踩盤(pán)項(xiàng)目 |
實(shí)地情況 |
小結(jié) |
周邊樓盤(pán) |
金色俊園 |
目前周邊新盤(pán)較少，還有劉家營(yíng)、白龍村等城中村有待改造，短時(shí)期內(nèi)周邊環(huán)境不會(huì)得到很大的改善。 |
周邊二手房售價(jià) |
白龍新區(qū)165.53平方米 80萬(wàn) ；大溪地160平米 108萬(wàn) 6750元/平米；金色俊園中裝63平米 59萬(wàn) 9365元/平米 |
數(shù)據(jù)顯示南亞未來(lái)城定價(jià)略高，但有升值的潛力。 |
周邊房屋租賃價(jià)格 |
白龍新區(qū)128平米 1800元/月；白龍小區(qū)67平米 1400元/月 |
就目前米高梅金殿10000元/平米的均價(jià)，購(gòu)買(mǎi)67平米的房子需要89.7萬(wàn)，按周邊小區(qū)出租水平，若不考慮通貨膨脹和房租上漲因素，就算按1600元/月出租也需要約47年才能收回成本，可見(jiàn)欲投資得慎重。 |
| 項(xiàng)目交通 |
白龍路、園博路、穿金路與二環(huán)路圍合，龍慶路貫穿小區(qū)，龍華路就在附近，可達(dá)各片區(qū)；10、47、55、60、68、69、70、72、75、95、132等十幾路公交可到達(dá)附近 |
交通四通八達(dá)卻時(shí)有擁堵現(xiàn)象出現(xiàn)。
|
周
邊
配
套 |
教育配套 |
昆明煤機(jī)總廠幼兒園、園博小學(xué)、新迎一小、新迎二小、新迎中學(xué)、昆十一中、昆明理工大學(xué)白龍校區(qū)、西南林學(xué)院、云南科技信息技術(shù)學(xué)院等 |
教育資源豐富，可保證孩子受到良好的教育。 |
| 醫(yī)療配套 |
九州醫(yī)院、延安醫(yī)院、五三三醫(yī)院、省精神病院、盤(pán)龍區(qū)佳園社區(qū)醫(yī)院門(mén)診、白龍寺路流動(dòng)人口衛(wèi)生服務(wù)站、一心堂、健之佳、福林堂等 |
足以保障人們的健康。
|
| 休閑娛樂(lè)配套 |
世博園、金殿、世博森林公園、野生動(dòng)物園、園林植物園、河長(zhǎng)林公園等 |
為社區(qū)提供了新鮮的氧氣和自然風(fēng)光，讓生活充滿自然的味道 |
| 生活購(gòu)物配套 |
港都家具、豪都實(shí)木家具商場(chǎng)、沃爾瑪、超市、旅館、餐飲店、理發(fā)店、美容養(yǎng)身館等 |
為人們提供生活所需、娛樂(lè)所求 |
| 產(chǎn)品類(lèi)型 |
一期米高梅金殿為板式多層、別墅洋房和低空抗震電梯洋房；二期點(diǎn)式住宅； |
房子多為四方，板式采光通風(fēng)良好，多層低密度提高了生活品質(zhì)和舒適度。 |
| 景觀綠化 |
位于世博園板塊，有高達(dá)80%的森林覆蓋率，有存于鬧市活在自然的感覺(jué)。小區(qū)自身在景觀綠化方面也做了特別的規(guī)劃設(shè)計(jì)，48%的綠化率與世博森林相呼應(yīng)，86種名貴珍稀樹(shù)木花草層次分明的栽種在社區(qū)各個(gè)角落 |
社區(qū)采用院落式布列并特別設(shè)計(jì)圍合式景觀庭院，讓整個(gè)社區(qū)綠茵繞繞，遠(yuǎn)離都市喧囂，成為名副其實(shí)的生態(tài)養(yǎng)生宅院。 |
| 購(gòu)房者評(píng)價(jià) |
一期米高梅金殿板式住宅采光、通風(fēng)都很好，景觀綠化以及規(guī)劃設(shè)計(jì)也很宜居，就是價(jià)格貴了，適合居住但不適合投資 |
|
