踩盤項目 |
實地情況 |
小結 |
周邊樓盤 |
金色俊園 |
目前周邊新盤較少，還有劉家營、白龍村等城中村有待改造，短時期內周邊環(huán)境不會得到很大的改善。 |
周邊二手房售價 |
白龍新區(qū)165.53平方米 80萬 ；大溪地160平米 108萬 6750元/平米；金色俊園中裝63平米 59萬 9365元/平米 |
數據顯示南亞未來城定價略高，但有升值的潛力。 |
周邊房屋租賃價格 |
白龍新區(qū)128平米 1800元/月；白龍小區(qū)67平米 1400元/月 |
就目前米高梅金殿10000元/平米的均價，購買67平米的房子需要89.7萬，按周邊小區(qū)出租水平，若不考慮通貨膨脹和房租上漲因素，就算按1600元/月出租也需要約47年才能收回成本，可見欲投資得慎重。 |
| 項目交通 |
白龍路、園博路、穿金路與二環(huán)路圍合，龍慶路貫穿小區(qū)，龍華路就在附近，可達各片區(qū)；10、47、55、60、68、69、70、72、75、95、132等十幾路公交可到達附近 |
交通四通八達卻時有擁堵現象出現。
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周
邊
配
套 |
教育配套 |
昆明煤機總廠幼兒園、園博小學、新迎一小、新迎二小、新迎中學、昆十一中、昆明理工大學白龍校區(qū)、西南林學院、云南科技信息技術學院等 |
教育資源豐富，可保證孩子受到良好的教育。 |
| 醫(yī)療配套 |
九州醫(yī)院、延安醫(yī)院、五三三醫(yī)院、省精神病院、盤龍區(qū)佳園社區(qū)醫(yī)院門診、白龍寺路流動人口衛(wèi)生服務站、一心堂、健之佳、福林堂等 |
足以保障人們的健康。
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| 休閑娛樂配套 |
世博園、金殿、世博森林公園、野生動物園、園林植物園、河長林公園等 |
為社區(qū)提供了新鮮的氧氣和自然風光，讓生活充滿自然的味道 |
| 生活購物配套 |
港都家具、豪都實木家具商場、沃爾瑪、超市、旅館、餐飲店、理發(fā)店、美容養(yǎng)身館等 |
為人們提供生活所需、娛樂所求 |
| 產品類型 |
一期米高梅金殿為板式多層、別墅洋房和低空抗震電梯洋房；二期點式住宅； |
房子多為四方，板式采光通風良好，多層低密度提高了生活品質和舒適度。 |
| 景觀綠化 |
位于世博園板塊，有高達80%的森林覆蓋率，有存于鬧市活在自然的感覺。小區(qū)自身在景觀綠化方面也做了特別的規(guī)劃設計，48%的綠化率與世博森林相呼應，86種名貴珍稀樹木花草層次分明的栽種在社區(qū)各個角落 |
社區(qū)采用院落式布列并特別設計圍合式景觀庭院，讓整個社區(qū)綠茵繞繞，遠離都市喧囂，成為名副其實的生態(tài)養(yǎng)生宅院。 |
| 購房者評價 |
一期米高梅金殿板式住宅采光、通風都很好，景觀綠化以及規(guī)劃設計也很宜居，就是價格貴了，適合居住但不適合投資 |
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