[昆明樓市步步驚心 二環(huán)內(nèi)房價探底][昆明高房價后 銀行利率是黑手]
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2012昆滇樓市理性回歸 品牌地產(chǎn)商小心應對樓市變化
承接調(diào)控從緊之勢， 陰霾更加濃郁地籠罩在樓市上空，2012年開局昆明各家房企都顯得小心翼翼，除了個別幾家降價促銷外，更多的則是謹言慎行，苦練內(nèi)功，房地產(chǎn)業(yè)的王道“品質(zhì)牌”再度被祭出。同時，業(yè)界預計，鑒于調(diào)控政策將繼續(xù)發(fā)酵，今年昆明樓市除在深耕細作外，房價也將進一步合理回歸。這將有利于房地產(chǎn)市場的良性健康發(fā)展。
品質(zhì)樓盤紛紛添加“裝備”
近期，昆明樓市最熱鬧的當屬北市區(qū)的白云路板塊，俊發(fā)、江東等房企的降價促銷之戰(zhàn)狼煙四起。從目前市場反饋的結(jié)果看，促銷得到了剛需購房者的熱烈響應�？“l(fā)金尚俊園連續(xù)推出的三期房源均大賣的背后，則是品質(zhì)制勝。不少房企為了應對市場，也紛紛放慢了開發(fā)節(jié)奏，暗中苦練內(nèi)功……>>詳細
房地產(chǎn)稅將“加速”？ 業(yè)內(nèi)稱二三線城市先試行可能大
據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，對存量房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅是遏制炒房的重要手段，目前已經(jīng)在上海和重慶兩地試點。但是對于下一步是否推開以及如何推開目前輿論卻有不同的說法。
針對近期市場傳言上海放寬限購，允許外地戶籍居民持長期居住證滿三年可購二套房，上海市房管局于2月21日回應稱，原來的政策中已包括持長期居住證滿3年的人群，這一操作從限購政策開始時就已執(zhí)行,不存在放松限購之說。
房價合理回歸須加力 地方政策應成樓市“穩(wěn)定器” 補貼首次置業(yè)者、提高公積金貸款額度、調(diào)整普通住房價格標準、讓首套房貸利率回歸基點……近期，一些地方和部門對樓市政策“微調(diào)”增多，被住房城鄉(xiāng)建設部“叫停”的也時有出現(xiàn)，引起公眾熱議。
近日，越秀地產(chǎn)宣布旗下的五個樓盤，從2月17日開始全線8.8折起售出，限時18天。另外，恒大地產(chǎn)等大型房企也開始大規(guī)模調(diào)價促銷，而去年第四季度，還只是少數(shù)幾個樓盤降價。初步來看，開發(fā)商的以價換量已見成效。
此次推出的房源為金尚俊園的第10棟，有3種戶型供選擇：建筑面積為79.11-80.26㎡的兩室兩廳的B戶型，價格在8200-8300元/㎡左右；建筑面積為113.63-114.58㎡的三室兩廳的A戶型目前已經(jīng)全部售完。
鄧曉盈：不管低利潤、還是保成本 生存才是第一
2012開年，昆明樓市開篇驚心動魄，嚴厲的調(diào)控下，昆明的各樓盤開啟營銷大戰(zhàn)。繼俊發(fā)7600元/平米低價入市之后，江東禧瑞都放出消息開盤價格為6600元/平米�？“l(fā)、江東低價入市給昆明樓市帶來怎樣的影響？會不會引起羊群效應？昆明樓市拐點是否到來？云南房網(wǎng)對昆明理工大學房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營教研室主任鄧曉盈進行專訪。 云南房網(wǎng)：俊發(fā)、江東低價入市給昆明樓市帶來怎樣的影響？在目前的政策調(diào)控下，降價是不是開發(fā)商唯一的出路？開發(fā)商為何下調(diào)價格？ 鄧曉盈：商品住宅價格=土地成本+建安成本+稅費+開發(fā)商利潤，在前三項內(nèi)容價格沒有下調(diào)的情況下，商品住宅價格的下調(diào)只能是降低開發(fā)商利潤……>>詳細
NO1 NO2 我來給昆明樓盤定個價，你看可不可行？ NO3 禧瑞都效果圖騙人，根本沒有5棟樓 NO4 NO5 版筑翠園施工不灑水，周邊居然遭殃了��！ NO6 禧瑞都6600都弱爆了，潤城也才3300 NO7 買廣福俊需謹慎，非常天地交房1年都沒有房產(chǎn)證 N08 各位網(wǎng)友，現(xiàn)在是購房好時機？ N09 拆遷協(xié)議還沒簽 五層樓就被“撂倒” NO10新亞洲體育場星體花園交房2年仍無房產(chǎn)證�。。�
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