠園】一二一大街上的房子天生的優(yōu)越,版筑翠園占據昆明優(yōu)越的生活環(huán)境和最好的教育資源,這個城市中心的景觀大盤,從誕生之日起,便受到網友們的廣泛關注!
    【尚領明珠】6月,位于西山區(qū)馬街張峰社區(qū)的尚領明珠開始啟動項目展示,預計下半年開盤,將推出約800套超高層房源,預計6000元的均價,吸引了眾多網友的關注!
    上周論壇十大熱帖

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    NO4 為了螺螄灣中央商務區(qū)是否該拆掉有上萬人口的小區(qū)?——我們說了不算!
    NO5 昆明官渡關坡再出拆遷血案——文明社會為何頻現暴力事件?
    NO6 昆明最“!彪娞莘砍龌\——和諧世紀F座!——沒有最牛,只有更牛!
    NO7 南亞之門——從288米到333米!——小心頂了“天”!
    N08 在萬輝買商鋪=腦殼有包! —很直白的感情表露!
    N09 萬科1號作品亮相,是狼來了嗎? ——狼真的來了!
    NO10 昆明拆一個村 房租漲一片——城中村推高房價、租金,此言不虛!

    往期回顧
    上周樓市動態(tài)
    ·水岸公館緹香溪岸躍層洋房均價8000元
    ·同德錦江嘉園 錦上均價預計8200元
    ·[百大新都會]辦理認籌卡5萬元/張 優(yōu)惠2%
    ·百集龍家居廣場7月10日盛大開業(yè)
    ·候谷花園均價8500-8900元/平米
    ·螺螄灣國際商貿城SOHO公寓7、8月開盤
    ·戎錦花園純現房均價8000元/平米
    ·[版筑翠園]免費VIP升級 可優(yōu)惠20000元
    ·[濱江俊園]均價9500元/平米 會員優(yōu)惠2%
    ·東驤神駿萬泰小區(qū)近期推商鋪 1萬元/平米起
    ·百大新都會首期商鋪鉑金卡7月3日發(fā)售
    ·彩云間多層電梯洋房均價8000元/平米
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    往期回顧
     出品:云南房網專題部  本期責編:宛鋼  設計制作:李明秋  Tel:0871—8231298 Email:271703870@qq.com
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